完全に償却する支払いの定義

完全償却支払いとは何ですか？

完全に償却する支払いとは、債務の定期的な返済の一種を指します。 借り手がローンのに従って支払いを行う場合 償却スケジュール、債務はその設定された期間の終わりまでに完全に完済されます。 ローンが固定金利ローンの場合、それぞれが完全に 償却 支払いは同額です。 ローンが変動金利ローンの場合、ローンの金利が変わると、全額償却の支払いも変わります。

完全に償却する支払いを理解する

完全に償却された支払いが行われるローンは、 自己償却ローン. 住宅ローンは典型的な自己償却ローンであり、通常は完全に償却する支払いを行います。

説明するために 支払いを完全に償却する、男性が4.5％の金利で30年の固定金利の住宅ローンを借りて、彼の月々の支払いが$ 1,266.71であると想像してください。 ローンの有効期間の初めに、これらの支払いの大部分は利息に充てられ、ローンの元本にほんの一部が充てられます。 ローン期間の終わり近くに、各支払いの大部分は元本をカバーし、ごく一部だけが利息に割り当てられます。 これらの支払いは完全に償却されているため、借り手が毎月支払う場合、彼はその期間の終わりまでにローンを完済します。

支払いを完全に償却するvs。 利息のみの支払い

利息のみの支払いは、完全に償却する支払いの反対です。 私たちの借り手が各支払いの利息のみをカバーしている場合、彼はその期間の終わりまでにローンを返済する予定ではありません。 ローンにより、借り手が完全償却支払いよりも少ない初期支払いを行うことができる場合、ローン期間の後半の完全償却支払いは大幅に高くなります。 これは多くの典型的なものです アジャスタブルレート住宅ローン（ARM）。

説明のために、誰かが30年の期間と4.5％の金利で$ 250,000の住宅ローンを借りると想像してください。 ただし、金利は固定ではなく調整可能であり、貸し手はローンの最初の5年間は4.5％の金利しか保証しません。 その後、自動的に調整されます。

借り手が完全に償却する支払いを行っている場合、最初の例に示されているように、借り手は$ 1,266.71を支払い、ローンの金利が調整されると、その金額は増減します。 ただし、借り手が最初の5年間のみ利息を支払うようにローンが構成されている場合、その期間中の毎月の支払いはわずか937.50ドルです。 しかし、彼らは完全に償却しているわけではありません。 その結果、導入金利の期限が切れた後、彼の支払いは最大$ 1,949.04まで増加する可能性があります。 ローンの期間の早い段階で完全に償却されない支払いを行うことにより、借り手は基本的に、ローンの期間の後半に、より多くの完全に償却される支払いを行うことを約束します。

他の種類のローン支払い

場合によっては、借り手はローンに対して完全に償却する支払いまたは他の種類の支払いを行うことを選択することがあります。 特に、借り手が 支払いオプションARM、彼は4つの異なる月払いオプションを受け取ります：30年の完全償却支払い、15年の完全償却支払い、利息のみの支払い、および 最低支払額. 彼は少なくとも最低額を支払わなければならない。 ただし、15年または30年以内にローンを返済するために順調に進みたい場合は、対応する完全に償却する支払いを行う必要があります。