あなたの負債対収入の比率を計算してください

あなたの 債務対所得比率 （DTI）は 個人融資 あなたが持っている負債の額をあなたの 総収入. 毎月の定期的な負債の合計を毎月の総収入で割ることにより、負債と収入の比率を計算できます。

なぜこの番号を知る必要があるのですか？ 貸し手は、借りたお金を返済したり、住宅ローンや自動車ローンなどの追加の債務を引き受けたりする能力の尺度としてそれを使用するためです。 そもそも大口購入をしたいかどうかを考えるときに知っておくと便利な数字です。 この記事では、負債と収益の比率を決定するための手順について説明します。

DTIを計算する方法

借金と収入の比率を計算するには、まず、毎月の定期的な借金をすべて合計します。 あなたの住宅ローンを超えて、含めるべき他の定期的な債務は次のとおりです。

• 自動車ローン
• 学生ローン
• クレジットカードでの最低支払い
• 養育費と扶養手当
• その他の毎月の債務

次に、以下を含む総（税引前）月収を決定します。

• 賃金
• 給与
• ヒントとボーナス
• 年金
• 社会保障
• 養育費と扶養手当
• その他の追加収入

次に、毎月の経常債務の合計を毎月の総収入で割ります。 商は小数になります。 100を掛けて、負債と収益の比率をパーセンテージで表します。

あなたはその大きな購入をする余裕がありますか？

大規模な買収を検討している場合は、負債と収益の比率を計算するときに、新規購入を考慮に入れる必要があります。 あなたはあなたのアプリケーションを検討しているどんな貸し手もそうすることを確信することができます。

たとえば、オンライン計算機を使用して、検討している毎月の住宅ローンの支払い額や新車ローンの金額を見積もることができます。

「前」と「後」の債務対収益の比率を比較することは、決定するのに役立つ良い方法です。 あなたがその住宅購入を処理できるかどうか または今新しい車。

たとえば、ほとんどの場合、貸し手は、債務対収益の比率が36％未満であり、その債務の28％以下が住宅ローンの返済に充てられることを望んでいます。 取得するには 適格住宅ローン、あなたの最大 負債対所得の比率は43％を超えてはなりません.それが実際の状況にどのように変換されるかを見てみましょう。

DTI計算の例

これは、負債と収益の比率の計算の例です。

メアリーには、次の定期的な毎月の借金があります。

• 1,000ドルの住宅ローン
• 500ドルの自動車ローン
• 200ドルの学生ローン
• 最低200ドルのクレジットカード支払い
• 400ドルの他の毎月の債務

メアリーの毎月の経常債務の合計は2,300ドルに相当します。

彼女の月収は次のとおりです。

• 彼女の主な仕事からの4,000ドルの給与
• 彼女の二次的な仕事から2,000ドル

メアリーの総月収は6,000ドルです。

メアリーの負債対収入の比率は、彼女の定期的な毎月の負債の合計（$ 2,300）を彼女の総月収（$ 6,000）で割ることによって計算されます。 計算は次のようになります。

負債対収益の比率= 2,300ドル/ 6,000ドル= 0.38。

次に、100を掛けて、パーセンテージで表します。

0.38 X 100 = 38％

メアリーの負債対収入の比率= 38％

借金が少ないか収入が多いとメアリーは低くなり、したがって より良い、負債対収入の比率. 彼女がなんとか学生と自動車ローンを完済することができたが、彼女の収入は同じままであると言います。 その場合、計算は次のようになります。

毎月の経常債務の合計= 1,600ドル。

総月収= 6,000ドル。

メアリーの新しい負債対収益の比率= 1,600ドル/ 6,000ドル= 0.27 X 100 = 27％。