4 migliori investimenti a reddito passivo

In termini finanziari, reddito passivo descrive il denaro che un investimento una tantum genera continuamente, senza richiedere all'investitore di monitorare o adeguare le proprie partecipazioni. Il passivo strategie di investimento sotto meritano uno sguardo più da vicino.

1. Immobiliare

Nonostante le fluttuazioni degli ultimi anni, il settore immobiliare rimane la scelta preferita per gli investitori che desiderano generare rendimenti a lungo termine. Nello specifico, proprietà in affitto può fornire ai proprietari di appartamenti una fonte di reddito regolare. L'investitore può facilmente acquistare un immobile per un 20% acconto, quindi installa inquilini affidabili che mantengono il flusso di denaro.

Chi non vuole gestire immobili in affitto può guardare a fondi comuni di investimento immobiliare (REIT) invece. I REIT pagano il 90% del loro reddito imponibile come dividendi agli investitori. L'aspetto negativo è che i dividendi sono tassati come reddito ordinario, il che può essere problematico per gli investitori in fasce di imposta più elevate.

Il crowdfunding immobiliare rappresenta una soluzione intermedia. Gli investitori hanno la loro scelta di capitale o debito investimenti in immobili commerciali e residenziali. A differenza dei REIT, il crowdfunding consente agli investitori di godere dei vantaggi fiscali della proprietà diretta, incluso il ammortamento detrazione, senza le ulteriori responsabilità della proprietà.

2. Prestito peer-to-peer

sebbene il prestito tra pari (P2P) industria (alias raccolta di fondi) ha poco più di un decennio, è cresciuto a passi da gigante. È definito come l'atto di prestare denaro direttamente a una persona o a un'entità commerciale, in cui i prestatori e i mutuatari sono collegati tramite piattaforme online come Prosper e LendingClub. I rendimenti in genere vanno dal 7% al 12% e c'è molto poco che l'investitore deve fare dopo aver inizialmente finanziato il prestito.

I programmi P2P generalmente hanno meno barriere all'ingresso rispetto ad altri tipi di investimenti. Ad esempio, gli investitori possono finanziare prestiti con investimenti fino a $ 25. Mentre il titolo III del Avviare la nostra legge sulle start-up aziendali (JOBS) permette entrambi accreditato e investitori non accreditati a investire attraverso il crowdfunding, ogni piattaforma P2P ha i propri requisiti di partecipazione.

3. Azioni con dividendi

I dividendi sono uno dei modi più semplici per gli investitori di creare reddito passivo. Man mano che le società pubbliche generano profitti, una parte di tali guadagni viene travasata e reincanalata agli investitori sotto forma di dividendi. Gli investitori possono decidere di intascare il denaro o reinvestire il denaro in azioni aggiuntive.

Dividendo rendimenti possono variare notevolmente da un'azienda all'altra e possono anche variare di anno in anno. Gli investitori incerti su quali azioni che pagano dividendi scegliere dovrebbero attenersi a quelle che si adattano al loro aristocratico del dividendo etichetta, il che significa che la società ha almeno 25 anni di esperienza nel pagamento di dividendi sostanziali.

4. Fondi indicizzati

Fondi indicizzati sono fondi comuni di investimento o Exchange Traded Fund collegati a un determinato indice di mercato. Questi fondi mirano a rispecchiare la performance dell'indice sottostante che seguono e sono gestito passivamente. Pertanto, i loro titoli sottostanti non cambiano a meno che non cambi la composizione dell'indice. Per gli investitori, questo si traduce in costi di gestione inferiori e tassi di rotazione inferiori, il che li rende veicoli più efficienti dal punto di vista fiscale rispetto a molti altri investimenti.

La linea di fondo

Gli investimenti a reddito passivo possono semplificare notevolmente la vita di un investitore. Le quattro opzioni sopra rappresentano diversi livelli di diversificazione e rischio. Come per qualsiasi investimento, è importante valutare i rendimenti previsti associati alle opportunità di reddito passivo rispetto alle potenziali perdite.