L'assicurazione per i proprietari di abitazione copre la sostituzione del tetto?

Un tipico tutti i pericoli assicurazione per i proprietari di casa la polizza copre il tetto e il costo della sua sostituzione se viene danneggiato. Questa è la buona notizia. Ma di solito sei coperto solo se il danno o la distruzione derivano da un incidente improvviso o da un atto naturale. I problemi che derivano dall'usura generale o da un tetto che ha superato la durata prevista sono non rimborsabili in quanto ricadenti sotto la responsabilità generale di mantenimento del padrone di casa.

Come funziona la copertura del tetto

Di tutte le parti della tua casa, il tetto ha probabilmente l'esposizione più diretta agli elementi. Per i climi settentrionali, c'è il peso di forti nevicate e grandine o tempeste di ghiaccio. Anche nel Midwest, tornado e cicloni sono problemi comuni. Nei climi tropicali, c'è la possibilità di tempeste e venti di uragano.

Non solo Madre Natura può causare danni diretti, ma può anche scatenare altri tipi di danni, come una violenta tempesta di vento che fa cadere un albero sul tuo tetto. Potrebbero esserci incendi. Oppure potrebbero esserci incidenti più improbabili, come qualcosa che si schianta sul tetto dall'alto, come i detriti di un'esplosione o di un aereo.

Fortunatamente, il tetto è parte integrante della struttura della tua casa, quindi la sezione relativa alla copertura dell'abitazione della polizza assicurativa dei proprietari di casa ti protegge in genere da tali pericoli. Danni e distruzione da tali eventi qualificano il proprietario della casa per una sostituzione totale o parziale del tetto.

Naturalmente, dovrai comunque pagare la franchigia della tua polizza prima che la tua copertura inizi. Alcune politiche, specialmente quelle scritte in alcuni stati ad alto rischio, impongono a franchigia più alta per i danni che derivano dagli uragani o grandinate. I residenti in quelle aree che desiderano proteggere la loro proprietà spesso devono acquistare una copertura aggiuntiva o un'assicurazione separata polizza assicurativa tempesta o polizza assicurativa contro gli uragani. Naturalmente, anche chiunque desideri una protezione extra o un grado di copertura più elevato può acquistarlo.

Considerazioni speciali per la copertura del tetto

Se un evento drammatico provoca danni drammatici - il tetto crolla, ha un grosso buco o viene completamente strappato - la copertura è probabile. Più problematici sono i casi in cui il danno è meno drammatico, anche se è stato causato da un atto di natura. Diciamo che un violento temporale intacca un mucchio di tegole del tuo tetto. La compagnia di assicurazione può classificarlo come danno estetico e non coprirlo. Oppure diciamo che, dopo la suddetta tempesta, ti accorgi che il tuo tetto è diventato che perde. Anche se le piogge lo hanno innescato, la compagnia assicurativa potrebbe affermare che è un problema generale di usura, che riflette il graduale deterioramento del tetto, che non è mai coperto.

Ironia della sorte, qualsiasi danno idrico probabilmente causato dal tetto che perde alle pareti, ai pavimenti o ai mobili volevo essere coperto dalla sezione tutti i rischi della polizza. Tuttavia, la riparazione del tetto in sé non lo sarebbe.

Prevenire i problemi del tetto

È responsabilità del proprietario dell'immobile curare e mantenere adeguatamente il tetto ed essere consapevole della durata di vita dei diversi materiali, che può variare da 15 a 100 anni. I proprietari di abitazione possono adottare altre misure per proteggere il proprio tetto, ad esempio assumere professionisti autorizzati per eseguire regolarmente ispezioni. Molte aziende di coperture ispezioneranno un tetto gratuitamente nella speranza di guadagnare affari futuri (non sorprenderti se trovano molti problemi).

Assicurati che il tetto sia privo di detriti e non trattenga o raccolga acqua. Eventuali alberi che toccano o penzolano dal tetto devono essere potati. Dopo una grande tempesta o un lungo periodo di neve, controlla sempre il tuo tetto per vedere come stanno andando le tegole e le grondaie. Se vivi in ​​zone soggette a vento, assicurati che la tua casa e il tetto siano conformi alle norme edilizie vigenti.

Ottenere il rimborso per la sostituzione del tetto

L'età non è amica del tuo tetto. A meno che non sia fatto di un materiale con una longevità famosa, come l'ardesia, un tetto si svaluta ogni anno; molti assicuratori non coprono quelli che hanno più di un quarto di secolo. Altre possibili esclusioni dalla polizza potrebbero includere manutenzione impropria o negligenza, l'uso di alcuni costosi materiali di copertura (come cedro o tegole riciclate) o tetti con più di due strati di copertura Materiale.

Per darti le migliori possibilità di far pagare un tetto alla tua compagnia assicurativa, il primo passo è chiamarli per un'ispezione. Prima che arrivino, raccogli quanti più documenti puoi, inclusa una copia della tua attuale assicurazione sulla casa politica, eventuali rapporti di ispezione domestica, ricevute per qualsiasi lavoro di riparazione che hai fatto e foto di eventuali danni che hanno si è verificato. (Dal momento che gli scatti prima e dopo sono sempre utili, è una buona idea scattare foto del tetto quando è sano.) Tutto sarà utile nel processo di reclamo. La compagnia di assicurazione invierà un perito per ispezionare il danno e offrire la propria valutazione.

Suggerimenti per risparmiare sui costi del nuovo tetto

La fascia di prezzo medio per la sostituzione del tetto può variare da $ 260 a $ 700 per piede quadrato a seconda del materiale di copertura utilizzato. Qualcuno potrebbe essere in grado di aiutarti a partire da $ 150 a $ 350 per piede quadrato per la riparazione di scandole di asfalto. Per i tetti in metallo, aspettati tra $ 350 e $ 1.000 per la riparazione di tegole e tetto in metallo. Ecco alcuni suggerimenti su come ridurre al minimo i costi di riparazione e sostituzione:

1. Fai la tua ricerca: Conosci le dimensioni e la complessità del tuo tetto e i materiali esatti che desideri installare prima di parlare con gli appaltatori.
2. Guardarsi intorno: Ottieni preventivi da diversi roofer e richiedi e controlla sempre le referenze locali prima di assumere qualcuno. Fai attenzione alle offerte estremamente basse, che potrebbero significare un lavoro scadente, e assicurati che i roofer offrano un garanzia sui materiali e sull'installazione.
3. Tempo giusto: I roofer sono più occupati a fine estate e autunno. Pianificare la sostituzione del tetto a fine inverno o primavera può comportare prezzi più bassi o sconti fuori stagione.
4. Fallo (o in parte) da solo: Considera di fare parte del lavoro da solo. Se hai il tempo, l'attrezzatura adeguata e lo stomaco per le altezze, rimuovere il vecchio tetto prima che arrivi l'installatore potrebbe aiutare a ridurre i costi.
5. Considera una sovrapposizione: Una sovrapposizione comporta l'installazione di nuove tegole sopra quelle esistenti. Poiché la vecchia copertura rimane inalterata, le coperture richiedono meno ore di lavoro e costano meno di una sostituzione completa. Tuttavia, una sovrapposizione può invalidare o ridurre la garanzia del produttore sui materiali di copertura. Le sovrapposizioni in genere aumentano anche i costi di sostituzione futuri a causa dell'aumento della manodopera e degli sprechi di posti di lavoro.