מהו חידוש חוזה?

מהו נובציה?

Novation הוא החלפת אחד הצדדים בהסכם בין שני צדדים, בהסכמה של כל שלושת הצדדים המעורבים. לחדש הוא להחליף חובה ישנה בחובה חדשה.

לדוגמה, ספק שרוצה לוותר על לקוח עסקי עשוי למצוא מקור אחר ללקוח. אם כל השלושה מסכימים, ניתן לפרק את החוזה ולהחליפו בחוזה חדש השונה רק בשם הספק. הספק הישן מוותר על כל הזכויות והחובות של החוזה כלפי הספק החדש.

כיצד עובד נובציה

בשפה המשפטית, חידוש הוא העברה של "ההטבות והנטל" של חוזה לצד אחר. ההטבות עשויות להיות תשלומים. הנטל הוא החובות שלוקחים על עצמך להרוויח את התשלום. צד אחד לחוזה מוכן לוותר על ההטבות ולוותר על העול.

ביטול חוזה יכול להיות מבולגן, יקר ופוגע במוניטין העסקי. הסדר של צד אחר למלא את החוזה באותם תנאים, בהסכמת כל הצדדים, הוא עסק טוב יותר.

חידושים נראים לעתים קרובות בענף הבנייה, שם קבלני משנה עשויים להטט בין מספר עבודות בו זמנית. קבלנים רשאים להעביר עבודות מסוימות לקבלנים אחרים, בהסכמת הלקוח.

חידושים משמשים לרוב כאשר עסק נמכר או משתלטים על תאגיד. הבעלים החדש רוצה לשמור על ההתחייבויות החוזיות של העסק. הצדדים האחרים לחוזים רוצים להמשיך בהסכמים ללא הפרעה. חידושים מחליקים את המעבר.

Novation vs. מְשִׁימָה

חידוש הוא חלופה להליך המכונה מְשִׁימָה.

במשימה אדם אחד או עסק מעביר זכויות או רכוש לאדם או לעסק אחר. אך ההקצאה מעבירה את ההטבות בלבד, בעוד שההתחייבויות נשארות עם הצד החוזי המקורי. חידושים מעבירים לצד השני הטבות והתחייבויות אפשריות.

לדוגמה, חכירה משנה היא מטלה. חוזה השכירות המקורי נשאר בתוקפו. המשכיר יכול להחזיק בעל השוכר הראשי באחריות לנזק או לאי תשלום באמצעות מכתב המשנה.

בחידוש, הצד המקורי לחוזה מוסר הן את הזכויות והן את החובות והולך משם. החוזה המקורי בוטל.

בדיני קניין, חידוש מתרחש כאשר דייר חותם על א חכירה לגורם אחר, הנוטל על עצמו את האחריות לדמי השכירות והן את האחריות לכל נזק שלאחר מכן לנכס, כפי שמצוין בחוזה השכירות המקורי.

באופן כללי, הן מטלה והן חידוש דורשות אישור של כל שלושת הצדדים המעורבים.

חידושים בשוק הפיננסי

בתוך ה נגזרות שווקים, עסקה דו צדדית הנעשית באמצעות א בית סליקה, שמתפקד בעצם כמתווך, ידוע כחידוש.

במקרה זה, קונים ומוכרים אינם עושים עסקים ישירות זה עם זה. במקום זאת, המוכרים מעבירים את ניירות הערך שלהם למסלקה, שבתורה מוכרת את ניירות הערך לרוכשים. בית הסליקה נוטל על עצמו את הסיכון של צד שכנגד בכך שיחדל צד אחד.

המסלקה אחראית לאמת את הצד שכנגד הפוטנציאלי לאשראי.

הצדדים הקונים והמכירים נושאים את הסיכון הצנוע ביותר שהמסלקה תהפוך לחדלת פירעון לפני השלמת התהליך.

דוגמא לנובציה

שקול את הדוגמה הבאה של חידוש. מריה חייבת לכריס 200 דולר, בעוד שכריס, בתורה, חייבת ליוני 200 דולר. ניתן לפשט את חובות החוב הללו באמצעות חידוש. בהסכמה של כל שלושת הצדדים, מריה משלמת ליוני 200 $. כריס לא מקבל (ולא משלם) כלום.

Novations עשוי גם לאפשר תיקון תנאי התשלום כל עוד הצדדים המעורבים מסכימים. בדוגמה זו, יוני עשויה להסכים לקבל יצירת יצירות אמנות מקוריות של מריה, בעלות שווי משוער של $ 200, במקום הכסף המגיע להן. העברת רכוש מהווה חידוש ולמעשה מבטלת את חובת המזומנים המקורית.

שאלות נפוצות בנושא Novation

להלן התשובות לכמה שאלות נפוצות בנושא חידושים.

מה ההבדל בין חידוש לבין מטלה?

בחידוש, צד אחד בהסכם דו צדדי מוותר על כל הזכויות והחובות המתוארות בחוזה לצד שלישי. החוזה המקורי מתבטל. בהקצאה צד אחד מוותר על כל הזכויות המתוארות בחוזה אך נשאר אחראי על מילוי תנאיו. החוזה המקורי נשאר בתוקפו.

מה מועבר בנובציה?

בחידוש, הן הזכויות והן החובות של צד אחד לחוזה דו צדדי מועברות לצד שלישי, בהסכמת שלושת הצדדים.

לדוגמה, נניח שמוכר גלידה מסכים לספק לסופרמרקט 100 ליטרים של גלידת שוקולד בשבוע. בהמשך הדרך, הספק מחליט שהסופרמרקט רחוק מדי משטחו כדי לתת שירות ביעילות. היא מאתרת ספק אחר שמוכן להשתלט על הלקוח. שלושת הצדדים מסכימים לחוזה חדש עם תנאים זהים, למעט שמו של ספק הגלידה. אם מנהל הסופרמרקט אינו מרוצה מהשירות החדש, הפנייה המשפטית היא אצל הספק החדש. הספק הישן אינו מחויב לתקן את הבעיה.

מהם הסיכונים של חידוש?

חידושים הם דרך קלה ומהירה יחסית לפתור בעיה מיידית ללא הסתבכות משפטית. במקרים רבים, הם עשויים להיות פורמליות למעשה, כמו במקרה של חברה שנרכשה לאחרונה שתתקן את החוזים הקיימים שלה כדי לשקף שינוי שם.

אולם חידושים מחייבים הסכמה של שלושה צדדים: המעביר, ההעברה והצד השני.

סיכון עבור הצד שכנגד מתרחש אם אין וודאות שהצד החדש לחוזה (העובר) יכול לעמוד כראוי בתנאי החוזה.

במקרה זה, הגישה הזהירה יותר תהיה מטלה. לאחר מכן, על הצד המקורי לחוזה לוודא שהתנאים של החוזה מתקיימים.

לאחר מכן, קיים סיכון למעביר. אם העובר לא עומד בתנאי החוזה החדשים, המעביר נשאר אחראי.