火災とリバースモーゲージ

退職後の高齢者が現金を必要としていることに気づき、 エクイティ 彼らの家では、彼らは頻繁に リバースモーゲージ. 彼らの多くが気付いていないのは、彼らの資産がもはや適切に修理されていない場合、彼らのリバースモーゲージが期限になるということです。 では、火災で不動産が損傷した場合、リバースモーゲージはどうなりますか？

リバースモーゲージとは何ですか？

A リバースモーゲージ 従来のフォワードモーゲージとは大きく異なります。 リバースモーゲージは、住宅を所有している、または住宅ローンの残りがほとんどない退職者向けに特別に設計されています。 彼らは借り手が彼らの家に持っているエクイティを使ってローンを組むことを可能にします 担保. リバースモーゲージは、借り手が引っ越したり、死亡したり、住宅所有者の保険が有効になって物件を良好な状態に保つことができなかった場合にのみ期限が到来します。

保険の適用範囲とリバースモーゲージ

リバースモーゲージを利用することにより、貸し手の投資を保護するために、住宅所有者保険を自宅で有効に保つ必要があります。

保険付きリバースモーゲージ

あなたが持っている場合 適切な保険 あなたの家とあなたの家が山火事で損傷した場合、あなたの家は修理され、あなたのリバースモーゲージは期限が切れません。 火災が発生した場合に家を修理するのに十分な補償範囲があることを確認するために、保険代理店で補償範囲の制限を超えてください。

多くの場合、保険の適用範囲は、家を今日の非常に高い建設費と材料費に置き換えるのに十分なほど高くありません。 多くの住宅所有者は、2021年12月のマーシャル火災がコロラド州ボールダー郡で1,000戸以上の住宅を燃やした後、これを困難な方法で発見しました。 それらの犠牲者のいずれかがリバースモーゲージを持っている場合、彼らが不十分な補償範囲の結果として彼らの家をすぐに修理することができないならば、彼らは彼らの貸し手と苦労するでしょう。

保険がない、または不十分なリバースモーゲージ

リバースモーゲージでは、財産保険を常に最新の状態に保つ必要があります。 財産保険に加入していない場合は、家が火事で被害を受けたかどうかに関係なく、リバースモーゲージが支払われることになります。 これが発生した場合は、 デフォルトの通知、これは通常、問題を解決するための特定の控訴権とタイムラインを提供します。

あなたのカバレッジがあなたの家を修理または交換するのに不十分であるならば、あなたはまだオプションを持っているかもしれません。 あなたの地元に手を差し伸べる 老化サービス組織 高齢者が家を修理するのを支援するための助成金を具体的に実施している地元のプログラムへの紹介を得る。

山火事で家が被害を受けた場合、特に連邦緊急事態管理庁（FEMA）によって災害が宣言された場合は、より多くの選択肢があります。 災害が宣言されると、FEMAは、影響を受けた住宅所有者が住宅所有者の保険でカバーしていないものを修理および交換するために利用できる資金を持っています。 FEMAはまた、一時的な住宅費を支援することができるかもしれません。

結論

あなたの家への火のダメージを生き残ることはトラウマです。 特にリバースモーゲージがある場合は、最悪の場合に家を修理するのに十分な保険に加入していることを確認してください。 十分な補償範囲がない場合は、地元の代理店からの支援を受けて、修理して家にとどまることができます。