テイクアウトローンの定義

テイクアウトローンとは？

テイクアウトローンは、短期の中間融資に代わる長期融資の一種です。 そのようなローンは通常です 住宅ローン 資産で担保されており、固定支払いがある 償却.

これらのローンを引き受けるテイクアウトの貸し手は、通常、保険や 投資会社、銀行や貯蓄貸付会社は通常、次のような短期ローンを発行します。 建設ローン。

テイクアウトローンを理解する

借り手は完全に完了する必要があります 借入申込書 以前のローンを置き換えるために使用されるテイクアウトローンの承認を取得するため。多くの場合、期間が短く、金利が高いローンです。 すべてのタイプの借り手は、過去の債務を返済するためにクレジット発行者からテイクアウトローンを取得することができます。 テイクアウトローンは、他の人との以前の未払い残高を返済するための長期個人ローンとして使用できます 債権者. それらは、借り手が短期建設ローンを置き換え、より有利な融資条件を取得するのを助けるために、不動産建設で最も一般的に使用されます。 テイクアウトローンの条件には、毎月の支払いまたは満期時の1回限りのバルーン支払いが含まれます。

企業はテイクアウトローンをどのように使用していますか？

あらゆるタイプの不動産の建設プロジェクトは、高い初期投資を必要としますが、完全に完成した不動産に支えられているわけではありません。 したがって、建設会社は通常、不動産開発の初期段階を完了するために高利の短期ローンを取得する必要があります。 建設会社は、 遅延ドロータームローン、これは、元本残高が分散される前に達成されたさまざまな建設マイルストーンに基づくことができます。 彼らはまた、短期ローンを取得するオプションがあります。

多くの短期ローンは、借り手に将来の支払いを必要とする元本の支払いを提供します。 多くの場合、借入条件により、借り手はローンの満期時に1回限りの返済を行うことができます。 これは、借り手がより有利な条件でテイクアウトローンを取得するための最適な機会を提供します。

テイクアウトローンの例

XYZ社が12〜18か月にわたって商業用不動産オフィスビルを建設する計画の承認を受けたと仮定します。 不動産の建設に必要な資金調達のために短期ローンを取得する可能性があり、18か月以内に全額返済が必要になります。 物件計画は予定より早く達成され、建物は12ヶ月で完成します。 完全に完全なプロパティを担保として使用できるため、XYZの交渉力が向上しました。 したがって、テイクアウトローンを取得することを決定します。これにより、前のローンを6か月早く返済するための元本が提供されます。

新しいローンにより、XYZは、短期ローンの半分の金利で15年間にわたって毎月の支払いを行うことができます。 テイクアウトローンを利用すれば、短期ローンを半年早く返済することができ、利息を節約できます。 XYZは現在、完成した不動産を担保として、はるかに低い金利で新しいテイクアウトローンを支払うために15年の猶予があります。