あなたは早く住宅担保ローンを完済することができますか？
A ホームエクイティローン あなたが多額の現金を必要とするとき、強力なツールになることができます。 家を改善したり、高利の借金を返済したり、子供の教育に資金を提供したりする場合でも、エクイティにより、消費者向けクレジットカードよりもはるかに低いレートでお金を借りることができます。
多くの人がより長いものを選びます 返済 毎月の支払い額を合理的に保つための住宅担保ローンの期間。 しかし、毎月のキャッシュフローが増加していることに気付いた場合はどうでしょうか。 早く返済できますか？ 多くのものと同様に、答えは細かい印刷物にあります。
重要なポイント
- ホームエクイティローンは、主たる住居に建てられたエクイティを使用して担保されます。
- ホームエクイティローンには、標準化された毎月の支払いと期間があります。
- 早期返済ペナルティのあるホームエクイティローンはほとんどありませんが、詳細を読んで確認してください。
ホームエクイティローンとは何ですか？
ホームエクイティローンは、あなたの主な住居に建てられたエクイティによって担保されているローンです。 あなたが住宅ローンの支払いをするとき、あなたはあなたが借りている金額のバランスを削りながら、エクイティを構築します。
エクイティ 現在の住宅ローンの未払いの差額を差し引くことによって決定されます 市場価格 あなたの家の。 市場がはるかに低かったときに家を購入した場合、すぐに株式を構築することができます。 次に、そのエクイティは、貸し手があなたの家を使って借りることができる金額を決定するために使用されます。 担保.
ホームエクイティローンは、非常によく似た方法で運営されているため、セカンドモーゲージと呼ばれることもあります。 支払い、 関心度、および期間は標準期間、通常は5〜30年で固定されます。 そして、プライマリーのように モーゲージ、住宅担保ローンは利息を請求します。 返済期間が長いほど、より多くの 興味 あなたが時間をかけて返済すること。
重要
ホームエクイティローンの最終的な支払いを行う準備ができたら、貸し手に電話してください。 その支払いサイクルで発生した利息に基づいて、正しい最終支払い額を提供できるのは彼らだけです。
あなたはあなたのホームエクイティローンを早く支払うことができますか？
貸し手はローンに課せられた利子で利益を得るので、なぜ彼らが全期間が守られることを確実にしたいのかを理解するのは簡単です。 ただし、ほとんどの住宅担保ローンには、早期返済ペナルティと呼ばれるものはありません。 早期返済ペナルティがある場合は、ローンの契約書に記載する必要があります。
借り手は、隠れたペナルティ料金や手数料が含まれていないことを確認するために、ローン契約の詳細を読む必要があります。 法的な言葉遣いが難しい場合は、早期の見返りのペナルティがあるかどうか貸し手に尋ねてください。 早期返済のペナルティについて明確に言及されていない限り、返済されるまでローンに追加料金を支払うことができます。
早期支払いペナルティの奇妙なケースでは、それでもあなたの住宅担保ローンを早期に返済する価値があるかもしれません。 契約を何年短縮できるかによっては、未収利息を数千ドル節約するために1回限りのペナルティを支払う価値がある場合があります。
なぜあなたのホームエクイティローンを早く返済するのですか？
ホームエクイティローンを早期に返済できることを学んだので、長所と短所を比較検討することをお勧めします。 多くの借り手は、月々の支払いを少なくして月々の予算に余裕を持たせるために、ローンの期間を長くすることを選択します。 しかし、彼らが自分たちの収入が増えることに気付いた場合、 主要 彼らの住宅担保ローンのかなりの利子の支払いを節約することができます。
ローンの追加支払いを開始する前に、早期に返済することで節約できる金額を計算します。 あなたが低金利で借りた場合、それはあなたの現在の支払い計画で支払い、あなたがローンをより早く返済するために使用したであろうお金を投資する価値があるかもしれません。 あなたの目標が毎月の支払いをなくすことであるならば、あなたが市場で稼ぐものより早くローンを完済することはより魅力的かもしれません。
ホームエクイティローンを早期に返済するにはどうすればよいですか？
ホームエクイティローンを早期に返済する方法は3つあります。
- 一時金: ローンの残りの金額を別のアカウントに保存している場合は、1回の支払いで返済できます。 最終的なペイオフ額を見つけるには、貸し手に電話する必要があります。
- 追加の元本支払い： すべての支払いに特定の金額を追加して、利息を稼いでいる元本の金額を減らすことができます。
- 散発的な支払い： あなたが余分な現金を持っているとき、あなたはあなたのローンにそれを適用することができます。 これは、ボーナスや税金の還付を利用するのに最適な方法です。
1か月の予算と長期的な目標に最も適した方法を選択してください。
ホームエクイティローンで借りることができる最低額はいくらですか？
とは異なり ホームエクイティクレジットライン（HELOC）、リボルビングクレジットラインであるホームエクイティローンは、標準化された返済計画を備えたセットサムです。 各貸し手には独自の最低融資額がありますが、10,000ドルはかなり標準的な金額です。
エクイティの全額を借りることはできますか？
いいえ。あなたが家を返済したとしても、貸し手はあなたの株式の一部しか貸し出しません。 ほとんどの貸し手はあなたがあなたの家の株式の80％しか借りることを許可しません。
ホームエクイティローンをデフォルトするとどうなりますか？
デフォルト設定 あなたのローンであなたの家を失う結果になる可能性があります。 あなたはローンの担保としてあなたの家を使用しているので、貸し手は あなたの家のリーエン. ローンが返済されない場合、彼らはすることができます 差し押さえ 彼らの投資を取り戻すために家に。 ホームエクイティローンの場合、一次住宅ローンが最初に支払われ、次にホームエクイティローンが支払われます。
結論
あなたの住宅担保ローンを早期に返済することはあなたのローンの存続期間にわたってかなりの額の利子を節約するための素晴らしい方法です。 早期のペイオフペナルティはまれですが、存在します。 ローン契約を再確認し、ペナルティがあるかどうかを直接尋ねます。 早期の支払いに対するペナルティがない場合は、より少ない支払いでより長い契約に署名する方が良いと感じるかもしれません。