2021年のベスト20年住宅ローン金利

本日、2021年9月27日現在、20年固定住宅ローンの購入率は2。99、20年固定住宅ローンの返済率は3.15％です。 これらの料金は、オンラインで宣伝されている可能性のあるティーザー料金ではなく、当社の方法論に基づいています 顧客に応じて、顧客が見積もることができると期待できるものをより代表する必要があります 資格。 このページの方法論のセクションで、料金の違いについて詳しく知ることができます。

従来の30年よりも早く住宅ローンを返済し、利息費用を節約したい住宅所有者は、20年の住宅ローンを検討する必要があります。 過去最低の金利で、住宅ローン期間全体で数万ドルを節約するのに役立つ、最高の20年住宅ローン金利の検索を開始する絶好の機会です。

適切な住宅ローンを見つけることはあなたの夢の家を見つけるのに役立つので、私たちは調査を行い、あなたの検索に役立つ最良のレートを見つけました。 これらの20年の住宅ローン金利は、さまざまなものを提供する人々からのものです 頭金の要件、割引ポイントを提供し、全国でご利用いただけます。

今日の20年の住宅ローン金利

ローンの種類	購入	借り換え
20年固定	2.99%	3.15%

すべての住宅ローンの種類の今日の料金

ローンの種類	購入	借り換え
30年固定	3.18%	3.29%
FHA30年固定	3.02%	3.17%
VA30年固定	3.04%	3.28%
ジャンボ30年固定	3.26%	3.40%
20年固定	2.99%	3.15%
15年固定	2.44%	2.55%
ジャンボ15年固定	2.98%	3.17%
10年固定	2.40%	2.53%
10/1 ARM	2.78%	3.55%
10/6 ARM	3.46%	3.94%
7/1 ARM	2.55%	3.77%
ジャンボ7 / 1ARM	2.27%	2.53%
7/6 ARM	3.23%	3.71%
ジャンボ7 / 6ARM	2.53%	2.73%
5/1 ARM	2.42%	2.77%
ジャンボ5 / 1ARM	2.12%	2.37%
5/6 ARM	4.05%	4.61%
ジャンボ5 / 6ARM	2.56%	2.66%

よくある質問（FAQ）

誰が20年の住宅ローンを検討する必要がありますか？

低金利の恩恵を受け、住宅ローンを遅かれ早かれ返済したい住宅所有者は、20年の住宅ローンを検討する必要があります。 一般に、20年の住宅ローン金利は30年の住宅ローン金利よりも低く、ローンの過程で利息の支払いを減らすのに役立ちます。 ただし、20年の住宅ローンはローンの返済が早くなるため、毎月の債務が高くなります。 住宅所有者は、20年の住宅ローンを選択する場合、1か月の予算に高いコストを考慮する必要がありますが、それでも15年の住宅ローンに必要なコストよりは少なくなります。

20年の住宅ローンの利点は何ですか？

20年の住宅ローンの主な利点は、住宅所有者が低金利から受け取る貯蓄と30年より早くそれを完済することです。 たとえば、家を300,000ドルで購入し、20％引き下げたとします。 3.25％の30年の住宅ローンの代わりに、3％の20年の期間を選択すると、ローンの全期間を通じて約49,313.50ドルの利息を節約できます。

20年の住宅ローンは、15年の住宅ローンよりも手頃な月々の支払いがあります。 15年の住宅ローンでさらに多くの利子を節約できる可能性がありますが、月々の支払いは高くなり、一部の借り手にとって負担になる可能性があります。

誰が住宅ローン金利を設定しますか？

貸し手は住宅ローン金利を設定しますが、連邦準備制度の一部である連邦公開市場委員会によって決定された連邦短期金利が彼らに影響を与えます。 個々の要因も 住宅ローン金利に影響を与える、借り手のクレジットスコア、資産、負債、負債など。 言い換えれば、高リスクと見なされる借り手は、低リスクの借り手と見なされる人と比較して、より高い金利を受け取る可能性が最も高くなります。

良い20年の住宅ローン率と見なされるものは何ですか？

良い住宅ローンの利率は相対的であり、あなたの信用プロファイルに依存します。 たとえば、多額の頭金を支払う場合、頭金を低くする人よりもレートが低くなる可能性があります（VAローンやFHAローンなどの例外があります）。 または、クレジットスコアが低い場合、非常に競争力のあるレートを受け取る可能性は低くなります。

最高のレートを得るチャンスを増やすために、あなたはあなたのクレジットスコアを上げること、より大きな頭金のために貯金すること、そしていくつかの異なる貸し手で買い物をすることを含むいくつかのステップを踏むことができます。

住宅ローンの種類が異なれば、金利も異なりますか？

住宅ローンの種類が異なれば、通常は金利も異なるため、調査を行ってください。 例えば、 アジャスタブルレート住宅ローン（ARM） 初期レートは低くなりますが、現在の市況に応じてその後変動します。 固定金利の住宅ローンはもっと高いかもしれませんが、借り手はローン期間全体を通して金利が変わることを心配する必要はありません。

金利とAPRは同じですか？

金利と年率（APR）は同じではありません。 貸し手には、APRの利息とともにオリジネーション手数料などの料金が含まれます。 そのため、APRは金利よりも高くなっています。 金利に類似したAPRの場合、ローンに組み込まれる追加コストが少ないことを意味します。 金利と同様に、APRが低いほど、ローンの全期間を通じて支払う借り手は少なくなります。

私のクレジットスコアは私の住宅ローン金利にどのように影響しますか？

クレジットスコアは住宅ローンの利率に直接影響します。クレジットスコアが低い人は、そこにある最高の利率の資格を得ることができません。 これが意味することは、借り手がローン全体を通してより多く支払うことになる可能性があるということです。 4分の1パーセントの違いでさえ、何千ドルもの利子を節約することを意味する可能性があります。

あなたのクレジットスコアが貸し手にとって非常に重要である理由は、それがあなたのリスクプロファイルの指標であるということです-それはあなたが時間通りにそして全額であなたのローンを返済する可能性を示します。 貸し手は、借り手が債権者への期限内の支払いの記録を持っていることを示しているため、より高いスコアを見たいと考えています。

あなたのクレジットスコアは、あなたのクレジットレポートからの情報で構成されています。これには、開いているクレジットアカウントと閉じているクレジットアカウント、支払い履歴などに関する情報が含まれています。 これらのレポートは、Equifax、Experian、およびTransUnionのクレジットビューローによって作成されます。 あなたの信用履歴はあなたのスコアにとって非常に重要であるため、専門家はローンを申請する前にあなたの信用報告書をチェックして不一致やスコアに影響を与える可能性のあるものをチェックすることをお勧めします。

住宅ローンのポイントとは何ですか？

貸し手は住宅ローンを借りるときに借り手に利息を前払いするオプションを与えるために住宅ローンのポイントを提供します。 この1回限りの手数料は割引ポイントとも呼ばれ、借り手の金利を下げることを目的としています。 金利を4分の1パーセント下げるには、住宅ローンの金額の1パーセントの費用がかかります。 たとえば、250,000ドルの住宅ローンを借りて、現在の3.25％の金利を1ポイント下げたい場合、3％に下げるには2,500ドルを支払う必要があります。

20年の住宅ローンは借り換えのための良いオプションですか？

いつ 住宅ローンの借り換え、20年の期間は、30年の住宅ローンで最初からやり直す必要がないことを意味するため、優れた選択肢です。 30年の期間は月々の支払いが少なくなることを意味する可能性がありますが、最終的には全体としてより多くの利息を支払うことになり、そもそも借り換えの目的が果たせなくなります。 15年または10年の借り換えと比較して、20年の期間は、毎月の支払い額の点ではるかに実行可能です。

もちろん、これはすべて、現在の住宅ローンの残り年数と借り換えたい金額によって異なります。 だからこそ、あなたの経済状況にとって何が最も理にかなっているのかを見るために買い物をするのが最善です。

最高の20年住宅ローン金利を選択する方法

最高の20年住宅ローン金利を評価するために、最初にクレジットプロファイルを作成する必要がありました。 このプロファイルには、700から760の範囲のクレジットスコアが含まれ、不動産ローントゥバリューレシオ（LTV）は80％でした。 このプロファイルを使用して、200を超える国内のトップレンダーが提供する最低金利を平均しました。 そのため、これらのレートは、実際の消費者が住宅ローンを購入するときに目にするものを表しています。

住宅ローンの利率は毎日変更される可能性があり、このデータは情報提供のみを目的としていることに注意してください。 個人の信用と収入のプロファイルは、彼らが得ることができるローンの金利と条件の決定要因になります。 ローン金利には税金や保険料の金額は含まれておらず、個々の貸し手条件が適用されます。