平均日次レート（ADR）の定義

1日の平均レート（ADR）とは何ですか？

平均日次レート（ADR）は、ホスピタリティ業界で広く使用されている指標であり、特定の日に占有された部屋で得られた平均収益を示します。 1日の平均料金は、 主要業績評価指標 業界の（KPI）。

もう1つのKPIメトリックは、 稼働率、ADRと組み合わせると、 利用可能な部屋あたりの収益 （RevPAR）。これらはすべて、ホテルやモーテルなどの宿泊施設の運用パフォーマンスを測定するために使用されます。

平均日次レート（ADR）を理解する

1日の平均料金（ADR）は、1部屋あたりの平均収益額を示します。 ADRが高いほど、優れています。 ADRの上昇は、ホテルが部屋を借りることで稼ぐお金を増やしていることを示唆しています。 ADRを上げるには、ホテルは1部屋あたりの価格を上げる方法を検討する必要があります。

ホテル運営者は、価格戦略に焦点を当てることにより、ADRの向上を目指しています。 これにはアップセルが含まれます。 クロスセール プロモーション、および地元の空港への無料シャトルサービスなどの無料オファー。 ホテルやモーテルは現在の需要に合わせて客室料金を調整しようとしているため、全体的な経済は価格設定の大きな要因です。

宿泊施設の運営実績を判断するために、ホテルの過去のADRに対してADRを測定して、季節的な影響や特定のプロモーションの実施方法などの傾向を探すことができます。 指標は、サイズ、顧客、場所など、同様の特性を持つ他のホテルと比較できるため、相対的なパフォーマンスの指標としても使用できます。 これは、部屋のレンタルの正確な価格設定に役立ちます。

平均日次レート（ADR）の計算

1日の平均料金は、部屋から得られる平均収益を、販売された部屋の数で割って計算されます。 無料の部屋とスタッフがいる部屋は含まれません。

$\text{1日の平均料金。}=\frac{\text{獲得した部屋の収入。}}{\text{販売された部屋の数。}}$1日の平均料金=販売された部屋の数獲得した客室収入​

平均日次レート（ADR）の例

ホテルの部屋の収益が50,000ドルで、500の部屋が販売されている場合、ADRは100ドル（50,000ドル/ 100ドル）になります。 ホテルの従業員用に確保された部屋や無料の部屋など、社内で使用される部屋は計算から除外されます。

実例

マリオットインターナショナルを検討してください（3月）、ADRを占有率およびRevPARとともに報告する主要な上場ホテル経営者。 2019年、マリオットのADRは2018年から2.1％増加し、北米では202.75ドルになりました。 稼働率は75.8％とかなり横ばいでした。 ADRを取得し、それを占有率で乗算すると、RevPARが生成されます。 マリオットの場合、$ 202.75 x 75.8％は、RevPARが$ 153.68に相当し、2018年から2.19％増加しました。

1日の平均料金（ADR）と利用可能な部屋あたりの収益（RevPAR）の差

利用可能な部屋あたりの収益（RevPAR）を計算するには、1日あたりの平均料金（ADR）が必要です。 1日の平均料金は、宿泊会社が特定の日に1部屋あたり平均でいくら稼ぐかを示しています。 一方、RevPARは、利用可能な部屋を平均レートで埋める宿泊施設の能力を測定します。 占有率が100％でなく、RevPARがADRを下回っている場合、ホテルのオペレーターは、占有率を上げるために1部屋あたりの平均価格を下げることができる可能性があることを知っています。

平均日次レート（ADR）の使用の制限

ADRは、ホテルの収益に関する完全なストーリーを伝えるものではありません。 たとえば、宿泊施設がゲストが来ない場合に請求する可能性のある料金は含まれていません。 また、問題が発生した場合にお客様に提供する手数料やリベートなども差し引いておりません。 価格の上昇の結果として物件のADRが上昇する可能性がありますが、これは限られた情報を単独で提供します。 占有率が低下し、全体的な収益が低下した可能性があります。