Nota di partecipazione al prestito - Definizione LPN
Che cos'è una nota di partecipazione al prestito?
Una nota di partecipazione al prestito (LPN) è a sicurezza a reddito fisso che consente agli investitori di acquistare parti di un prestito in essere o di un pacchetto di prestiti. I titolari di LPN partecipano su a base proporzionale nella riscossione degli interessi e dei pagamenti di capitale, e sono analogamente esposti a un rischio proporzionale di inadempimento.
Banche, cooperative di credito o altri istituti finanziari spesso stipulano accordi di partecipazione a prestiti con imprese locali e possono offrire note di partecipazione al prestito come un tipo di investimento a breve termine o ponte finanziamento.
Punti chiave
- Una nota di partecipazione al prestito (LPN) consente agli investitori di acquistare un credito su una parte di un prestito in essere emesso da un altro prestatore.
- Con un LPN, la banca principale sottoscrive ed emette il prestito, mentre gli investitori partecipanti successivamente acquistano un importo pro-quota.
- Gli LPN sono popolari tra le cooperative di credito, che utilizzano accordi di partecipazione per promuovere una maggiore economia partecipazione e costruzione della comunità attraverso la condivisione di rischi e benefici con i residenti locali e imprese.
Come funziona una nota di partecipazione al prestito
Per soddisfare le esigenze dei mutuatari locali e aumentare il reddito da prestiti, molte banche comunitarie utilizzano accordi di partecipazione al prestito in cui una o più banche condividono la proprietà di un prestito. Anche le banche comunitarie hanno costituito consorzi di prestito. Un esempio è la Community Investment Corporation of North Carolina (CICNC), un consorzio di prestiti immobiliari a prezzi accessibili che fornisce finanziamento a lungo termine e permanente per lo sviluppo di alloggi multifamiliari e per anziani a basso e moderato reddito in tutto il Nord e il Sud Carolina.
Uno degli scopi delle note di partecipazione al prestito è quello di aiutare a soddisfare le esigenze dei mutuatari all'interno di una comunità locale. Diverse altre istituzioni sono sorte anche per ragioni simili. Unioni di credito sono uno di questi esempi. Una cooperativa di credito è una cooperativa finanziaria creata, posseduta e gestita dai suoi partecipanti. Mentre alcune cooperative di credito possono essere grandi e su scala nazionale, come la Navy Federal Credit Union (NFCU), altri sono di portata minore.
I principi cooperativi delle cooperative di credito includono: adesione volontaria, organizzazione democratica, economica partecipazione di tutti i membri, autonomia, istruzione e formazione dei membri, cooperazione e comunità coinvolgimento.
Le cooperative di credito e le banche offrono generalmente gli stessi servizi, compresa l'accettazione di depositi, l'erogazione di prestiti per individui o piccole imprese e offrendo prodotti finanziari come carte di credito e di debito e certificati di deposito (CD). Chiave esistono differenze strutturali in termini di come una banca commerciale e una cooperativa di credito utilizzano i loro profitti, tuttavia. Mentre le banche tradizionali funzionano per generare profitti per i loro azionisti, molte cooperative di credito operano come senza scopo di lucro organizzazioni, investendo i fondi in eccesso in progetti concreti che serviranno meglio la loro comunità di proprietari di fatto (ad es. membri).
Esempio di LPN
Ad esempio, Angelo V. Castro, un pioniere del movimento delle cooperative di credito latinoamericano, è stato recentemente riconosciuto per i suoi sforzi dalla National Credit Union Foundation. Castro riteneva che il tradizionale modello statunitense di riduzione della povertà basato sul credito al consumo non si sarebbe adattato ai bisogni delle persone nelle comunità con cui lavorava. In Ecuador, si è concentrato sull'organizzazione di cooperative di credito che hanno esteso l'accesso al credito per i suoi membri specificamente per l'agricoltura e altre attività.