契約の更改とは何ですか？

更改とは何ですか？

更改とは、関係する3者全員の合意により、2者間の合意における一方の当事者の交代です。 革新することは、古い義務を新しい義務に置き換えることです。

たとえば、ビジネス顧客を放棄したいサプライヤは、顧客の別のソースを見つける場合があります。 3つすべてが同意した場合、契約を破棄して、サプライヤーの名前のみが異なる新しい契約に置き換えることができます。 古いサプライヤーは、新しいサプライヤーに対する契約のすべての権利と義務を放棄します。

更改の仕組み

法的な言葉で言えば、更改とは、契約の「利益と負担」の両方を別の当事者に移転することです。 メリットは支払いかもしれません。 負担は、支払いを獲得するために引き受けられる義務です。 契約の一方の当事者は、利益を放棄し、負担を放棄することをいとわない。

契約をキャンセルすると、面倒で費用がかかり、ビジネスの評判が悪くなる可能性があります。 すべての当事者の同意を得て、別の当事者が同じ条件で契約を履行するように手配することは、より良いビジネスです。

下請け業者が一度に複数の仕事をやりくりしている建設業界では、更改がよく見られます。 請負業者は、クライアントの同意を得て、特定の仕事を他の請負業者に移すことができます。

更改は、事業が売却されたり、企業が買収されたりするときに最も頻繁に使用されます。 新しい所有者は、ビジネスの契約上の義務を保持したいと考えています。 契約の他の当事者は、中断することなく契約を継続したいと考えています。 更改は移行をスムーズにします。

更改対。 割り当て

更改は、として知られている手順の代替手段です。 割り当て.

割り当てでは、ある個人または企業が権利または財産を別の個人または企業に譲渡します。 ただし、譲渡は利益のみを伝え、義務は元の契約当事者に残ります。 更改は、利益と潜在的な負債の両方を新しい当事者に伝えます。

たとえば、サブリースは割り当てです。 元の賃貸契約はそのまま残ります。 家主は、サブレターによる損害または不払いの責任を主たる借地権者に負わせることができます。

更改では、契約の元の当事者が権利と義務の両方を引き渡し、立ち去ります。 元の契約は無効になりました。

物権法では、テナントが署名したときに更改が発生します リース 元のリースに示されているように、賃貸料の責任とその後の資産への損害の責任の両方を引き受ける別の当事者に引き継がれます。

一般に、譲渡と更改の両方で、関係する3者全員の承認が必要です。

金融市場の更改

の中に デリバティブ 市場、を通じて行われる二国間取引 クリアリングハウス本質的に仲介者として機能する、は更改として知られています。

この場合、買い手と売り手は互いに直接取引をしません。 代わりに、売り手は証券をクリアリングハウスに転送し、クリアリングハウスは証券を買い手に販売します。 クリアリングハウスは、一方の当事者が債務不履行になるというカウンターパーティリスクを想定しています。

クリアリングハウスは、潜在的なカウンターパーティの信用力を検証する責任があります。

売買当事者はどちらも、プロセスが完了する前にクリアリングハウスが破産するという非常に控えめなリスクを負っています。

更改の例

次の更改の例を考えてみましょう。 マリアはクリスに200ドルの借金を負っていますが、クリスはユニに200ドルの借金を負っています。 これらの債務は、更改によって簡素化される可能性があります。 三者全員の合意により、マリアはユニに200ドルを支払います。 クリスは何も受け取りません（そして支払いません）。

更改はまた、関係者が同意する限り、支払い条件の改訂を許可する場合があります。 この例では、Uniは、支払うべき現金の代わりに、およそ200ドルの価値があるMariaのオリジナルのアートワークの一部を受け入れることに同意する場合があります。 財産の譲渡は更改を構成し、元の現金義務を事実上放棄します。

NovationのFAQ

更改についてよくある質問への回答は次のとおりです。

更改と譲渡の違いは何ですか？

更改では、二者間契約の一方の当事者が、第三者との契約に概説されているすべての権利と義務を放棄します。 元の契約はキャンセルされます。 割り当てでは、一方の当事者が契約に概説されているすべての権利を放棄しますが、その条件の履行に責任を負います。 元の契約はそのまま残ります。

更改で何が譲渡されますか？

更改では、二者間契約に対する一方の当事者の権利と義務の両方が、三者全員の同意を得て、第三者に譲渡されます。

たとえば、アイスクリームベンダーがスーパーマーケットに週に100ガロンのチョコレートアイスクリームを供給することに同意したとします。 将来的には、ベンダーはスーパーマーケットがそのエリアから離れすぎて効率的にサービスを提供できないと判断しました。 それは、顧客を引き継ぐことをいとわない別のベンダーを見つけます。 アイスクリームサプライヤーの名前を除いて、3者全員が同一の条件で新しい契約に同意します。 スーパーマーケットのマネージャーが新しいサービスに不満を持っている場合、法的手段は新しいベンダーにあります。 古いベンダーは問題を修正する義務を負いません。

更改のリスクは何ですか？

更改は、法的な論争なしに当面の問題を解決するための比較的簡単で迅速な方法です。 多くの場合、名前の変更を反映するために既存の契約を改訂する新たに買収された会社の場合のように、それらは事実上形式的である可能性があります。

ただし、更改には、譲渡人、譲受人、および相手方の3者の合意が必要です。

契約の新規当事者（譲受人）が契約条件を十分に満たすことができるかどうかが不確実な場合、相手方のリスクが発生します。

この場合、より慎重なアプローチは割り当てになります。 次に、契約の元の当事者は、契約の条件が満たされていることを確認する必要があります。

次に、譲渡人にリスクがあります。 譲受人が新しい契約条件を満たさない場合、譲渡人は引き続き責任を負います。