Nuovi contratti firmati, elenchi in calo a New York, nel sud della California

I contratti recentemente firmati nell'area di New York City e nel sud della California sono diminuiti a giugno a causa degli alti tassi ipotecari e delle scorte basse ha smorzato il mercato immobiliare negli Stati Uniti, secondo i dati diffusi da Douglas Elliman Real Estate e Miller Samuel.

Nella maggior parte delle aree, le firme di contratti e le quotazioni sono diminuite su base annua, secondo Jonathan Miller, presidente di Miller Samuel.

"Il ritmo del mercato è un po' più veloce perché l'offerta si sta riducendo più velocemente rispetto alla firma dei contratti", ha affermato Miller. "Quindi possiamo argomentare che non è giusto tassi del mutuo essendo più alto, è anche l'offerta insolitamente limitata. E questo è un fenomeno nazionale per la maggior parte”.

Contratti, inventario giù a New York

A Manhattan mercato cooperativo, i nuovi contratti firmati sono scesi a 323 dai 466 di giugno. I contratti sono diminuiti del 17,4% rispetto a un anno fa. Anche le nuove quotazioni sono diminuite del 27,8% su base annua, chiudendo a luglio a 428. Le inserzioni sono diminuite su base mensile, scendendo dalle 605 del mese precedente.

Nel mercato dei condomini sono stati stipulati 227 contratti, in calo rispetto ai 345 del mese precedente. Le firme di contratti condominiali su base annua sono diminuite del 32,6%. Le nuove inserzioni sono scese a 417 dalle 594 del mese precedente e sono diminuite del 25,8% su base annua.

Nel mercato cooperativo di Brooklyn, i nuovi contratti firmati sono scesi a 93 dai 115 del mese precedente. I nuovi contratti di cooperazione firmati sono diminuiti del 25% su base annua. Le nuove quotazioni sono diminuite del 50,7% rispetto a luglio dello scorso anno.

A Brooklyn mercato condominiale, sono stati firmati 121 nuovi contratti, in calo rispetto ai 182 di giugno. Su base annua, le nuove sottoscrizioni sono diminuite del 29,7%. Le nuove quotazioni sono diminuite del 34,1% su base annua, chiudendo a luglio a 170, in calo rispetto alle 216 di giugno.

A Long Island, esclusi Hamptons e North Fork, nuovo singola famiglia, singola unità familiare i contratti sono scesi a 1.416 da 1.786 di giugno. Su base annua, le sottoscrizioni di contratti sono diminuite del 22,2%. Anche le quotazioni sono diminuite del 29,7% su base annua.

Nel mercato unifamiliare degli Hamptons, le firme di contratti sono scese a 57 dalle 54 del mese precedente. Gli acquisti sono diminuiti anno su anno dell'8,1%. Anche le nuove quotazioni hanno registrato un modesto calo su base annua, scendendo dello 0,8%.

Acquisti in California, elenchi in calo

Nel mercato unifamiliare della contea di Los Angeles, i nuovi contratti firmati sono scesi a 2.094 dai 2.392 di giugno. Su base annua, gli acquisti sono diminuiti del 20,7%. Gli elenchi di unifamiliari sono leggermente diminuiti a 1.976 da 2.096 del mese precedente. Su base annua le quotazioni sono scese del 38,7%.

Nel mercato condominiale della contea di Los Angeles, gli acquisti sono scesi a 759 dagli 828 del mese precedente. Su base annua sono diminuiti del 16,2%. Le nuove quotazioni sono diminuite del 31,7% su base annua.

Nel mercato unifamiliare di Orange County sono stati firmati 864 nuovi contratti, in calo rispetto agli 874 di giugno. Su base annua, gli acquisti sono diminuiti del 14,3%. Gli elenchi hanno chiuso il mese a 562, in calo rispetto ai 637 del mese precedente. Su base annua, gli elenchi di Orange County sono diminuiti del 46,5%.

Nel mercato unifamiliare della Contea di San Diego sono stati firmati 1.059 contratti, in calo rispetto ai 1.120 di giugno. Su base annua, le firme di contratti sono diminuite del 16,6%. Ci sono state 712 nuove inserzioni, in calo rispetto alle 799. Su base annua, le firme di contratti sono diminuite del 52%.