I dipendenti di Amazon possono ora utilizzare le azioni della loro azienda per assicurarsi mutui per la casa

Amazzonia (AMZN) i dipendenti saranno presto in grado di utilizzare le azioni che possiedono nella società come garanzia quando richiedono mutui per la casa tramite il prestatore online Better.com.

Il programma, soprannominato "Equity Unlocker", sarà disponibile a New York, Washington e Florida, secondo Better. I dipendenti attuali ed ex che hanno maturato capitale nella società saranno i primi ad avere accesso al programma in quegli stati.

"In Better, la nostra missione è rendere la proprietà della casa più economica, più veloce e più facile per tutti gli americani", ha dichiarato Vishal Garg, CEO e fondatore di Better. "Oggi siamo molto entusiasti di annunciare che abbiamo creato Equity Unlocker per aiutare i dipendenti di Amazon a sbloccare il loro capitale, le loro case e il loro futuro".

Il programma, che consente ai lavoratori di Amazon di impegnarsi, ma non di vendere le proprie azioni, per recuperare l'acconto, addebiterà un tasso di interesse più elevato sui mutui contratti dai dipendenti di Amazon, secondo Wall Street Rivista. Il costo del prestito sarà ovunque tra 0,25 e 2,5 punti percentuali al di sopra del normale tasso di mercato, a seconda di come il dipendente struttura l'acconto.

"In precedenza, i dipendenti di Amazon avrebbero dovuto vendere le loro azioni per permettersi una casa o prendere un prestito a margine mark-to-market giornaliero potenzialmente costoso contro le loro azioni Amazon", ha detto Better nel suo dichiarazione. "A differenza dei metodi tradizionali, il prodotto Equity Unlocker di Better Mortgage è senza mark-to-market e senza ricorso, il che significa che i termini del prestito non cambieranno con il mercato azionario".

Nick Taylor, il capo del settore immobiliare di Better, ha dichiarato a HousingWire che le società sono in trattative sul programma dalla metà dello scorso anno. L'istituto di credito digitale ha affermato di aver notato che molti dipendenti di Amazon stavano già utilizzando i loro servizi per finanziare gli acquisti di case, con la società che finanzia oltre 1 miliardo di dollari di prestiti per i dipendenti di Amazon. La compensazione azionaria era una preoccupazione specifica dei dipendenti di Amazon.

"Fino allo scorso anno, abbiamo finanziato prestiti per oltre 100 miliardi di dollari e quello che abbiamo notato è che l'1% proveniva effettivamente dai dipendenti di Amazon", ha affermato Taylor. "C'era un forte interesse a trovare un modo per sfruttare quel valore azionario che hanno accumulato durante il loro mandato in Amazon per acquistare una casa".

Taylor ha affermato che i prezzi delle azioni per Amazon determineranno il valore del capitale per i potenziali acquirenti e bloccheranno il tasso da lì.

“Quello che facciamo quindi è esaminare tale impegno e valutiamo l'equità al 50% dell'attuale prezzo delle azioni. Guardiamo la data in cui viene fatta un'offerta sulla casa e calcoliamo qual è il prezzo delle azioni per Amazon quel giorno ", ha affermato.