I 10 migliori stati per le tasse sulla proprietà (e perché)

Le tasse sulla proprietà sono una fonte chiave di reddito per i governi locali, che usano i soldi per finanziare progetti, come scuole, costruzione di strade, manutenzione, parchi e programmi ricreativi, trasporti pubblici e buste paga per i dipendenti comunali, inclusi polizia, vigili del fuoco e lavori pubblici dipartimenti.

A seconda di dove vivi, potresti pagare una modica cifra in tasse di proprietà o la tua bolletta fiscale potrebbe rivaleggiare con il tuo mutuo. Negli Stati Uniti, l'aliquota media effettiva dell'imposta sulla proprietà immobiliare (tasse immobiliari totali pagate diviso per il totale) il valore della casa era dell'1,11% per il 2018, secondo i dati della Tax Foundation, una ricerca sulla politica fiscale organizzazione. Le Hawaii hanno avuto il tasso più basso del paese, appena lo 0,30%. Il New Jersey ha avuto la particolarità di avere il tasso più alto, arrivando al 2,21%.

Mentre diversi stati offrono eccezioni che consentono di evitare di pagare le tasse di proprietà, a patto che tu soddisfare i requisiti specificati, non c'è un solo stato negli Stati Uniti che non imponga una proprietà minima imposta.



I 10 migliori stati per le tasse sulla proprietà

Se sei curioso di sapere quanto possono essere basse le tasse sulla proprietà, controlla l'elenco dei 10 migliori stati per le tasse sulla proprietà di seguito. Sono inoltre elencati l'aliquota effettiva dell'imposta sulla proprietà di ciascuno stato, il valore medio della casa, le tasse annuali su una casa valutata al valore mediano statale e il reddito familiare medio, per aiutare a contestualizzare le aliquote fiscali.

Valori medi della casa: attuali a settembre. 2020: provengono dall'aggregatore immobiliare Zillow's Home Value Index (ZHVI), un indice livellato e destagionalizzato misura del valore medio stimato della casa per le case unifamiliari (compresi condomini e cooperative) in tutto il NOI.I dati dell'American Community Survey dell'U.S. Census Bureau sono stati utilizzati per trovare i redditi medi delle famiglie.

1. Hawaii

• Aliquota effettiva dell'imposta sugli immobili: 0,30%
• Valore medio della casa: $ 648.194
• Tasse annuali sulla casa valutate al valore mediano statale: $ 1.945
• Reddito familiare medio: $ 83,102

Secondo il nostro ricerca, le Hawaii hanno l'aliquota fiscale effettiva più bassa del paese.Naturalmente, ha anche il valore medio della casa più alto, il che significa che i proprietari di case potrebbero essere ancora in difficoltà per una pesante fattura fiscale.

2. Alabama

• Aliquota effettiva dell'imposta sugli immobili: 0,40%
• Valore medio della casa: $ 149.996
• Tasse annuali sulla casa al prezzo medio statale: $ 600
• Reddito familiare medio: $ 51.734

L'Alabama ha sia un'aliquota fiscale bassa che prezzi delle case che sono ben al di sotto del valore medio della casa negli Stati Uniti ($ 256.663 al 31 agosto). 31, 2020), che lo rende uno degli stati più convenienti per essere proprietario di una casa.

3. Louisiana

• Aliquota effettiva dell'imposta sugli immobili: 0,52%
• Valore medio della casa: $ 171.504
• Tasse annuali sulla casa al prezzo medio statale: $ 892
• Reddito familiare medio: $ 51.073

La Louisiana è un altro stato nella nostra lista con una bassa aliquota effettiva dell'imposta sulla proprietà e valori medi delle case che sono ben al di sotto della media nazionale.Il gas qui è tassato a 20 centesimi al gallone, una delle tariffe più basse del paese.

4. Wyoming

• Aliquota effettiva dell'imposta sugli immobili: 0,55%
• Valore medio della casa: $ 256.427
• Tasse annuali sulla casa al prezzo medio statale: $ 1,410
• Reddito familiare medio: $ 65,003

I valori medi delle case del Wyoming non sono bassi come quelli di altri stati nella nostra lista, ma non c'è un'imposta sul reddito statale e, con il 4%, l'imposta sulle vendite dello stato è una delle più basse del paese.

5. Virginia dell'ovest

• Aliquota effettiva dell'imposta sugli immobili: 0,55%
• Valore medio della casa: $ 107.762
• Tasse annuali sulla casa al prezzo medio statale: $ 593
• Reddito familiare medio: $ 48,850

La bassa aliquota effettiva dell'imposta sulla proprietà della Virginia Occidentale e i prezzi modesti delle case costituiscono uno dei costi abitativi più bassi del paese.

6. Carolina del Sud

• Aliquota effettiva dell'imposta sugli immobili: 0,56%
• Valore medio della casa: $ 196.857
• Tasse annuali sulla casa al prezzo medio statale: $ 1,102
• Reddito familiare medio: $ 56,227

La Carolina del Sud e il Colorado hanno la stessa aliquota effettiva dell'imposta sulla proprietà dello 0,56%, ma i valori medi delle case della Carolina del Sud significativamente più bassi danno allo stato un vantaggio quando si tratta di costo della vita.

7. Colorado

• Aliquota effettiva dell'imposta sugli immobili: 0,56%
• Valore medio della casa: $ 418.363
• Tasse annuali sulla casa valutate al valore mediano statale: $ 2,343
• Reddito familiare medio: $ 77,127

L'aliquota effettiva dell'imposta sulla proprietà in Colorado è bassa, ma i prezzi delle case più alti significano che i proprietari di case pagheranno $ 2.343 su una casa a prezzo medio, il carico fiscale più alto (in termini di dollari) di qualsiasi stato nella nostra lista.Naturalmente, il reddito familiare medio del Colorado è il secondo più alto della nostra lista, il che può aiutare a far sembrare la fattura fiscale un po' più abbordabile.

8. Delaware

• Aliquota effettiva dell'imposta sugli immobili: 0,58%
• Valore medio della casa: $ 270.911
• Tasse annuali sulla casa al prezzo medio statale: $ 1,571
• Reddito familiare medio: $ 70,176

Valori delle case superiori alla media in Delaware significano che i proprietari di case probabilmente pagheranno di più in tasse di proprietà.Tuttavia, il Delaware ha un reddito familiare medio più elevato e, come bonus aggiuntivo, lo stato non ha alcuna imposta sulle vendite.

9. Utah

• Aliquota effettiva dell'imposta sugli immobili: 0,62%
• Valore medio della casa: $373.049
• Tasse annuali sulla casa valutate al valore mediano statale: $ 2,313
• Reddito familiare medio: $ 75,780

Le tasse di proprietà nello Utah sono tra le più alte della nostra lista, in quanto ha una delle aliquote fiscali effettive più elevate, nonché uno dei valori medi delle case più alti.Tra i lati positivi, il reddito familiare nello stato è più alto.

10. Arkansas

• Aliquota effettiva dell'imposta sugli immobili: 0,64%
• Valore medio della casa: $ 135.958
• Tasse annuali sulla casa al prezzo medio statale: $ 870
• Reddito familiare medio: $ 48,952

Una bassa aliquota effettiva dell'imposta sulla proprietà unita a bassi costi abitativi contribuisce a creare un costo della vita interessante in Arkansas.Il gas è tassato a 25 centesimi al gallone, ben al di sotto della media nazionale del 2020 di 30 centesimi al gallone, ma l'imposta sulle vendite è nella fascia alta, con un'aliquota fiscale combinata statale e locale media delle vendite del 9,47% (la terza più alta nel nazione).

La linea di fondo

A seconda di dove vivi, potresti qualificarti per un esenzione dalla tassa di proprietà offerto dal tuo stato, contea o giurisdizione locale. Alcuni stati offrono a esenzione fattoria, ad esempio, quando non paghi le tasse su una certa parte del valore della tua casa, diciamo la prima $ 150.000: se si soddisfano determinati requisiti di età o reddito in seguito alla morte del coniuge proprietario di una casa o del dichiarazione di fallimento.

Possono essere disponibili altri tipi di esenzioni che riducono le tasse per i proprietari di case più anziani, le persone con disabilità, veterani militari e proprietari di case che eseguono determinati lavori di ristrutturazione o installano sistemi di energia rinnovabile, come il solare pannelli.Poiché questi sconti non vengono visualizzati automaticamente sulla fattura delle tasse, è importante chiedere all'agenzia che riscuote la tua tassa di proprietà di scoprire se sei idoneo.