住宅ローンノートとは何ですか？
住宅ローン手形（約束手形または住宅ローン約束手形とも呼ばれます）は、合意された期間内に住宅ローンを返済することを義務付ける法的文書です。 このメモには、住宅ローン会社との貸付契約の条件も概説されています。 これには、毎月の支払い額、住宅ローンに支払う利息の額、支払いが遅れたり、完全に支払われなかった場合にどうなるかが含まれます。
住宅ローンのメモは法的拘束力があるため、正確であることが重要です。 この記事では、住宅ローンのメモの目的と、あなたのメモが正しいことを確認する方法について説明します。
重要なポイント
- 住宅ローンのメモは、住宅ローンの締め切り時に署名する法的文書です。
- 住宅ローン手形は、約束手形と住宅ローンまたは信託証書で構成されています。
- 住宅ローンのメモには、ローンに関する重要な詳細が含まれています。金利、毎月の分割払い、支払いが遅れた場合の請求額などです。
- 住宅ローンのメモはまた、ローンの担保としてあなたの財産を確立します。
- 署名する前に、住宅ローンのメモを確認してください。 法的拘束力があります。
住宅ローンノートとは何ですか？
終わりに近づいたら 住宅ローンのプロセス、そしてあなたは準備ができています 閉じる 物件では、いくつかの書類に署名するよう求められます。 通常、あなたは閉会の会議のためにタイトル会社（または弁護士事務所）に招待されます。 この会議では、住宅ローンのメモに署名するように求められます。
人々が住宅ローンのメモを参照するとき、彼らは一般的に少なくとも2つの異なる文書を参照しています。
- 住宅ローンの返済に同意するために署名する法的文書である約束手形。 メモには、借りている金額、住宅ローンの金利など、ローンに関する詳細が記載されています。 ローン、支払いが行われる日付、返済の期間、および支払いが行われる場所 送信済。 このメモでは、毎月の住宅ローンの支払いを怠った場合の結果についても説明しています。
- 住宅ローン（セキュリティ手段とも呼ばれます）。 これは、約束手形で合意した条件で住宅ローンを支払わなかった場合に、住宅ローンの提供者にあなたの資産を取得する権利を与える文書です。 約束手形に記載されている情報を言い換えます。
The 住宅都市開発省 （HUD）には、標準的な住宅ローンの約束手形がどのように見えるかを示す良い例があります。
これら2つの文書をまとめると、「住宅ローンノート」と呼ばれます。 署名する前にそれらが正しいことを確認することが非常に重要なので、それらを注意深く読んでください。 不明な点がある場合は、署名する前に住宅ローンの提供者に説明を求めてください。
占有セクションに、あなたが主たる住居として物件を占有すると記載されている場合は、そうしなければなりません。
住宅ローンのメモには何が含まれていますか？
住宅ローンのメモは貸し手によって少し異なりますが、すべての住宅ローンのメモには同じ基本情報が含まれます。 約束手形には、次のようなものがあります。
- 住宅ローンの金額、つまり、借りている合計金額。
- あなたが支払う金利。 アジャスタブルレートの住宅ローンをお持ちの場合、これが最初に支払うレートになり、ドキュメントには、金利がいつどのように調整されるかが説明されています。
- 頭金の金額。
- 月払いか隔月払いか。
- 前払いペナルティがある場合。
- それはまたあなたの支払いに遅れることの結果を説明するかもしれません。
住宅ローン自体（セキュリティ手段と呼ばれることもあります）はこの情報を繰り返しますが、借り手としてのあなたの責任と権利についても説明します。 重要なことに、これはローンの担保としてあなたの財産を提供する文書であり、あなたが支払いを滞納した場合に貸し手があなたの財産を取り戻すことを可能にします。
住宅ローンも通常、いくつかの条件を指定します。 この文書の占有セクションに、あなたが主たる住居として物件を占有することが記載されている場合は、そうしなければならないことに注意してください。 また、あなたの財産に危険物質を保管することはできないという条項があるかもしれません。
住宅ローンの手形を持っているのは誰ですか？
あなたが住宅ローンのメモに署名するとき、それはあなたの住宅ローンプロバイダーによって最初に保持されます。 ただし、流通市場ですぐに販売される可能性が非常に高いです。 これは、ローンの受領者としてのあなたの権利や義務には影響しません。
借り手がデフォルトした場合はどうなりますか？
借り手が住宅ローンの債務不履行に陥った場合、貸し手は差し押さえ手続きを開始できます。 差し押さえを追求する当事者は、これが元の貸し手であるかどうかにかかわらず、住宅ローンのメモを作成する必要があります。 住宅ローンの手形を作成できなかったため、一部の差し押さえが無効になりました。 しかし 統一商事法典 （UCC）は、州全体で採用されている金融契約を規制する一連のビジネス法であり、実際には ハーバード大学の法学教授であるジョセフ・ウィリアム・シンガーによれば、メモを紛失した場合の差し押さえ 大学。
住宅ローンのメモのコピーを入手するにはどうすればよいですか？
家を閉めると約束手形のコピーが届きますが、その書類を紛失した場合は、それを交換する方法があります。 ノートホルダーに連絡してコピーを送ることができます。 また、郡の証書記録係に連絡して、メモのコピーを複製してもらうこともできます。
結論
住宅ローンのメモは、住宅ローンを閉じるときに署名する法的文書です。 それはあなたがどれだけ借りているか、そしてあなたがそれをどのように返済するかについての詳細を与えます。 重要なことに、それはまた、ローンの担保としてプロパティを確立します。
署名する前に、住宅ローンのメモが正しいことを確認することが非常に重要です。 貸し手との合意に異なる条件が適用される場合は、貸し手に連絡して説明を求めてください。 同様に、住宅ローンを締め切った後は、住宅ローンのメモのコピーを安全に保管してください。