鉱業権とはどういう意味ですか？

鉱業権とは何ですか？

鉱業権は 所有権 化石燃料（石油、天然ガス、石炭など）、金属や鉱石、石灰岩や塩などの採掘可能な岩石などの地下資源に。 米国では、鉱業権は法的に地表権とは異なります。 地表権は、所有者に住宅、農業、商業およびその他の目的で土地の地表を使用する権利を与えます。 鉱業権は、所有者が土地の下にある天然資源を所有し、利用する権利を与えます。

鉱業権のしくみ

米国では、個人が土地を購入し、その土地の表面下にある天然資源を含め、その土地を開発および利用する権利を所有することが可能です。 世界の他の場所では、自由度が低くなっています。

ほとんどの国では、個人が土地を購入することを許可していますが、この所有権は土地の表面にのみ適用されます。 その表面の下で見つかったすべてのリソースは、国自体が所有し、その政府によって管理されます。 たとえば、英国では、石油、ガス、石炭、金、銀の鉱業権は国が所有しています。 他の商品のミネラルは非公開です。

米国で鉱業権を私的に所有できるという事実は、貴重な権利を持つ住宅所有者が 彼らの財産の資源はそれらの鉱業権を民間企業に売ることができ、時にはかなりの前払いまたは 進行中 ロイヤルティの支払い そうすることによって。 このような取引の一般的な例には、地下の石油埋蔵量にある不動産が含まれます。 石油採掘会社.

一般に、これらの鉱業権の魅力、つまり民間の土地所有者がそれらのために取得できるロイヤルティは、 石油の価格. 石油価格が高い場合、非在来型の石油採掘方法がより経済的になり、鉱業権の価値が高まります。

特別な考慮事項

鉱業権は購入時に重要な考慮事項です 不動産. 鉱業権は、テキサス、オクラホマ、ペンシルベニア、ルイジアナ、コロラド、ニューメキシコなどの州の地表権から「切り離される」ことがよくあります。ノースカロライナ州では、不動産の売り手は、購入に基礎となる土地の鉱業権が含まれているかどうかを買い手に開示する必要があります。ただし、他の州には同様の開示法がありません。 これは、住宅所有者が自分たちの土地の下にある貴重な資源に気づき、それらの資源から利益を得ることができないことに気付くという状況を引き起こす可能性があります。

このリスクを軽減するために、住宅購入者は彼らが彼らの財産を注意深く研究することを確実にするべきです 土地所有権記録 表面権と鉱業権が購入の一部として含まれているかどうかを確認するため。 これらの文書は通常、地元の不動産鑑定機関の記録事務所または郡書記官事務所から入手できます。

鉱業権の実例

のような技術の開発 水平石油掘削 資源採掘会社が必ずしも地表権も取得する必要なしに鉱業権を購入することがますます一般的になっています。 このアプローチは、テキサスペルム紀で広く使用されています 頁岩 石油とガスを抽出するために、ニューメキシコ州と同様に盆地。

このセクターにおけるもう1つの最近の進展は、テキサスを拠点とするような大規模な投資会社の関与です。 ペルム紀盆地とマルセルスに焦点を当てた上流企業に投資してきたEnCapInvestments 頁岩。ブラックストーンミネラル（BSM）もテキサスに拠点を置き、ペルム紀、ヘインズビル、バッケンのシェール油田に鉱業権投資を集中しています。