שטר הגדרת ההוצאה

מהו שטר שחרור?

שטר שחרור הוא מסמך משפטי המסיר תביעה קודמת על נכס. הוא מספק תיעוד של שחרור מהסכם מחייב. שטר שחרור עשוי להיכלל כאשר מלווה מעביר את התואר נדל"ן לבעל הבית עם סיפוק המשכנתא. שטר שחרור ממש משחרר את הצדדים מהתחייבויות קודמות.

הבנת מעשי השחרור

רוב האנשים רוכשים את בתיהם בעזרת משכנתא הניתנת על ידי מוסד פיננסי. הבנק המספק את הכספים למשכנתא לא רק מלווה את הכסף בתום לב - הוא לוקח תביעה משפטית נגד הבית כבטוחה עד לפירעון ההלוואה.

לאחר מכן נוצר שטר שחרור משכנתא כאשר הלווה עומד בכל תנאי תשלום המשכנתא או מבצע תשלום מלא מראש כדי לספק את ההלוואה. המלווה מחזיק את כותרת לנכס עד לאותו זמן והוא רשאי לשכור רשומה בנכס עד לתשלום מלא וסופי. הכותרת מספקת בטחונות מובטחים לתשלומי ההלוואה לכל אורך ההלוואה, ומפחיתה את סיכון ברירת המחדל של המלווה.

היועץ המשפטי של המוסד המלווה יוצר בדרך כלל את שטר השחרור כאשר ההלוואה התקיימה. הוא מדווח כי ההלוואה שולמה במלואה על פי התנאים הנדרשים. הוא גם קובע כי השעבוד הוסר והכריכה המלאה הועברה לבעל הבית.

בעלת הבית מחזיקה בנכס בחינם וברור לאחר שניתנו לה הכותרת ושטר השחרור. היא אינה כפופה עוד לתנאים או להתחייבויות של המלווה. חשבון ההלוואות נסגר.

סוגי מעשי שחרור

הסכמי עבודה הם תרחיש נוסף שבו ניתן להשתמש בשטר שחרור. המסמך יכול לשחרר את המעסיק והעובד מכל התחייבויות שהיו להם על פי הסכם העבודה שלהם. במקרים מסוימים, שטר שחרור עשוי לתת לעובד תשלום ייעודי. זה יכול לקרות במקרה של חבילת פיטורים.

שטר השחרור יכול לכלול את תנאי הפיצויים, כולל תשלום ומשך הזמן שתשלומים יימשכו לאחר השחרור. הוא עשוי גם לזהות מידע סודי שלא ניתן לשתף את העובד לאחר סיום, או סעיפי איפוק המונעים מעובד עוזב להקים עסק דומה או לגייס לקוחות או לקוחות.

שיקולים מיוחדים

צור קשר עם FDIC אם לא קיבלת שטר שחרור מכיוון שהבנק המלווה שלך נכשל ונכנס לכינוס נכסים של FDIC. ה- FDIC מציין שהוא בדרך כלל יכול לסדר לך את הבעיה.

הרגולטור מציע כלי חיפוש אינטראקטיבי תוכל להשתמש בו כדי לברר אם הבנק שלך נרכש על ידי הממשלה באמצעות כינוס נכסים.