I prezzi delle case scivolano per il quarto mese di ottobre

I prezzi delle case negli Stati Uniti sono diminuiti per il quarto mese in ottobre poiché l'aumento dei tassi ipotecari ha indebolito la domanda.

IL Indice S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price NSA, che misura il prezzo di acquisto delle case nelle principali città a livello nazionale e riporta un ritardo di due mesi, è sceso dello 0,5% a ottobre da settembre, il quarto calo mensile per un indice che è sceso del 3% da un picco in Giugno.

I prezzi medi delle case in tutte le 20 città incluse nell'indice Case-Shiller sono diminuiti, guidati da Las Vegas. Tuttavia, i prezzi sono aumentati di quasi il 9% su base annua, con alcune regioni che registrano una crescita molto più rapida. I prezzi nelle aree metropolitane del sud-est, tra cui Miami, Tampa e Charlotte, sono aumentati fino al 21% in quel periodo.

L'indice è scivolato dopo a serie di aumenti dei tassi di interesse della Federal Reserve che hanno più che raddoppiato il tasso medio su un trentennale mutuo a tasso fisso al 6,27%. Tassi più elevati, insieme all'inflazione e a un rallentamento più ampio dopo il boom della pandemia, hanno attenuato la domanda. La Federal Housing Finance Agency degli Stati Uniti afferma che ciò aiuta a spiegare due mesi consecutivi di apprezzamento vicino allo zero sui prezzi delle case.

Le città in cui i prezzi delle case sono diminuiti maggiormente a ottobre rispetto a settembre includono:

• Las Vegas: -1,8%
• San Francisco: -1,7%
• Fenice: -1,6%
• Dallas: -1,3%
• Denver: -1,1%

E quelli con i più piccoli aumenti dei prezzi di un anno fino a ottobre includono:

• San Francisco: 0,6%
• Seattle: 4,5%
• Portland: 5,4%
• Minneapolis: 5,9%
• Washington, DC: 6,0%