低在庫市場のなか、6月の住宅着工件数は減少

6月に建設された新築住宅は減少しており、住宅の増加が市場のバランス調整に役立つとのエコノミストの期待を示唆している。

米国勢調査局が水曜日に発表したデータによると、6月の新築住宅建設件数は前月比8.0％減となり、調整後年率143万件となった。 すべての個人所有住宅の着工件数は5月の159万件から減少し、2022年6月と比べて8.1％減少した。

一戸建て住宅については、6 月の着工戸数は 5 月より 7.0% 減少し、年率 93 万 5,000 戸で月末に終わりました。

6月の推計は、全国的に在庫が慢性的に不足する中、より多くの住宅を供給する方法としてエコノミストが新築建設を指摘している中で発表された。 ６月の建設件数は前月の１６％増から減少した。

「落ち込みは予想よりも小さく、住宅市場は2022年に打撃を受けた後、安定化の兆しを見せているが、さらなる進展はまだ残っている」 金利がしばらく高止まりする可能性が高い中、金利は限られている」とBMOエコノミクスのシニアエコノミスト、プリシラ・チアガモーシー氏は論文で述べた。 分析。

今後の建設の兆しである新規建築許可件数も6月に減少した。 民間住宅の着工許可件数は、6月までの1か月間で3.7％減少し、年率140万件となった。 ２０２２年６月からは１５．３％減少した。 特に一戸建て住宅の許可件数は5月から2.2％増加した。

6月の許可件数と着工件数は減少したが、住宅完成件数も3.3％減少した。 6月終了の完成件数は年率147万件で、5月の152万件から減少し、1年前と比べて5.5％減少した。

スタートは米国の 3 つの地域にまたがる

6月は西部を除く米国のすべての地域でスタートが減少した。

北東部では、一戸建て住宅の着工件数は11.9％減少したが、前年比では6.1％増加した。 中西部では、一戸建て住宅着工件数は19.6％減少し、1年前と比べて20.7％減少した。 南部では一戸建て住宅の着工件数が前月比で7.3％減少し、前年同月比でも同額減少した。

西部では一戸建て住宅の着工件数が4.6％増加した。 前年比では1.9％下落した。