Vendere la tua casa? Otterrai il prezzo più alto, la vendita più rapida in una settimana speciale

Se la settimana fiscale ti rende particolarmente angosciato, ecco alcune buone notizie: è il momento migliore per vendere la tua casa, secondo Realtor.com.

I dati storici mostrano che il periodo dal 16 al 22 aprile offre il maggior numero di acquirenti, il sentiment è più positivo e i prezzi sono più alti rispetto alla settimana media. Il 18 aprile è il termine ultimo per presentare le tasse quest'anno.

"Questa settimana rappresenta una selezione equilibrata di condizioni di mercato che favoriscono i venditori", ha dichiarato l'agente immobiliare in una nota. "Sebbene non abbia il prezzo più alto o il tempo più basso sul mercato, questa settimana offre prezzi più alti della media e tempo sul mercato inferiore alla media, offrendo allo stesso tempo un numero di acquirenti superiore alla media, misurato in spettatori per elenco".

Gli agenti immobiliari hanno sempre saputo che la primavera era il periodo più caldo per il mercato, perché le famiglie che vogliono trasferirsi sanno che è il momento in cui avranno bisogno iniziare a lavorare per vendere la loro casa, acquistarne una nuova e caricare il furgone del trasloco se vogliono trasferirsi in tempo per la scuola successiva anno.

"Molti acquirenti di case iniziano la loro ricerca all'inizio della primavera e spesso battono sul tempo la maggior parte dei venditori di case", ha affermato l'economista capo dell'agente immobiliare Danielle Hale. "Per questo motivo, i venditori che elencano sul lato precedente riceveranno maggiore attenzione da parte dell'acquirente e quindi avranno maggiori probabilità di vendere rapidamente e a un prezzo più alto".

Mentre l'edilizia abitativa ha languito quest'anno poiché i tassi ipotecari più elevati hanno fatto aumentare il costo di acquisto e i proprietari di case con tassi bassi i mutui erano meno disposti a vendere, portando a una carenza di case in vendita, Realtor.com vede un raggio di sole nel 2023 per il mercato.

Le condizioni sono leggermente migliorate a gennaio. disse l'agente immobiliare. Mentre i prezzi sono aumentati dell'8,1% da gennaio 2022, l'accessibilità è migliorata, il che significa il mercato primaverile potrebbe essere un momento di opportunità sia per gli acquirenti che per i venditori.

Perché dal 16 al 22 aprile è il momento migliore per vendere

L'agente immobiliare ha esaminato il 2018-2019 e il 2021-2022, saltando l'anno della pandemia del 2020. Secondo l'analisi, tra il 16 e il 22 aprile le case sono state vendute per il 2,1% in più rispetto alla settimana media e il 12,1% in più rispetto all'inizio dell'anno.

Se il 2023 seguirà queste tendenze, il prezzo di listino mediano nazionale potrebbe raggiungere $ 8.400 sopra la settimana media e $ 48.000 in più rispetto all'inizio dell'anno.

La settimana ha in genere il 16,4% in più di visualizzazioni di case per annuncio rispetto alla settimana media e le case sono state vendute il 18% più velocemente. Un altro motivo per controllare presto le prospettive di vendita: i prezzi di vendita medi per le case unifamiliari caduto 0,2% a febbraio a $ 363.000, interrompendo una serie di quasi 11 anni.

L'agente immobiliare prevede ancora tassi ipotecari elevati per tutto il 2023 mentre la Federal Reserve cerca di frenare l'inflazione, quindi gli acquirenti probabilmente vedranno ancora costi di prestito elevati durante tutto l'anno.

L'inventario è migliorato nel 2022 e sta crescendo, sebbene non sia tornato ai livelli pre-pandemia.