Il New York City Recovery Index: 7 novembre

Nota del redattore: di seguito troverai il rilascio della settimana 114 del NYC Recovery Index, originariamente pubblicato l'8 novembre 2022. Visita la home page dell'indice NYC Recovery per i dati più recenti.

La ripresa economica di New York City è leggermente tornata indietro per la settimana terminata il 29 ottobre 2022, poiché il punteggio dell'indice aggregato è sceso di un punto a 76 su 100. Il tasso di ospedalizzazione COVID-19 della città è leggermente diminuito, ma è rimasto a un livello elevato rispetto agli ultimi mesi. Anche le richieste di disoccupazione sono diminuite, sebbene non in modo così significativo come durante la stessa settimana del 2019. Le vendite di case hanno registrato un forte calo, scendendo al di sotto di una piena ripresa per la prima volta da luglio, mentre gli affitti sfitti sono rimasti relativamente invariati. I passeggeri della metropolitana e le prenotazioni di ristoranti hanno entrambi registrato guadagni modesti, con il primo che si è avvicinato al suo massimo precedente.

La ripresa economica di New York City si attesta a un punteggio di 76 su 100, secondo il New York City Recovery Index, un progetto congiunto tra Investopedia e NY1. A più di due anni e mezzo dall'inizio della pandemia, la ripresa economica di New York City è a poco più di tre quarti del ritorno ai livelli pre-pandemia.

I ricoveri per COVID-19 diminuiscono leggermente

Il tasso di ospedalizzazione COVID-19 a New York City è leggermente diminuito per la settimana terminata il 29 ottobre, con una media di 111 persone ricoverate ogni giorno, in calo rispetto alle 114 della settimana precedente. Il tasso attuale è ben al di sopra del recente minimo di 73 ricoveri giornalieri stabilito durante le settimane che terminano il 10 settembre e il 24 settembre.

Il CDC continua a prevedere che il 100% dei casi attuali sia correlato all'omicron. A partire dal 5 novembre, la sottovariante BQ.1 rappresenta ora la quota maggiore di casi, pari al 28,8% del totale. Il ceppo BA.5, una volta dominante, si è ritirato e ora rappresenta meno del 25% delle nuove infezioni. Il ceppo BQ.1.1 è cresciuto rapidamente nelle ultime settimane e ora rappresenta il 23,5% dei casi attuali della città.

La percentuale di residenti di New York City completamente vaccinati continua a salire, con il 79,9% della popolazione ora completamente immunizzata, secondo Dati sulla salute e gli ospedali di New York. Dall'inizio della pandemia, le autorità sanitarie della città hanno registrato quasi 2,96 milioni di casi confermati e probabili, insieme a 42.935 decessi correlati a COVID-19.

Le richieste di disoccupazione si abbassano

Ci sono state 60 richieste di assicurazione contro la disoccupazione (UI) in meno presentate a New York City per la settimana terminata il 29 ottobre, con un numero totale di richieste che è sceso da 5.660 a 5.600. Nel frattempo, la media mobile dei sinistri del 2019, che tiene traccia della settimana pre-pandemica equivalente al calendario, è diminuita di ben 454 sinistri e ha totalizzato 5.133. Pertanto, le affermazioni dell'interfaccia utente sono ora circa il 9% superiori al livello pre-pandemia per questo periodo dell'anno. Nonostante siano a corto di una ripresa completa, le richieste di UI non sono sostanzialmente elevate e rimangono alla portata della loro media mobile pre-pandemia.

Salto di vendite domestiche

Le vendite di case in attesa in tutta New York City hanno registrato un forte calo per la settimana terminata il 29 ottobre, con il sottoindice delle vendite di case ora al di sotto del 2,4% rispetto alla media mobile pre-pandemia. Di conseguenza, per la prima volta da luglio le vendite di case sono scese al di sotto di una piena ripresa. L'aumento dei tassi ipotecari a livello nazionale potrebbe essere il colpevole del calo delle vendite di case a New York, poiché la domanda da parte degli acquirenti di case diminuisce a fronte di costi più elevati. Se i tassi dei mutui continuano su una traiettoria al rialzo, potrebbe avere conseguenze negative per il mercato immobiliare della città nelle settimane a venire e oltre.

Per distretto, le vendite di case nel Queens ora superano di gran lunga quelle di Manhattan e Brooklyn rispetto ai guadagni percentuali rispetto ai livelli del 2019. Le vendite di case nel Queens sono superiori dell'11,8% rispetto alla media mobile pre-pandemia, mentre le vendite a Brooklyn e Manhattan sono ora rispettivamente dell'1,5% e del 7,6% inferiori rispetto ai valori di base pre-pandemia.

I posti vacanti in affitto aumentano marginalmente

C'erano 16.032 posti vacanti disponibili sul mercato degli affitti di New York City per la settimana terminata il 29 ottobre, registrando un aumento di 57 rispetto alla settimana precedente. Il guadagno minore di questa settimana ha avuto un impatto minimo sul sottoindice dell'inventario degli affitti, che è rimasto a un punteggio di 87 su 100. L'aumento dei posti vacanti di questa settimana ha sfidato le tendenze stagionali, poiché i posti vacanti in affitto in genere diminuiscono a fine ottobre. Questo potrebbe essere un segnale incoraggiante di guadagni nelle prossime settimane.

Tendenze dei passeggeri della metropolitana in aumento

I livelli di passeggeri per la metropolitana MTA sono aumentati per la quarta settimana consecutiva, con la media di passeggeri di sette giorni che è aumentata al 33,7% al di sotto della sua linea di base pre-pandemia, dal 35,2% in meno della scorsa settimana. Di conseguenza, il punteggio del sottoindice di mobilità della metropolitana è salito a 66 su 100, con passeggeri a circa due terzi del livello pre-pandemia. In media, l'MTA ha registrato 3,22 milioni di passeggeri giornalieri. I passeggeri della metropolitana hanno registrato solidi guadagni per tutto ottobre, il che potrebbe prefigurare ulteriori guadagni per il resto dell'autunno.

Le prenotazioni al ristorante estendono i guadagni

Le prenotazioni nei ristoranti di New York City sono aumentate per la terza settimana consecutiva, con la media di prenotazioni in ritardo di sette giorni salendo al 31% al di sotto della sua linea di base pre-pandemia, dal 32,5% in meno la scorsa settimana, con il risultato che il punteggio del sottoindice dei ristoranti ha raggiunto 69 punti di 100. Il risultato di questa settimana segna il migliore per l'industria della ristorazione della città dall'inizio di luglio, quando i livelli hanno raggiunto un livello massimo del 25,4% al di sotto dei livelli pre-pandemia. Lo slancio continuo per il resto dell'autunno potrebbe portare i livelli di prenotazione a un nuovo massimo per la ripresa della pandemia finora.

Tutte le più grandi metropolitane della nazione hanno registrato grandi guadagni nelle prenotazioni di ristoranti per tutto il mese di ottobre, ad eccezione di Houston. Dal 1 ottobre al 29 ottobre, le prenotazioni nei ristoranti di Chicago sono aumentate di 10,4 punti percentuali, mentre quelle di Washington D.C. sono aumentate di 4,8 punti percentuali. I ristoranti di New York City e Los Angeles hanno registrato guadagni leggermente più modesti, rispettivamente di 4,1 punti e 2,3 punti. Nel frattempo, le prenotazioni nei ristoranti di Houston sono diminuite di nove punti percentuali in questo periodo, ma sono rimaste comodamente al di sopra della media mobile pre-pandemia.