不動産対。 不動産：違いは何ですか？
不動産対。 不動産：概要
不動産 と 不動産 確かに非常に似ているように聞こえ、2つの概念は互いに多くの関係がありますが、それらの間には微妙な違いがあります。 これらの違いを理解することは、あなたが所有する土地のニュアンスとあなたがそれをどのように所有するかを理解するのに役立ちます。 不動産はしばしば土地を指しますが、不動産という用語は物事をもう少し進めて、その土地に関連する権利を調べます。
重要なポイント
- 不動産とは、それに付随する物理的な土地、構造、および資源を指す用語です。
- 不動産には不動産の物性が含まれますが、所有権と使用権のバンドルを含むように定義が拡張されます。
- この区別は、所有者と賃貸人または賃貸人に異なるアイデアが適用される可能性がある不動産の世界で最も役立ちます。
- ほとんどの一般市民にとって、不動産の概念は不動産を含みますが、法的な観点からは、その区別は重要です。
- 不動産は、物理的なオブジェクトとコモンローの権利の両方で構成されています。 不動産は物理的なオブジェクトのみで構成されています。
不動産
不動産は、単に土地の一部に加えて、添付または追加された自然または人工の（人工の）改良です。 自然の付属品は土地の一部であり、木、水、貴重な鉱床、および油が含まれます。 人工的な改良には、建物、歩道、柵などがあります。 不動産は、住宅用と商業用の2つの大きなカテゴリーに分けることができます。
住宅用不動産は、一戸または複数の家族による人間の居住を目的とした不動産です。 不動産は賃貸または持ち家である可能性がありますが、住宅用不動産という用語は、ほとんどの場合、賃貸されている不動産を指します。
商業用不動産には、ビジネス用途と焦点があります。 この物件タイプには、オフィスビル、モール、レストランなどの活動が含まれます。 商業用不動産は 持ち家 またはリース。
工業用不動産は商業用不動産の下位区分であり、製造、倉庫保管、生産、および組み立てが行われる不動産が含まれます。
不動産
不動産はあまり一般的に使用されていない用語であるため、あまり一般的に理解されていない概念です。 不動産はより広い用語であり、土地自体と、土地に付随する建物やその他の改良が含まれます。 また、特定の土地の使用権と享受権、およびその改善のいずれかも含まれます。
賃貸人と賃貸人は、土地や建物に住む権利を持っている場合がありますが（不動産の対価）、それらは不動産とは見なされません。
不動産には不動産が含まれ、それは追加します 権利の束. この権利の束は、不動産に関連するため、財産権を整理するために使用される広い用語です。 一言で言えば、それは彼らが適切と思うように彼らの財産を使用する能力を財産所有者に与えます。
権利のバンドルには、プロパティ所有者の5つの異なる権利が含まれます。
- 所有する権利は、財産を占有する権利です。
- 支配する権利は、他者の利益と用途を決定する権利です。
- 楽しむ権利とは、外部からの干渉を受けずに物件を利用する権利です。
- 除外する権利は、他人の利益または財産の使用を拒否する権利です。
- 処分する権利は、資産が他の当事者に売却または譲渡される方法と方法を決定する権利です。
他にもいくつかの複合体があります 例外と制限 これらの権利と法的扱いに。
主な違い
一般的に、不動産と不動産の違いは、権利の束を含めることに帰着します。 不動産は物理的なオブジェクトとコモンローの権利の両方で構成されていますが、不動産は物理的なオブジェクトのみで構成されています。