ホームオフィスの経費の定義

ホームオフィスの費用とは何ですか？

ホームオフィスの費用は、主たる住居内での事業の運営または雇用関連の活動の遂行から発生する費用です。

ホームオフィスの経費を理解する

ホームオフィスの費用により、個人は光熱費、不動産に支払われる利子などの住宅費を差し引くことができます。 モーゲージ と彼らの年次納税申告書の固定資産税。

IRSは、ホームオフィスの控除に関する規則の詳細を 出版物587.

ビジネス目的でのみ使用されるサービスまたはユーティリティは、完全に差し引くことができます。 これには、事務用品、電話回線、コンピューター機器が含まれます。 許可される控除額は、住宅所有者がどのように申告書を提出するか、 収益がありますが、ほとんどの場合、通常のコースで発生する限り、いくつかの項目を費用として請求できます。 仕事。

ホームオフィスは、次の基準を満たしている場合にのみ、ホームオフィス控除の対象となります。

• それはあなたの主要なビジネスの場所として独占的かつ定期的に使用されます。
• これは、通常の取引またはビジネスの過程で、患者、クライアント、または顧客と会ったり、取引したりする場所として、排他的かつ定期的に使用されます。
• それはあなたの貿易やビジネスに関連して使用されるあなたの家に取り付けられていない別の構造です。
• 特定のストレージで使用するために定期的に使用されます。
• それはあなたのビジネスのためのレンタルとして使用されます。
• あなたはあなたの家をデイケア施設として利用しています。

経験則は「排他的かつ定期的」です。ホームオフィスとして指定する場所は、ホームオフィスとして排他的かつ定期的に使用する必要があります。 IRSの言葉によれば、「スペースは恒久的なパーティションでマークする必要はありません。 問題のエリアをビジネスと個人の両方の目的で使用する場合、専用テストの要件を満たしていません。」



家の隅に、商取引にのみ使用する机がある場合、それはホームオフィススペースとしての資格がありますが、 テレビを見ている家族の隣のソファに座ってラップトップでビジネスを行う場合、ソファを家として主張することはできません オフィス。

ホームオフィスの費用を計算する方法

あなたの家のどれだけがホームオフィスを構成するか、そしてあなたの発生した費用のどれだけが控除可能であるかを計算することができるとIRSが言う2つの方法があります。 最初の方法（「通常の」方法）は、実際の費用を計算することです。 2番目の方法は「簡略化された」方法と呼ばれ、より高速ですが、それほど多くの控除が得られない場合があります。

通常の方法

実際の費用の会計を使用する方法は、以下を計算することから始まります。

• あなたの事業費のどれが直接的、間接的、または無関係です。
• ビジネス目的で使用されるあなたの家の割合。

直接経費とは、業務用エリアのみの塗装や修理などです。 間接費は、保険、光熱費、一般的な修理など、ホームオフィスにも役立つ家全体の費用です。

あなたのホームエリアの許容可能なビジネスの割合を把握するために、IRSは2つの方法を提供します：

1. ビジネスに使用する面積（長さに幅を掛けたもの）を家の総面積で割ります。
2. あなたの家の部屋がすべてほぼ同じサイズである場合、あなたはビジネスに使用される部屋の数をあなたの家の部屋の総数で割ることができます。

通常の方法では正確な記録を保持する必要がありますが、IRSには納税者を正しい道に導くための便利なワークシートがあります。

簡略化された方法

簡略化された方法は、ホームオフィスの許容控除額の計算を簡略化するために2013年に導入されました。 簡略化された方法で控除額を計算するには、次のことを知っておく必要があります。

• 事業を行う上で使用されるあなたの家の許容面積。 あなたが家で一年中事業を行っていなかった場合、またはその年の間に地域が変わった場合、あなたは あなたが使用した許容面積とあなたがそれぞれのためにビジネスを行った日数を知る必要があります 月。
• あなたの家のビジネス利用からの総収入。
• あなたの家の使用に関係のないあなたの事業費の額。
• 適格なビジネス用途が、定期的に自宅のスペースを使用するデイケア施設である場合（ただし、そうではありません） 排他的）ベースでは、あなたはまたあなたの家の一部が使用されている時間の割合を知る必要があります デイケア。

この情報を入手したら、次の手順で控除額を計算できます。

1. 許容面積に5ドルを掛けます（または、適格なビジネス用途が、定期的ではあるが排他的ではない、自宅のスペースを使用するデイケアの場合は5ドル未満）。
2. 住宅の事業利用に関連する総収入から、住宅の利用に関係のない事業からの費用を差し引く。 これらの費用が家のビジネス使用からの総収入よりも大きい場合、あなたは家のこのビジネス使用の控除を受けることができません。
3. （1）と（2）の金額のうち小さい方を取ります。 これは、簡略化された方法を使用して、この適格なビジネスでの自宅の使用に対して差し引くことができる金額です。

簡略化された方法を使用するファイラーの能力を制限する他の規則が適用されます。 たとえば、スペースを他の人と共有する場合、両方が同じスペースを差し引くことはできません。その他の制限はにリストされています 出版物587.

ホームオフィスの経費の実際の例

例として、 フリーランス 家の外で自分のビジネスを運営する作家。 彼らは約200平方フィートの専用オフィススペース、唯一の携帯電話を持っています 仕事関連の電話や、編集上のリードを提供する雑誌の購読に使用されます。 作家。 これらのアイテムはすべて、作家の家の200平方フィートを含むホームオフィスの費用として税控除の対象となります。これは、その部屋がビジネス目的で使用されるためです。

さらに、ライターは、契約書の印刷に使用するインクを差し引くことができます。これは、オールインワンの全費用です。 それらの署名された契約を送信できるようにするために購入しなければならなかったプリンターと、業界関連のトレーニング 完了。

遠隔地の従業員であろうと自営業であろうと、人が家の外で働くときに差し引かれる可能性のあるさまざまな費用があります。 認定済み 税 スペシャリストは、利用可能な控除を確認し、請求されているすべての項目が有効であることを確認できます。

たとえば、このフリーランスのライターが専用のオフィススペースを持っておらず、代わりに角を曲がったところにある喫茶店で働いていた場合 毎日家から、ホームオフィスの一部として光熱費と住宅ローン関連の費用を請求することはできません。 控除。 彼らが店で働いている間に毎日購入するコーヒーやドーナツのように、彼らが利用できる追加の控除があるかもしれません。