Definizione di pegno del meccanico
Che cos'è il privilegio di un meccanico?
Il privilegio di un meccanico è una garanzia di pagamento a costruttori, appaltatori e imprese edili che costruiscono o riparano strutture. I privilegi del meccanico si estendono anche ai fornitori di materiali e ai subappaltatori e coprono anche le riparazioni degli edifici. Il pegno assicura che gli operai siano pagati prima di chiunque altro in caso di a liquidazione.
Punti chiave
- Il pegno di un meccanico garantisce il pagamento a costruttori, appaltatori o imprese edili che costruiscono o riparare le strutture e altri soggetti coinvolti in un progetto di costruzione in caso di a liquidazione.
- I privilegi del meccanico sono spesso necessari per garantire l'aiuto nella costruzione di un progetto.
- Dal punto di vista degli investimenti, è importante notare che i privilegi del meccanico hanno generalmente una priorità maggiore rispetto ad altre forme di debito.
- Il privilegio di un meccanico è stato sviluppato per la prima volta da Thomas Jefferson per creare una nobiltà terriera negli Stati Uniti.
Capire il privilegio di un meccanico
I privilegi del meccanico sono spesso necessari per garantire l'aiuto nella costruzione di un progetto. Il privilegio resta in vigore fino al completamento del progetto e al pagamento di tutto il personale addetto alla costruzione.
Dal punto di vista degli investimenti, è importante notare che i privilegi del meccanico hanno generalmente una priorità maggiore rispetto ad altre forme di debito. Questa priorità determina la gerarchia dei crediti in caso di preclusione o recupero.
L'origine concettuale del pegno di un meccanico risale agli albori degli Stati Uniti. Il privilegio è stato sviluppato per la prima volta da Thomas Jefferson per creare una nobiltà terriera nella nuova nazione. Gli Stati Uniti avevano vaste distese di terra produttiva e un pegno del meccanico aiutava i cittadini a monetizzare la terra e costruire fattorie. Il privilegio è chiamato privilegio meccanico perché i lavoratori edili erano indicati come meccanici (o persone che lavorano con le loro mani) a quei tempi.
Applicazione del pegno del meccanico
Il pegno di un meccanico può essere utilizzato per affrontare sia i costi di manodopera non pagati che i costi dei materiali relativi a un progetto di costruzione.
Ogni stato ha le proprie leggi che disciplinano i tipi specifici di costi che possono essere inclusi quando si depositano i privilegi di un meccanico. Inoltre, vale la pena ricordare che potrebbero esserci vincoli di tempo e statuti di limitazioni per la presentazione di un privilegio di meccanico in base a quando il lavoro è stato eseguito o quando la costruzione è stata completato.
Il pegno di un meccanico è anche conosciuto come pegno di un artigiano o pegno di un materialmen.
Il proprietario di una proprietà può sentirsi obbligato a risolvere il privilegio di un meccanico il prima possibile perché una proprietà in genere non può essere venduta mentre è in vigore un privilegio. Qualsiasi potenziale acquirente della proprietà vedrebbe che c'è un pegno in atto quando esegue un ricerca per titolo. Qualsiasi nuovo proprietario sarebbe ritenuto responsabile dell'indirizzamento privilegi annessi alla proprietà.
Il privilegio di un meccanico deve essere distinto dai privilegi di macchinari o dai privilegi di possesso. Il primo dà al proprietario il diritto di presentare un reclamo contro una proprietà o un immobile. Il proprietario deve seguire le dovute procedure giudiziarie e non può sfrattare i detentori di proprietà dalla loro terra. I privilegi di macchinari danno al proprietario il diritto di possedere un pezzo di macchinario, come un'automobile, per le quote non pagate.
Esempio di pegno di un meccanico
Un appaltatore potrebbe presentare un pegno di un meccanico se un proprietario di un immobile rinuncia a pagare una parte dell'importo dovuto per il lavoro svolto. Allo stesso modo, un subappaltatore potrebbe presentare un pegno di un meccanico se un appaltatore principale non riesce a effettuare il pagamento adeguato per il proprio lavoro e materiali.
Ad esempio, un appaltatore può assumere un subappaltatore per consegnare e versare calcestruzzo per completare una parte di un progetto di costruzione. Il subappaltatore ha un accordo con l'appaltatore, ma non con il proprietario dell'immobile. Il subappaltatore può presentare un privilegio meccanico se l'appaltatore non paga il calcestruzzo fornito per il progetto. Il pegno sarebbe contro la proprietà, il che costringerebbe il proprietario a essere coinvolto.
Un separato violazione del contratto la causa potrebbe essere intentata direttamente contro l'appaltatore delinquente. Questa tattica impegnerebbe il proprietario dell'immobile ad esercitare pressioni anche sull'appaltatore che non ha pagato il subappaltatore.