Garanzia della definizione del titolo

Che cos'è la garanzia del titolo?

Una garanzia di proprietà è una garanzia di a venditore a un acquirente che il venditore ha il diritto di trasferire la proprietà e nessun altro ha diritti sulla proprietà. Inoltre, una garanzia di proprietà può essere utilizzata per garantire che nessun'altra parte abbia diritti d'autore, brevetto o marchio sulla proprietà trasferita.

Comprensione della garanzia del titolo

Una garanzia formale del titolo è inclusa in a certificato di garanzia, che viene utilizzato per trasferire legalmente la proprietà in una vendita. Questo documento garantisce che il venditore ha il diritto legale di trasferire la proprietà e che nessun altro entità, come l'Internal Revenue Service o un ex coniuge, ha un privilegio o un diritto nei confronti del proprietà. La garanzia del titolo di un atto di garanzia protegge gli interessi dell'acquirente e offre all'acquirente un ricorso legale se un'entità in seguito tenta di avanzare un reclamo sulla proprietà.

Altri tipi di atti come a

atto di rinuncia non forniscono una garanzia di proprietà. Non vi è alcuna garanzia di a titolo chiaro, ma il concedente cede di fatto il proprio interesse nella proprietà. Se in seguito sorgesse una questione di proprietà, l'acquirente non avrebbe le tutele che concederebbe una garanzia di proprietà.

Come viene utilizzata una garanzia di proprietà per confermare una transazione

Una garanzia di proprietà è automatica nella maggior parte delle vendite, ma se il venditore agisce in qualità di rappresentante, non può esistere alcuna garanzia di proprietà. Questa situazione potrebbe verificarsi in un'asta, una vendita di uno sceriffo o una vendita di proprietà. In questi casi, la persona che vende la proprietà non è il suo proprietario e quindi potrebbe non essere a conoscenza dei diritti di nessun'altra entità su quella proprietà.

La garanzia del titolo può dare all'acquirente di una proprietà un ricorso legale per citare in giudizio il venditore se c'è un reclamo o un problema collegato alla proprietà. Ad esempio, un erede di un precedente proprietario potrebbe avere un reclamo irrisolto sulla proprietà che non è stato reso noto dal venditore. L'acquirente potrebbe perseguire contenzioso per recuperare i soldi che hanno messo per l'acquisto insieme ai danni.

Altri rischi per il completamento di una transazione possono includere controversie in corso sui confini che definiscono la proprietà. I proprietari degli immobili adiacenti potrebbero affermare che i confini della proprietà sono diversi da quelli che il venditore ha presentato all'acquirente. gravami per bollette e tasse non pagate potrebbe esistere, complicando ulteriormente la transazione.

Se la proprietà è completamente priva di danni e la proprietà è correttamente stabilita, allora la proprietà ha un titolo chiaro e il venditore può offrire una garanzia di proprietà senza alcun gravame.