メキシコ対のリバースモーゲージ。 アメリカ。

リバースモーゲージは、高齢者が自宅に投資した株式の一部にアクセスするための一般的な方法になっています。2020年に米国で約43,000件のリバースモーゲージが発行されました。

メキシコに別荘を持っている高齢者は、リバースモーゲージを使用して同じ方法でその価値にアクセスできるかどうか疑問に思うかもしれません。 悪いニュース：メキシコにはリバースモーゲージはありません。 良いニュース：メキシコの別荘の支払いに米国でリバースモーゲージを使用することを妨げるものは何もありません。 居住要件.

メキシコのリバースモーゲージ

リバースモーゲージ は、純資産が主に家の価値に縛られている高齢者に現金を提供できるローンの一種です。 リバースモーゲージは ローン 62歳以上でかなりの住宅資産を持っている住宅所有者向け。 それはこれらの高齢者が彼らの家の価値に対してお金を借りて、一時金、固定の毎月の支払い、または信用枠として資金を受け取ることを可能にします。 全体 ローン残高 借り手が死亡したり、永久に引っ越したり、家を売却したりすると、支払期日が到来します。

リバースモーゲージは、米国とカナダでは小さいながらも重要な退職計画の一部になっていますが、他の地域ではそれほど重要ではありません。 メキシコシティが位置する国の政府の本拠地である連邦地区は通過しました 補足するためにリバースモーゲージを国内で販売することを許可する2013年の法律 年金。 ただし、この言語では借り手を「年金受給者」と呼んでおり、リバースモーゲージが世界中で利用可能であることを示す情報はありません。

これは、すでにメキシコにセカンドホームを持っていて、このエクイティの一部を退職後の生活費の資金として使いたいと考えている高齢者にとっては悪いニュースになるかもしれません。 ただし、米国で不動産を所有している高齢者は、米国でリバースモーゲージを取得し、その資金を使用してメキシコで不動産を購入したり、メキシコでの生活費を賄ったりできる場合があります。

メキシコで別荘を購入するためのリバースモーゲージの使用

米国に不動産を所有している高齢者の場合、リバースモーゲージを使用してエクイティにアクセスし、このお金を使用してメキシコの不動産を購入したり、メキシコでの退職後の生活費を賄ったりすることができます。

このルートがあなたにアピールする場合、知っておくべき重要なことがいくつかあります。

1. まず、ほとんどのリバースモーゲージの貸し手は、 いくつかの異なる方法：一括払い、与信枠、または均等な月々の支払いとして。 一時金は、別荘を購入するのに役立つ可能性があります。 メキシコでの生活費を賄うには、月々の均等な支払いが良い方法かもしれません。
2. 第二に、リバースモーゲージを管理する居住規則に注意してください。 リバースモーゲージを利用している物件は、「主たる住居」である必要があります。つまり、年間の大半はそこに住んでいます。 たとえば、メキシコの2番目の家に6か月以上不在の場合、貸し手は住宅ローンを差し押さえ、ローンの返済を要求する権利があります。
3. 最後に、リバースモーゲージはあなたの家の株式にアクセスする最良の方法ではないかもしれません。 両方 キャッシュアウト借り換え または ホームエクイティローンまたはホームエクイティクレジットライン（HELOC） 住宅所有者に住宅資産へのアクセスを提供します。 リバースモーゲージとは異なり、住宅担保ローンやHELOCは、借り手に支払いを要求します。 一方、それらはより少ない手数料で来るかもしれず、リバースモーゲージのより安価な代替手段である可能性があります。

これらのルールを念頭に置いている限り、メキシコでの引退に資金を提供するためにリバースモーゲージを使用する多くの創造的な方法があります。 あなたが慎重にあなたの財政を計画することを確認してください。

結論

現時点では、メキシコの不動産にリバースモーゲージを設定することはできません。 ただし、米国（またはカナダ）のリバースモーゲージを使用してメキシコでの休暇に資金を提供できない理由はありません。 リバースモーゲージの居住規則に従っていることを確認し、リバースモーゲージを取得する前に、開いているすべてのオプションを調べてください。