2021年の賃貸物件に最適な会計ソフトウェア

全体的に最高のAppFolioを選択すると、基本機能と高度な機能が提供され、アクセスしやすくなります。 独自の会計を行う家主、初心者および上級の会計士や簿記係に 同様に。

AppFolioは、家主がリモートでビジネスを運営および成長させるために必要な一連の機能を備えたソフトウェアを開発しました。 さまざまなユーザーの予算と複雑さのニーズに対応するCoreおよびPlusプランが付属しており、家主にとって最高の総合会計ソフトウェアとしての評価を獲得しています。

オンラインフォームに記入すると、AppFolioの営業担当者が無料のデモを案内してくれるので、重要な機能を評価できます。 少なくとも$ 400のオンボーディング料金があり、次に最低$ 250〜 $ 1,500の月額料金がかかります（選択したプランによって異なります）。 彼らはまたあなたが有料で利用することを選択できるサービスを持っています。 コアプランまたはプラスプランのユニット数に基づいて料金が増加します。

• 居住の：月額ユニットあたり$ 1.40から$ 3 
• 商業：月額1ユニットあたり1.50ドルから3ドル
• HOA: ユニットあたり月額$ 0.80

AppFolioは、200戸以上の中規模から大規模の不動産家主に適しています。

コア層には、AppFolioのカスタマイズ可能なレポート、オンライン支払いとメンテナンス、マーケティングツール、リース管理、およびコミュニケーション機能が付属しています。 Plus層を使用すると、ポートフォリオを拡張するためのさまざまな戦略的パフォーマンスの洞察も得られます。 また、ウェブサイトの作成、リードの生成、テナントのスクリーニング、

保険、オンライン支払い、メンテナンスコールセンター、ユーティリティ管理、債権回収、および自動買掛金。 これらはすべて、サービスを利用した後にアカウントに請求されます。 これらのネイティブ機能に加えて、AppFolioは80を超えるインターネットリスティングサービスプロバイダーと提携して、強力なマーケティング統合でリーチを拡大しています。

高度なパフォーマンスの洞察と収益管理により、強力な簿記ツールがビジネスの成長の次のレベルに進むため、プラス層は会計で際立っています。

このソフトウェアは、応答性の高いカスタマーサポートチームによる非常に高い信頼性評価を持っています。 しかし、サポートの問題について話し合うために、生きている人にもっとアクセスしたいという顧客の苦情がいくつかあります。

Rentec Directは、アカウントユーザーを追加し、さまざまな権限レベルを設定する簡単な方法を作成しただけでなく、 新しいユーザーアカウントを無料で追加できます。複数のアカウントが必要な場合は、賃貸物件の会計ソフトウェアのトップチョイスになります。 ユーザー。

複数のユーザーに最適なRentecDirectを使用すると、プライマリアカウントの所有者はマルチユーザーを作成および制御できます。 他のユーザーが一意のユーザー名、パスワード、およびアクセス許可レベルで追加なしでアクセスできるアカウント 料金。

Rentec Directのもう1つの大きな利点は、最大10のプロパティで利用できる基本機能を備えた無料パッケージがあることです。 より高度なパッケージの料金は月額35ドルから40ドルで、価格は管理しているユニットの数に基づいています。 追加機能はアドオンとして利用でき、サービスあたりのコストは7ドルから15ドルの範囲です。

Rentec Directには、QuickBooks同期を使用した総勘定元帳および財務報告を含む機能が付属しています。 これにより、テナントの家賃支払いプロセス全体が約30秒かかる1つのステップに合理化されます。 ユーザーは、作業指示、ACH、およびクレジットカード支払い処理を追跡するための自動化されたプロセスも利用できます。

アカウンティング機能に加えて、Rentec Directには、テナントや所有者向けのオンラインポータルなど、その他のプロパティマネジメント機能も含まれています。 あなたの会社と財産をオンラインで宣伝するための無料のカスタムウェブサイトとホスティング、オンラインレンタルアプリケーション、DocuSignによる電子署名、 電子1099ファイリング、欠員リストのシンジケート、公共料金請求の統合、およびクレジット、犯罪者、および 立ち退きの記録。

現在、QuickBooks OnlineAdvancedおよびDocuSignと統合されています。

サポートスタッフは、SoftwareAdviceなどのサードパーティのレビューサイトで顧客からの優れたレビューを持っています。

BuildiumのGrowthand Premiumプランは、最大5,000のプロパティをサポートし、大規模なプロパティポートフォリオを持つユーザーにとってトップの座を獲得します。

大規模な不動産ポートフォリオ向けのレビューで最高の資産管理会計ソフトウェアであるBuildiumは、GrowthおよびPremiumプランで最大5,000ユニットをサポートする広範な会計機能を備えています。

Buildiumは3つのプランを提供しています。 エッセンシャル、グロース、プレミアム。 各プランのコストは、管理するユニットの数によって異なります。 Essentialは月額$ 50から始まり、最大150ユニットの機能を提供します。 Growthは、より多くの機能、最大5,000ユニットにサービスを提供する機能を提供し、月額160ドルから始まります。 Premiumでは、最大5,000ユニットを使用でき、Business Analytics andInsightsやBuildiumRewardsなどの機能を提供します。 プレミアムは月額460ドルから。 Buildiumは、年間請求にサインアップしたすべての人に10％の割引も提供します。

クラウドでは、ユーザーはすべての料金、支払い、預金、および払い戻しを記録および表示し、組み込みの計算機を介して買掛金を管理し、あなたの金額を表示できます。 企業やベンダーのおかげで、銀行口座を自動的に照合し、さまざまな財務レポートを生成し、フォームを自動的に生成して電子ファイルで送信します。 1099.

アカウンティング機能に加えて、Buildiumは、わかりやすいチュートリアルを備えた多くの高度な機能も提供します。

Buildiumは、TransUnion、RevSpring、MSI、Nelco、Happy Inspector、PayNearMeなどのいくつかの外部ソフトウェアプラットフォームと統合されています。 この統合の確かなリスト、G2とCapterraから受けた認識、および問題を解決するためのアクティブな更新により、信頼性の高いプラットフォームになっています。

Buildiumは、さまざまなレビューWebサイトで高い評価を得ており、それらが提供する信頼性の高いサービスの証として機能します。

Property Matrixには、プロの会計士が必要とするすべての高度な機能が満載されており、すべてをカスタマイズできるため、経験豊富な会計士にとって最高のソフトウェアになっています。

Property Matrixは、あらゆるレベルの会計経験のユーザー向けに設計されており、エキスパートユーザー向けの自動化機能を備えた強力で高度な機能を備えたWebサイトベースのソフトウェアです。 さらに、すべての機能は完全にカスタマイズ可能であるため、経験豊富なユーザーは、レポートの効率を向上させるために必要な最高級の会計機能を選択できます。

3つの料金プランがあります：Standard、Property Matrix Pro、およびEnterprise：

• 標準： 最大250ユニットの場合は月額$ 400：追加ユニットの場合は$ 1.50。 主な機能には、企業会計、メンテナンス、マーケティング、ポータル、カスタムレポート、無制限の電話サポートが含まれます。
• プロパティマトリックスプロ： 最大250ユニットの場合は月額475ドル：追加ユニットの場合は1.50ドル。 すべての標準機能に加えて、 商業用不動産、予算、およびCAM（共有エリアのメンテナンス）料金。
• 企業： 最大800ユニットの場合は月額$ 1,200：追加ユニットの場合は$ 1.35、およびすべてのProperty MatrixPro機能。

Property Matrixは、その高度な機能とカスタマイズ機能により、他のソフトウェアプログラムを上回っています。 複雑な会計プロセスを管理できるため、作業負荷が最小限に抑えられ、サードパーティの会計ソフトウェアが不要になります。

プロパティマトリックスのユーザーは次のことができます。

• トランザクションを整理および追跡する 
• 複数の会社を管理する 
• ベンダーとテナントの定期的な請求書と請求書を作成します 
• トリガーを設定し、日常的なアクションを自動化します
• カスタムフィールドを介して情報を効率的に追跡する 
• 1つのシステムからドキュメントを管理する 
• カスタムフォームを作成する
• 電子署名を収集する
• 単一のコミュニケーションハブを介してコミュニケーションを整理する
• 専門的に設計されたウェブサイトを入手する 

ユーザーは使用する機能をカスタマイズできるため、あらゆる経験レベルに適しています。 ただし、堅牢な会計ソフトウェアにより、企業レベルの家主とその会計士は、中小規模の家主よりも多くの利益を得ることができます。

Property Matrixは、National ApartmentAssociationやAmericanApartment Owners Associationなどの多数の関連会社を通じて、会計士、投資家、および不動産管理者にサービスを提供しています。 CapterraおよびSoftwareAdviceに関するユーザーレビューは非常に無料です。

投資家の間で人気のあるステッサは、家主が持っているすべてのものが付属している無料の賃貸不動産ファイナンスソフトウェアです いくつかの物件が必要になるため、費用を低く抑えて最高の価値を手に入れたい方に最適です。

Stessaは無料のソフトウェアであり、十分な会計機能が付属しているため、不動産投資家が基本をうまくやり遂げるのに最適な価値があります。

2016年に設立された何万人もの投資家が、ステッサを使用して450億ドルを超える不動産資産を監視しています。 これは、Macデバイスと互換性のあるアプリを備えたWebベースのソフトウェアです。

これは、関連する銀行および金融口座と同期する完全に自動化された簿記および財務追跡機能を備えています 賃貸物件、ドキュメント管理センター、領収書をスキャンするオプション、さまざまなレポートを作成するオプションがあります (貸借対照表、キャッシュフロー、レントロール、IRS対応の税務申告書など）。

Stessaは、主要な指標に焦点を当てて資産を管理し、財務を追跡したい家主や投資家に最適です。 ただし、機能の数には限りがあり、プロフェッショナルレベルまたはエンタープライズレベルのユーザーには適していません。

Stessaは現在AppFolioと統合されており、ユーザーは毎月自動的に収入と支出のトランザクションをインポートできます。 初心者の投資家や会計士にとってはかなり使いやすいです。これは、以前のユーザーからのレビューに裏付けられた事実です。

Rent Managerは、ビジネスの財務とドキュメントのすべての側面を処理する高度な機能を備えた最も完全な会計システムを備えています。

Rent Managerの包括的な会計システムには、家主が必要とする可能性のあるすべての機能が外部プラットフォームの統合と組み合わされているため、追加機能に最適であると評価しました。

Rent Managerには現在料金プランがないため、必要な機能の特定のパッケージの正確な費用を確認するには、RentManagerに直接連絡する必要があります。

オンラインバージョン、スタンドアロンバージョン、モバイルアプリが付属しており、ユーザーはどこにいてもビジネスを管理できます。

Rent Managerを使用すると、ユーザーは電子支払いの処理、電子メールによる配信を伴う電子小切手、カスタム設計の作成を行うことができます。 レポート、電子銀行照合、買掛金および売掛金のあらゆる側面の管理、および もっと。 また、現金と発生主義の会計で同時に機能し、それ以外の場合に費やされる時間を節約します 複式簿記.

Rent Managerには、オンライン支払いポータル、マーケティングとリース、運用、保守、高度なレポートなど、ユーザーごとにカスタマイズ可能な追加機能もあります。 PayLeaseによるAvidxchange、Beanworks、Safeguard、ZeGoなどの100近くの他のプログラムと統合されます。

レントマネージャーが提供するカスタマーサービスは一流です。 カスタマーサポートスタッフは、最新のアップグレードを含むすべての機能に関する知識も高く評価されています。

175を超えるソリューションパートナーと25を超えるコンサルティングパートナーを擁するMRIソフトウェアは、ユーザーが何を選択できるかを柔軟に選択できるようにします。 彼らは会計士や簿記係の仕事を容易にする必要があり、統合が重要である場合はそれを最良の選択にします 君。

会計プロセス全体を簡素化および合理化するために、MRIはそれぞれが設計された200を超える企業と提携しています。 各管理会社の固有の要件を満たす金融ソリューションを提供し、 統合。

MRIソフトウェアには、特定の価格帯や無料の試用版はありません。 175を超える統合と機能を追加できるため、コストは変動する可能性があります。

MRIソフトウェアの機能のリストは長いです：オンライン家賃の徴収、メンテナンスリクエスト、テナントのスクリーニング、マルチファミリー 保険、居住者とのコミュニケーション、投資家向け広報活動、家賃追跡、コンプライアンスソリューション、信用リスク管理、および もっと。 この統合された会計ソフトウェアは、Partner Connectプログラムを通じてニーズが変化するにつれて、成長する可能性があります。 このプログラムを通じて、APの自動化、債権回収、電子支払いなどのサードパーティツールを追加できます。

多くの機能とツールを追加するオプションがあるため、商用ユーザーはMRIソフトウェアとそのパートナー関係を最適化できます。

MRI Softwareは、1971年から営業を続けており、さまざまな業界のクライアントにさまざまなサービスを提供する信頼性と専門知識の証です。

結論