リバースモーゲージvs. あなたの家を売る

多くの場合、引退は自由な時間の大きな広がりをもたらすだけでなく、あなたがあなたのライフスタイルをどのように維持することができるかについての心配をもたらします。 あなたが家を所有していて、あなたのキャッシュフローがトリクルであるならば、あなたはあなたにいくらかの経済的な呼吸の余地を与えるためにリバースモーゲージを考えているかもしれません。 しかし、リバースモーゲージは正しい選択ですか？ それともあなたはあなたの家を無料で明確に売るべきですか？

両方の戦術には利点があり、その質問への答えは主にあなたの経済的ニーズに依存しています。 この記事では、各オプションの長所と短所について説明します。

リバースモーゲージの仕組み

リバースモーゲージは、あなたがあなたの家に持っているエクイティに対して借りたローンです。 積み上げるために毎月銀行に支払う代わりに エクイティ、従来の住宅ローンのように、銀行は一括払いまたは時間の経過とともに分割払いのいずれかであなたに支払います。 一部のリバースモーゲージは、住宅改修や債務返済などの特定の用途が必要ですが、他のリバースモーゲージは月々の費用に使用できます。

リバースモーゲージには欠点があります。あなたはあなたの家の資産を使い果たしています。 そのエクイティがなくなったら、リバースモーゲージを返済する唯一の方法は、家を売却し、その収益を使って債務を支払うことです。 ほとんどの場合、あなたが亡くなった後、その義務はあなたの相続人にかかりますが、あなたがより多くの長期介護に移行した場合 12か月間、固定資産税を支払わなかったり、家を適切に修理したりすると、貸し手はあなたに返済を要求することもあります。

リバースモーゲージの利点

の主な利点の1つ リバースモーゲージ それはあなたがあなたの家に長く滞在することを可能にするということです。 介護や介護施設の価格が高騰しているため、多くの人々は、必要に応じて地域の資源や在宅医療を利用して、適所で老化することを好みます。

あなたの家を維持することにはいくつかの利点があります。 在宅医療が必要な場合でも、自宅での生活費は、介護付き住宅や介護施設の同等の宿泊施設よりも大幅に低くなります。 最近の介護費調査によると、生活支援は月平均4,500ドルで、個室のナーシングホームは月平均9,000ドル以上でした。

経済的な理由だけでなく、多くの高齢者はその場で年をとることを好みます。 手すり、階段の補助、アクセス可能なシャワーなどの変更により、多くの人が家に安全に滞在する方法を見つけています。 キャッシュフローにリバースモーゲージを使用すると、必要な変更を加えて、快適で親しみやすい環境にとどまることができます。

リバースモーゲージからの資金は、必要に応じて在宅医療費を支払うこともできます。 在宅医療が維持できる範囲を超えて健康上のニーズが進んだ場合でも、リバースモーゲージの返済をトリガーする前に、12か月間の長期介護に移行できます。

リバースモーゲージのデメリット

リバースモーゲージはローンであるため、手数料には住宅ローン保険料、オリジネーション手数料、サービス手数料が含まれます。 手数料に加えて、リバースモーゲージはあなたの資本を使い果たし、潜在的にあなたの相続人に何も残しません。

あなたの家を売ることの利点

もちろん、資金が逼迫している場合は、 リバースモーゲージ あなたの家を完全に売っているかもしれません。 あなたの家を逆に抵当に入れるよりも売ることにはいくつかの利点があります。

あなたの家を売ることはあなたに少しの手数料を伴うことであなたに流動的な現金へのアクセスを与えることができます。 アシスティッドリビングや介護への移行を計画している場合、これはそれを支払うための最良の方法の1つです。 より多くの資本を扱うことに加えて、責任の額も減らすことができます。固定資産税、住宅所有者保険、または住宅のメンテナンスは必要ありません。

家族の家を売ることもあなたの人生を縮小する絶好の機会です。 多くのコミュニティは、持ち家から進行中の仕事を取り除き、年配のアメリカ人に食料調達するメンテナンス提供の家を提供しています。 売却して引っ越す場合は、引っ越し費用も検討してください。

あなたがあなたの相続人のために不動産を残すつもりであるならば、売ることはあなたがの売却からのお金を投資することを可能にすることができます リバースモーゲージを返済するために家を売ることを心配せずに彼らに利益をもたらすことができる方法であなたの家 ローン。

あなたの家を売ることの欠点

もちろん、最大の落とし穴は住む場所の必要性です。 住宅ブームで販売することはかなりの利益をもたらしますが、特にあなたがしばらくの間家を所有している場合、あなたはまだ同じ市場で宿泊施設を見つける必要があります。 Realtor.comによると、2021年1月以降、スタジオから2ベッドルームのアパートの家賃は前年比19.8％増加しており、手頃な家賃を見つけるのは難しいかもしれません。

新しい宿泊施設を見つけることはより高価であるだけでなく、所有するのではなく賃貸することはあなたを絶えず上昇する住宅市場に翻弄されます。 家賃が上昇し続けると、介護の準備が整う前に、手頃な価格の住宅から値を付けられる可能性があります。

結論

あなたがあなたの家で幸せで安全であるが、毎月の費用、家の修理やメンテナンス、または在宅医療のためにより多くの現金が必要な場合は、リバースモーゲージが素晴らしい選択かもしれません。 前払いの手数料と利子にもかかわらず、リバースモーゲージにより、多くの人々は、生活支援のために月に数千ドルを支払うのではなく、適所で老化の傾向を楽しむことができます。

理論的には、小型化を検討している場合は、販売する方が適切です。 家賃と住宅価格が過去最高を記録しているため、新しい宿泊施設を見つけるのは予想以上に難しいかもしれません。 正解は、あなたの目標と健康と自立のレベルに完全に依存します。