I 5 migliori lavori di ristrutturazione della casa per i tuoi soldi nel 2020

Ci sono molti fattori che devi considerare quando vuoi vendi la tua casa—se sei pronto a mettere la tua casa sul mercato o se stai andando in quella direzione nei prossimi 12 mesi. Una delle cose principali su cui si concentrano i venditori è il prezzo di vendita. Dopotutto, vuoi ottenere il massimo dal tuo investimento. Ma come lo fai? A volte questo significa mettere qualche soldo in più per massimizzare il tuo ritorno facendo dei lavori di ristrutturazione o ristrutturazione.

Per la maggior parte delle persone, ristrutturazioni casa rispondere a un'esigenza familiare, magari un seminterrato finito per la stanza dei giochi dei bambini o un bagno padronale aggiornato. E questi sono progetti utili, soprattutto se prevedi di rimanere a casa tua per più di un paio d'anni. Ma se vuoi aggiungere subito valore, la ristrutturazione dei tuoi sogni potrebbe non essere una nuova cucina elegante con ripiani in granito ed elettrodomestici in acciaio inossidabile o anche una favolosa piscina interrata.

Perché preoccuparsi di un Reno? 5 progetti che valgono il costo

Dopo un deciso crollo nel decennio precedente, il mercato immobiliare è sulla via della ripresa. I prezzi delle case sono stabili e equità domestica si sta riprendendo. Anche le vendite di case esistenti sono in rialzo. Tutto questo è una buona notizia se sei il proprietario di una casa che pensa di investire dei soldi nella tua casa con un occhio al valore di rivendita lungo la strada. Ma non tutto ristrutturazione casa i progetti sono uguali In effetti, pochi di loro si avvicinano persino al recupero dei costi quando è il momento di vendere la tua casa.

Secondo Remodeling Magazine 2020 Costo vs. Rapporto sul valore, i progetti che comportano l'aumento del fascino del marciapiede vanno molto meglio dei miglioramenti all'interno della casa, con pochissime eccezioni. La pubblicazione esamina i costi per più di 20 diversi progetti di ristrutturazione in 101 diversi mercati negli Stati Uniti. Di seguito, troverai i primi cinque progetti di ristrutturazione che potrebbero finire per ripagarsi da soli.

1. Aggiungi impiallacciatura in pietra artificiale

• Costo medio: $9,357
• Valore di rivendita: $8,943
• Recupero previsto: 95.6%

Se non sai cos'è l'impiallacciatura in pietra artificiale, non preoccuparti: molte persone non lo sanno. Anche se non ne hai mai sentito parlare, probabilmente ci sono buone probabilità che tu l'abbia visto. L'impiallacciatura di pietra fabbricata è un materiale artificiale progettato per assomigliare alla vera pietra. Questo è probabilmente il motivo per cui la maggior parte aziende chiamala finta pietra. È realizzato con cemento e aggregati che, una volta combinati, sono pigmentati con una varietà di colori per attirare i proprietari di case.

Ci sono diversi modi in cui puoi usare l'impiallacciatura di pietra per dare al tuo esterno un lifting tanto necessario. La rivista Remodeling suggerisce di sostituire una fascia continua del tuo esistente rivestimenti in vinile con finta pietra impiallacciata lungo la parte anteriore, sai, la parte visibile dalla strada. Potresti anche prendere in considerazione la possibilità di continuare questo lungo un arco d'ingresso. Ciò richiederà l'installazione di barriere resistenti all'acqua sotto per evitare danni causati dalla pioggia e dagli elementi.

2. Sostituisci la porta del tuo garage

• Costo medio: $3,695
• Valore di rivendita: $3,491
• Recupero previsto: 94.5%

Una porta da garage non ha solo uno scopo funzionale per la tua proprietà, ma ti dà anche la possibilità di inserire un ottimo elemento di design nella tua casa. Anche se non è sempre in cima alla lista dei progetti più popolari, tieni presente che è tra le prime cose che le persone vedono quando vengono a casa tua.

Potrebbe essere necessario cambiare la porta a causa dell'usura naturale, perché la porta esistente è danneggiata o semplicemente perché non funziona più. In altri casi lo. potrebbe essere obsoleto e deve essere sostituito, specialmente quando una nuova mano di vernice non va bene.

La sostituzione della/e porta/e comporta la sostituzione dei binari con quelli pesanti in acciaio zincato. La maggior parte delle nuove porte sono realizzate in acciaio, sono isolate con schiuma per trattenere il calore, sono dotate di guarnizioni e generalmente hanno una garanzia a vita. Puoi risparmiare qualche soldo riutilizzando il tuo dispositivo di apertura esistente, purché funzioni ancora.

3. Fai una piccola ristrutturazione della cucina

• Costo medio: $23,452
• Valore di rivendita: $18,206
• Recupero previsto: 77.6%

I gusti di tutti nel design della cucina sono diversi, nessun gioco di parole. Indipendentemente dallo stile, la tua cucina dovrebbe essere funzionale e dovrebbe anche essere relativamente aggiornata. Le cucine obsolete sono un enorme svantaggio, sia che tu abbia vecchi armadietti malandati, piani di lavoro graffiati o alzatine contrastanti difficili da digerire.

Se l'idea di spendere così tanti soldi ti spaventa, non preoccuparti. Questo non deve essere un lavoro importante. In effetti, una piccola ristrutturazione della tua cucina andrà bene, il cui costo può essere abbastanza medio. Inizia aggiungendo una nuova mano di vernice. Quindi affronta i tuoi vecchi armadi e armadietti rinfrescandoli con nuovi frontali delle porte e pannelli in legno, pensa in stile shaker, insieme a hardware nuovo di zecca. Sostituisci i tuoi vecchi elettrodomestici con energia efficiente quelli: un frigorifero scorrevole e un nuovo piano cottura o una gamma. Aggiungi un nuovo lavandino e rubinetto a prezzi moderati, nuovi controsoffitti in laminato e pavimenti che possono sopportare traffico intenso, fuoriuscite e altri incidenti.

4. Sostituzione del rivestimento: fibrocemento

• Costo medio: $17,008
• Valore di rivendita: $13,195
• Recupero previsto: 77.6%

Questo è un altro progetto che aiuta ad aumentare il tuo fascino a bordo strada per il quale puoi guadagnare un significativo Restituzione. I rivestimenti in fibrocemento sembrano mattoni, pietra, scandole e persino legno. Ma c'è una cosa che questi materiali non hanno: è molto più resistente. Non è suscettibile ai danni del vento e della pioggia e non cadrà preda di parassiti come le termiti. La cosa migliore è che non ti costerà una fortuna e normalmente viene innescato e dipinto.

Il costo sopra indicato è per un totale di 1.250 piedi quadrati. Sostituisci il rivestimento esistente in vinile con un rivestimento in fibrocemento. Assicurati di includere anche i pannelli in fibrocemento nel tuo budget. Potresti anche prendere in considerazione l'utilizzo di PVC cellulare come alternativa. Dovrai assicurarti di installare una barriera resistente all'acqua sotto per proteggere la tua casa.

5. Sostituzione dei rivestimenti: Vinile

• Costo medio: $14,359
• Valore di rivendita: $10,731
• Recupero previsto: 74.7%

Il progetto finale nella lista dei primi cinque è un'altra sostituzione del raccordo, ancora una volta, per 1.250 piedi quadrati. Questa opzione di raccordo è durevole ed è realizzata in resina PVC. È un'opzione conveniente per proteggere la tua casa dalle intemperie e non richiede di dipingere la tua casa ogni anno. La cosa buona del vinile è che è facile da installare.

Quando cambi il tuo raccordo, assicurati di tenere conto anche delle modifiche al rivestimento e a qualsiasi apertura, comprese finestre e porte, nonché agli angoli. Considera un nuovo colore per dare alla tua casa un aspetto completamente nuovo o mantieni lo stesso per aggiornare e rinfrescare l'esterno della tua casa. Proprio come il progetto precedente, avrai bisogno di una barriera resistente all'acqua, specialmente se quella esistente deve essere sostituita o non è nemmeno lì.

La linea di fondo

Allora, perché non sono i grandi vincitori delle rimodella di cucine e bagni quando si tratta di recuperare il tuo? investimento? Questi tendono ad essere progetti più laboriosi e semplice è meglio quando si tratta del tuo ritorno sull'investimento (ROI). Ciò non significa che non dovresti affrontarli se il tuo cuore è impostato su armadi con la facciata in vetro e un'accattivante alzatina in piastrelle, specialmente se rimani fermo per due anni o più. Ma se il tuo obiettivo è migliorare la tua casa, aumentare la rivendita valore, e vedendo un ritorno sui tuoi dollari di ristrutturazione, attieniti a questi cinque progetti di miglioramento della casa.