Qual è la condizione precedente?

Che cos'è una condizione precedente?

Una condizione sospensiva è un termine legale che descrive una condizione o un evento che deve verificarsi prima che un contratto specifico sia considerato in vigore o che siano previsti obblighi da una delle parti.

Potrebbero anche esserci condizioni precedenti nella vita in corso di un contratto, che affermano che se si verifica la condizione X, si verificherà l'evento Y. La condizione X è la condizione precedente.

Comprensione della condizione precedente

Ad esempio, nel settore immobiliare, a mutuo contratto avrà una condizione sospensiva che deve avvenire un'ispezione per valutare la condizione e il valore della proprietà. Tale valutazione deve essere concordata sia dall'acquirente che dal creditore prima che il contratto di mutuo abbia effetto.

Anche le condizioni precedenti sono abbastanza comuni in volontà e trust, in cui il trasferimento di denaro o proprietà avviene solo dopo che sono soddisfatte determinate condizioni, come un erede che si sposa o raggiunge una certa età.

In taluni casi si può derogare alle condizioni sospensive, se non attinenti all'oggetto del contratto. Considera il caso di un esperto in materia che incarica un ghostwriter di scrivere un libro per lui. L'esperto richiede che lo scrittore prescelto non svolga le faccende domestiche durante il periodo di scrittura per il pagamento completo. Le condizioni sospensive, in questo caso, sono il completamento del libro e l'inadempimento dei doveri domestici durante il periodo di scrittura del libro. Quest'ultima condizione può essere derogata se lo scrivente produce con successo il deliverable finale in modo soddisfacente per l'esperto. Nel 1908, un caso simile è stato presentato al tribunale di New York, e il giudice ha dato ragione a chi scrive.

L'opposto della condizione sospensiva è la condizione successiva, che definisce le condizioni che devono essere soddisfatte affinché una delle parti esca dal contratto.

Esempi di condizione precedente nei contratti individuali e commerciali

Le clausole complesse possono costituire la condizione sospensiva di un'eredità o di un contratto. Ad esempio, i beni di una proprietà potrebbero essere detenuti in fiducia con esborsi specifici concessi ai soli destinatari a determinate milestone. Ciò può includere la laurea in diversi livelli di istruzione, l'avere figli propri o l'acquisto di una casa.

I contratti commerciali possono presentare numerose condizioni sospensive che dettano la gestione di diverse attività. Il contratto potrebbe includere una clausola che obbliga le parti a cercare arbitrato in caso di eventuali controversie prima del contenzioso può essere ricercato in tribunale. I contratti di assunzione possono includere condizioni sospensive che stabiliscono linee guida per la compensazione e l'indennizzo per il nuovo assunto. Questo può essere particolarmente vero per i dirigenti e i dirigenti senior. Il contratto di un amministratore delegato potrebbe includere condizioni sospensive per guadagnare bonus annuali e aumenti di stipendio. L'amministratore delegato potrebbe ricevere bonus solo se l'azienda raggiunge gli obiettivi di fatturato o profitto indicati nel contratto.

I termini di pensionamento possono includere anche condizioni sospensive. Le pensioni in genere vengono pagate solo dopo che un dipendente ha completato un certo numero di anni di lavoro in regola presso un'azienda. Se un dipendente viene licenziato dalla sua posizione prima di raggiungere la data designata, rischia di perdere alcuni se non tutti i benefici pensionistici.

Le operazioni di fusione e acquisizione possono includere condizioni sospensive che regolano i termini di pagamento. Una società acquisita per operare come filiale potrebbe dover produrre risultati su un nuovo prodotto o generare un certo grado di vendite entro un determinato lasso di tempo. Una volta soddisfatte tali condizioni, verrà effettuata la successiva rata dei pagamenti di acquisizione.