Casa (definizione legale)

Che cos'è una casa?

Una casa è un fisico domicilio o struttura in cui risiede una persona o un nucleo familiare. In senso giuridico, una casa è il luogo di residenza permanente in cui si vive o si intende tornare a vivere.

Capire una casa

Sebbene sia piena di connotazioni emotive, una casa ha connotazioni legali specifiche, poiché viene utilizzata per determinare molte cose, dalla responsabilità fiscale allo status di una persona nel paese in cui risiede. Può anche essere usato per determinare quale stato prova vengono rispettate le leggi, i diritti di uno stato quando si tratta di riscuotere le tasse e la cittadinanza quando una persona risiede in un paese diverso da quello in cui è nata.

Se una persona possiede più di un'abitazione, come a casa vacanza o an investimento immobiliare, ad esempio, la loro residenza principale è il luogo che sarà considerato la loro residenza legale. Questo status legale influenzerà il modo in cui le loro tasse vengono pagate su quella proprietà, in contrasto con la loro responsabilità per le tasse sulle loro altre proprietà. Ci sono alcune cancellazioni e detrazioni che possono essere utilizzate solo sulla residenza principale di una persona.

Il tipo di assicurazione del proprietario della casa o assicurazione contro i rischi che una persona svolge nella propria casa varierà anche in base al tipo di occupazione. Poiché una casa è una proprietà occupata dal proprietario, si applicano alcune coperture aggiuntive, al contrario di una proprietà non occupata dal proprietario, che può portare solo una polizza che copre l'edificio e non i contenuti. Quest'ultimo sarebbe il caso di una proprietà occupata da qualcuno diverso dal proprietario, come una proprietà in affitto. Un affittuario può scegliere di portare l'assicurazione del proprio affittuario per proteggere i propri effetti personali all'interno dell'unità locata, ma è responsabilità dell'edificio proprietario che può stipulare un'assicurazione per i proprietari di abitazione (o una sua versione commerciale), che generalmente coprirebbe solo l'edificio e il suo infrastruttura.

Sebbene una casa possa essere libera se una persona viaggia per un lungo periodo o è stata ricoverata in ospedale, la posizione è ancora legalmente considerato la loro casa se c'è l'intenzione di tornare e non hanno rivendicato un altro luogo come loro luogo legale di permanente o residenza principale.

Un esempio di casa

Ad esempio, immagina che Mary Smith possieda tre proprietà. La prima è una casa sulla spiaggia nel New Jersey. Usa questa proprietà durante i mesi estivi con i suoi figli; in inverno la proprietà rimane vuota. Questa è la sua casa per le vacanze.

La sua seconda proprietà è un condominio a New York City. Affitta il condominio a Kate Jones, che vive lì a tempo pieno, e le paga 1.500 dollari al mese di affitto. Questo è il suo investimento immobiliare.

La sua terza e ultima proprietà è una casa a due piani in un sobborgo appena fuori Filadelfia. È dove vive con il coniuge e i tre figli. I suoi figli vanno a scuola nel distretto locale e lei paga le tasse statali e locali sul reddito in base alle tariffe della Pennsylvania. Questa è la sua casa, o residenza principale.

Ora considera che il figlio maggiore di Mary è pronto per diplomarsi al liceo e sta facendo domanda per i college. Lo stato di New York offre lezioni universitarie gratuite ai residenti, ovvero alle persone che vivono nello stato di New York. Sebbene Mary possieda un condominio a New York, né lei né i suoi figli chiamano la casa statale. Non saranno in grado di usufruire del programma gratuito di lezioni universitarie di New York.

Tuttavia, Kate Jones, la sua inquilina del condominio di New York, può usufruire delle tasse scolastiche gratuite dello stato. Anche se non possiede la proprietà in cui risiede, è la sua residenza legale e chiama casa a New York City, nello stato di New York.