2021年のベストリバースモーゲージ会社

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安定した評判を持つ最大のリバースモーゲージ会社の1つとして、American Advisors Group（AAG）は2つの重要な機能を提供します。 リバースモーゲージに全体的に最適な会社にする：いくつかの住宅ローンタイプのオプションと、どれが最適かを選択するのに役立つスペシャリスト 君。

AAGは、金融の安定性に定評のある国内最大のリバースモーゲージプロバイダーです。 長年の業界は、あなたにあなたの決定を通してあなたを指導するためにあなたにいくつかの借用戦略と専門知識を与えます。 全体的に最高のリバースモーゲージ会社への投票として、AAGはあなたが質問を始める最初の場所であるべきです。

潜在的な初期費用には、金利、民間住宅ローン保険が含まれ、これらの影響を受けます。 （PMI）、オリジネーション料金、支払いオプションの選択、評価およびタイトル検索料金、およびその他のクロージング コスト。 これらはすべて初期費用であり、家の価値に応じて合計で6,000ドルから8,000ドルの範囲になる可能性があります。

契約全体を通じて、契約締結時の前払い保険料に加えて、年間PMIに加えて、不動産固定資産税と住宅所有者保険を支払うことになります。 これは、さらに年間4,000ドルから9,000ドルになる可能性があります。 ただし、家に住んでいる限り、住宅ローンの支払いは行われません。 あなたがあなたの家を売るか、亡くなるとき、ローン残高は支払われなければなりません、さもなければ貸し手は借金を解決するために家を保ちます。

そのプログラムオプションの中で、AAGは、支払いを受け取りたい年数と保有期間を選択する期間リバースモーゲージを提供します リバースモーゲージ。家に住んでいて、税金の支払いや税金の支払いなどの条件を遵守している限り、支払いを受け取ります。 保険。

資格を得て、住宅ローンの全部またはほとんどを返済するには、62歳以上である必要があります。 プロパティはあなたの主な住居でなければならず、あなたは逆を完了する必要があります 住宅ローンカウンセリング あなたが閉じる前に独立したカウンセリング機関と。 トレーラーハウスは通常、家の外にHUDシールが貼られていない限り資格がありません。 このシールは、住宅が製造された建設および安全基準を満たしていることを確認します。

AAGは通常、リバースモーゲージローンの全期間を通じてサービス料を請求しません。 通常の所要時間は、申請書の提出から終了まで30日です。

同社はすべての州の借り手にリバースモーゲージを提供しており、カリフォルニア、ハワイ、ニューヨーク、ジョージア、テキサスに物理的なオフィスを構え、よりパーソナライズされた顧客サービスを提供しています。 また、オンライン計算機を使用して、資格のあるものをすばやく見積もったり、短いオンラインフォームに記入して情報キットを入手したり、専門家に電話をかけてもらうこともできます。

2004年に設立されたAAGは、米国でトップのリバースモーゲージ貸し手の1つです。 業界最大のプレーヤーと見なされています。 AAGは、全米逆住宅ローン貸し手協会（NRMLA）の逆貸し手として良好な状態にあるメンバーであり、顧客ベースから優れたレビューを引き続き取得しています。 これは、会社のサポート的なカスタマーサービス環境の証です。

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QuonticBankの長期ローン期間に対する柔軟なオプションが気に入っています。 そのテニュアローンは、あなたが家にいる限りあなたに支払います、そしてあなたはクレジットラインのような他の計画からの機能を組み合わせることによって条件を調整することができます。

長期ローンオプションと他のプログラムの支払い機能を組み合わせる機能を備えたQuonticBankは、長期ローンで私たちのお気に入りです。

この貸し手は全国で利用可能であり、毎月のサービス料を請求しません。 ただし、リバースローンの全期間にわたる管理およびカスタマーサービスタスクの料金 借り手の限界利息に含まれる可能性があり、それは数パーセントに達する可能性があります 点。

初期のクロージングコストには、最初のPMI、オリジネーション料金、評価、およびタイトル検索料金が含まれます。 これらは合計で6,000ドルから8,000ドルの範囲になると予想されます。

契約全体を通じて、残りのローン残高の0.5％である年間PMIに加えて、不動産固定資産税と住宅所有者保険を支払うことになります。 これは、地方税率と保険の適用範囲に基づいて、さらに年間4,000ドルから9,000ドルになる可能性があります。 あなたが家に住んでいる限り、あなたは住宅ローンの支払いをすることはありません。 あなたがあなたの家を売るか、亡くなるとき、ローン残高は支払われます、さもなければ貸し手は借金を清算するために家を保ちます。

他のHECMローンプログラムと同様に、62歳以上であるか、家を完全に所有しているか、残りがある場合に資格があります。 リバースモーゲージファンドによって返済されるのに十分低い残高であり、モーゲージはあなたの元本のためのものです 住居。 さらに、連邦ローンを滞納することはできません。また、不動産のメンテナンス、住宅所有者保険、固定資産税についていく必要があります。 HUDが承認したHECMカウンセラーによる消費者説明会に参加する必要があります。

見積ローンの条件には、一括払い、与信枠の支払い、毎月の返済、および組み合わせの支払いが含まれます。 ローンは承認され、30日から45日の間閉鎖されます。

2009年に設立されたQuonticBankは、ニューヨークのアストリアにある実店舗の機関としてスタートしました。 それは彼らの顧客ベースによって非常に前向きにレビューされており、包括的な顧客サービスを持っています。 この貸し手は、低所得で経済的に十分なサービスを受けていない消費者と 米国財務省のコミュニティ開発金融機関との協力を通じて企業 基金。

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Liberty Reverse Mortgageは、柔軟な条件、価格の一致と終了日の保証を備えたリバースモーゲージの専門分野（すべてを行う）を提供し、優れた信用借り手にとって最善の方法です。

優れた信用借り手に最適なLibertyReverse Mortgageは、柔軟な条件で競争力のある価格設定を提供します。 前払い料金をローンにバンドルし、Liberty IronCladで競合他社のプログラムの提供に匹敵するか打ち負かします 保証。

予想される料金は次のとおりです。

• 住宅価格の2％に相当するFHA住宅ローン保険、上限は$ 13,593
• オリジネーション料金は、家の価値の最初の$ 200,000の2％に、残りの価値の1％を加えたものに設定され、上限は$ 6,000です。
• 鑑定料とタイトル検索料 

全体として、あなたの家がどれだけ評価されているかに応じて、あなたの初期費用は$ 5,000から$ 19,000の範囲になる可能性があります。

Libertyは、ハワイ、ニューヨーク、サウスダコタ、ユタを除くすべての州でリバースモーゲージを提供しています。

そのオンラインアプリケーションは、あなたがすべてを支払ったか、またはあなたが少なくとも62歳であるかどうかを明らかにします あなたの住宅ローンのほとんどは、少なくとも620のクレジットスコアを持っており、プロパティがあなたのプライマリである場合 住居。 Libertyとその財務カウンセラーは、リバースモーゲージを承認する前に、継続的なメンテナンス、保険、および税金の費用を処理できるかどうかを確認します。

FHAが承認したコンドミニアムや製造された住宅と同様に、一戸建ておよび集合住宅が対象となります。

Libertyは平均して60日以内にプロセスを完了し、その期間内に住宅ローンを閉鎖できない場合、会社は閉鎖費用から500ドルを差し引きます。

LibertyHECMおよびHECMfor Purchaseローンの申請プロセスは、通常45日で終了します。 ローン条件には、一括払い、与信枠の支払い、毎月の返済、および組み合わせの支払いが含まれます。

この会社は2003年に設立され、後にOcwenFinancialに買収されました。 同社は、オリジネーション量の点で一貫してトップの貸し手の1つであり、創業以来、64,000人以上の高齢者に75億ドルの融資を行っています。 Libertyは、National Reverse Mortgage Lenders Association（NRMLA）のメンバーであり、良好な状態を維持しています。

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リバースモーゲージファンディングには、FHAが承認していないコンドミニアムを許可する独自のリバースモーゲージ商品があります。 借り手の年齢要件が低く、エクイティへのアクセスが高いため、より簡単に最善を尽くします 資格。

リバースモーゲージファンディングは、リバースモーゲージのみに焦点を当てており、より簡単な適格性確認プロセスを探している借り手にとって私たちのお気に入りの選択肢です。 EquityElite®リバースモーゲージプログラムを使用すると、60歳で資格を得ることができますが、従来のHECMローンでは62歳以上である必要があります。 このプログラムは、FHA以外のコンドミニアムの所有者と購入者も利用できるため、資格を得るために住宅の追加カテゴリが開かれます。 住宅価格と資本が400万ドルに達した場合、そのサイズのローン金額の資格を得ることができます。従来のHECMの上限は765,500ドルです。

リバースモーゲージファンディングが提供する追加のメリットは、EquityElite®ZEROプログラムです。これにより、貸し手によるほとんどすべてのクロージングコストが排除されます。 クレジット、潜在的に低金利であり、PMIを持たないため、クロージング時、さらには 契約する。

資格を得るには、ノースカロライナ州、テキサス州、ユタ州を除き、60歳以上である必要があります。 住宅ローンの少なくとも50％を返済する必要があります。 返済額が多ければ多いほど、対象となるローンは大きくなります。 他の貸し手と同様に、申請するには免許を持ったカウンセラーと会う必要があり、財政的な経験をする必要があります あなたがあなたの不動産と住宅所有者の保険費用をカバーできることを確認するための評価と信用調査 住居。

一戸建て住宅、タウンハウス、コンドミニアム、集合住宅は、EquityElite®の対象となります。

この会社は、一括払い、与信枠の支払い、毎月の払い戻し、および組み合わせの支払いを提供しています。

リバースモーゲージ資金調達は、専用ローンの同じチームを使用して借り手と連絡を取り続けます クライアントのHECM契約の全期間を通じて、必要な支援を提供し、 専門知識。 プロセス全体が完了するまでに30〜45日かかります。

2012年7月に設立されたリバースモーゲージファンディングは、50州すべて、プエルトリコ、およびコロンビア特別区にサービスを提供していますが、エクイティエリートは現在、 22州 今のところ。 また、全国逆住宅ローン貸し手協会の積極的なメンバーです。 この貸し手は、LendingTree.com、Trustpilot、およびConsumersAdvocate.orgのクライアントによって、注目すべき消費者に優しいオプションとして評価されています。

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リバースモーゲージは主にFHAパラメータによって定義されるため、LongbridgeFinancialはオンラインで最高のものとして際立っています。 そのウェブサイト上のアクセスしやすい教材、およびそのビジネスで最高のオンライン見積もりの​​ためのオプション 発生器。

営業担当者と話す前に自分自身を教育したい場合は、LongbridgeFinancialが最適なオンラインオプションです。 彼らのウェブサイトでは、オンライン見積もりを取得し、リバースモーゲージをよりよく理解するのに役立つ短いビデオを見ることができます。 大人の子供が両親のリバースモーゲージがどのように彼らに影響を与える可能性があるかについてもっと学ぶためのセクションさえあります。 さらに、リバースモーゲージのカウンセリングと申請プロセスから何を期待できるかについて学ぶことができます。 申し込みは電話で完了でき、ローンの締め切りは借り手の家で行うことができます。

LongbridgeのHECM製品には、オリジネーション、タイトル、エスクロー料金、評価コスト、PMIなど、他のすべての製品と同じコストがかかります。これらはすべて4,000ドルから8,000ドルかかる可能性があります。 プラチナモーゲージと呼ばれる独自の非政府リバースモーゲージプログラムでは、初期費用の削減、潜在的に低金利、高額の住宅ローンにさらされます。

ロングブリッジは、50州すべてとコロンビア特別区で認可されています。

他の貸し手と同様に、あなたは62歳以上である必要があり、住宅ローンの全部またはほとんどを返済する必要があります。 あなたの主たる住居であり、あなたは申請し、財政評価と信用を受けるために認可されたカウンセラーと会う必要があります 小切手。

同社は毎月のサービス料を徴収せず、オリジネーション料なしのオプションを提供しています。 この貸し手は、申請プロセス全体を通じて少なくとも毎週借り手を更新し、45日以内にローンを終了することを約束します。

Longbridgeを使用すると、一括払い、期間支払い、与信枠、またはそれらの組み合わせとして支払いを受け取ることができます。

もともと2012年に設立された同社は、リバースモーゲージに専念し、顧客サービス保証を提供しています。 その保証には、リバースモーゲージがあなたの最善の利益になるかどうかを確認するコミットメントが含まれています。 Longbridgeは、TrustpilotやConsumersAdvocate.orgなどの多くのサードパーティレビューサイトで優れたレビューを所有しています。 顧客のレビューは一貫して融資担当者を称賛しています。

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Finance of America Reverse（FAR）のHomeSafeプログラムは、政府以外のリバースモーゲージ商品であり、新しい家に引っ越して居住スペースを縮小したい高齢者に最適です。 身体的な制限に適した家に住んでいるか、おそらく子供に近づいて、リバースモーゲージを使用して新しい家を購入したり、 コンドミニアム。

60代の多くの人々は子供を育て、彼らがもはや必要としないスペースのある大きな家で彼ら自身が空の巣症候群であることに気づきました。 FARのHomeSafeプログラムは、リバースモーゲージのメリットと、場所、サイズ、レイアウトのニーズをより適切に満たす新しい家の購入を組み合わせたい人に最適です。

HomeSafeは、新しい家やコンドミニアムの購入に使用される最大400万ドルの株式へのアクセスを提供するため、高価値の家の所有者に適しています。

HomeSafeを使用すると、クロージングコストの多くをリバースモーゲージに転嫁することができます。 あなたはまだ評価、タイトル、およびエスクロー料金を考慮する必要があります。 一部の借り手には、月額最大35ドルのサービス料がかかる場合があります。

FARのHomeSafe、HomeSafe Flex、およびその標準のHECMリバースモーゲージは、借り手に、一括払い、期間支払い、クレジットラインなどの収益にアクセスするための複数の方法を提供します。

資格を得るには、62歳以上で、住宅ローンの大部分を返済し、HUDを完了する必要があります。 財務カウンセリング、財務評価に合格し、プライマリにリバースモーゲージを適用します 住居。 特定のクレジットスコアの要件はありません。

財務評価では、必要に応じて、信用履歴、固定資産税の履歴、毎月の残余所得、およびその他の財務指標が調べられます。 一戸建て住宅、2〜4戸の物件など、多くのタイプの住宅が対象となります。 ユニットの1つ、HECM製品用のFHA承認済みコンドミニアム、およびHomeSafe用のさらに多くのコンドミニアムに住んでいます。 プログラム。 ローンは30日から45日以内に終了します。

FARのHECM製品は、50州すべてで利用可能ですが、HomeSafeはに限定されています 25州 プラスワシントンD.C.

同社のカスタマーサービスチームは、他のほとんどのチームよりも熱心に取り組んでいます。 彼らはあなたに メールして電話してください あなたの状況について。

2003年の設立以来、同社はプロ意識と顧客サービスへの取り組みで際立っています。 同社は、ConsumersAdvocate.orgやTrustpilotなどのレビューサイトで5.0つ星のうち4.6の平均評価を持っています。 FARはNRMLAおよびNationalAging In Place Councilのメンバーであり、顧客サービスへの献身的な姿勢を示し、長期的なカウンセリングとアドバイスを提供しています。