あなたの50代で住宅ローンを取得する

50代で家を買うことの意味は何ですか？

50代の多くの人は、家を購入するには遅すぎるのではないかと考えています。 数年前、答えはおそらくイエスでした。 ただし、アメリカ人の74％は定年を過ぎて働くことを計画しています。つまり、彼らは何年もの収入を得ることができます。 モーゲージ. 新しい家の急落をすることに興味がある人のためにいくつかの考慮事項があります。

1. あなたは本当にどれくらいの大きさの家が必要ですか？

特に子供たちが去った場合や、すぐに去る予定がある場合は、余裕のある最大の家を購入することが常に賢明であるとは限りません。 大きな家は暖房と冷房に費用がかかるだけでなく、多くの部屋を装飾して掃除するのに労働集約的である可能性があります。 反対に、より大きな家では、孫を一晩訪問することができます。

2. 別の住宅ローンの種類の方がうまくいくでしょうか？

20代と30代で住宅を購入する人にとって、30年の住宅ローンは、明らかに資金調達の選択肢です。 その年齢の人々は通常、短期間に関連するより高い支払いを行うための経済的手段を持っていません ローン。 しかし、50代の人々は 15年の住宅ローン、彼らがまだ働いている間に彼らがローンを完済できることを確認するために。

3. 住宅ローンの返済は、退職後の貯蓄を最大化することよりも重要ですか？

最大化 退職金 最終的には、住宅ローンを返済することで節約できる現金よりも多くのお金を得ることができます。 投資市場が将来どうなるかは誰にもわからないので、保守的になり、退職後の拠出をやめないことが賢明です。 そして覚える： 社会保障 主な収入源ではなく、追加の収入源であるべきです。

4. どこに住むつもり？

場所は住宅価格に大きく影響します。 たとえば、テキサス州オースティンにある同じ家は、カリフォルニア州サンフランシスコにあるほうがはるかに高価になる可能性があります。 別の州に引っ越して安い家を追いかける傾向がない場合は、お住まいの地域のさまざまな地域での価格差を検討してください。 しかし、覚えておいてください。より遠隔地にある家は安いかもしれませんが、町の中心部まで長距離を運転するのが嫌いな人にとっては賢い選択ではないかもしれません。

5. 体の調子はどう？

あなたや家族が健康状態を悪化させている場合、あなたはあなたの貯蓄をに割り当てる必要があるかもしれません 医療費 新しい家の代わりに。 これは、住宅に浪費しないための正当な理由です。

6. あなたの子供はどのくらいの頻度で訪れますか？

拡大家族が頻繁に訪れる場合は、寝室がたくさんある大きな家を購入するのが理にかなっています。 しかし、家族が数年ごとにしか訪問しない場合、ホテルの部屋の支払いは、大きな家の住宅ローンの支払いよりもはるかに経済的です。

7. 今は本当に適切な時期ですか？

人生の後半に子供がいて、すぐに大学に行く予定の場合は、今のところ新しい家を購入することは避けてください。 縮小する計画。その場合、古い家を売ることからのお金のいくらかは授業料をカバーするために使われるかもしれません 費用。

結論

50代の場合、新しい家を購入するのに遅すぎることはありませんが、適切な質問をして、最も賢明な決定を下すことが重要です。 何よりも、退職後数年で住宅ローンの支払いに行き詰まらないようにしてください。