金利上昇が米国の住宅市場に与える影響

今週発表される予定の住宅データは、より高い金利が米国の住宅市場にどのように影響しているかをより明らかにする可能性があります。

今朝遅く、 全米不動産業者協会 報告します 既存の住宅販売 5月に。 エコノミストは、537万戸の住宅が販売され、4月より24万戸少ないと予測しています。 4月の数字は、住宅価格の記録的な高さと住宅ローンの急騰が住宅購入者を圧迫し、住宅販売を大幅に削減したため、2020年6月以来最低でした。

明日、 住宅ローン銀行協会 毎週の調査をリリースします 住宅ローンのアプリケーション、これは住宅および住宅ローンの資金調達活動の主要な指標です。 借り換え需要が1年前から75％も急落したため、この指数は最近22年ぶりの低水準に達しました。

金曜日に、国勢調査局はまた報告します 新しい住宅販売 5月に。 新築住宅販売は、4月の591,000から5月には58万にわずかに減少すると予測されています。 これは2018年後半以来の最低値を示し、2020年4月の最低値である582,000を下回ります。 新築住宅販売は住宅市場の約10％を占めており、ポストから40％以上減少しています。経済危機 2020年8月にピークに達した。

「米国の住宅市場は、ある種の経験をしている。 破壊を要求する 住宅ローンの利率は一年中上昇しているので、私たちは見ると予想します。 住宅販売のペースは鈍化しているものの、在庫の逼迫と全額現金購入者との競争により、価格は頑固に高いままです。 高い価格と高い住宅ローン金利は、当面の間、初めての住宅購入者を市場から遠ざけるでしょう」と、Investopediaの編集長であるCalebSilverは述べています。