FHAの住宅ローン削減計画により、高額な借り換えをせずに毎月の借り手コストを削減できる可能性がある

連邦住宅局の新たな提案により、借り手は数十年に及ぶ高金利で借り換えをすることなく、月々の住宅ローン支払いを引き下げることができるようになる。

FHA は、FHA を使用する支払補足部分請求提案についてのフィードバックを求めています。 住宅ローン借り手が支払いを取り戻し、最大 5 件までの継続的な支払いを軽減できる部分請求プロセス 年。

「多くの住宅所有者は、パンデミック中に発生した健康や経済的困難により困難を経験し続けており、これらの課題は 現在の経済不安により、これらの借り手や他の借り手にとって住宅ローンはさらに悪化している」と連邦住宅委員のジュリア・ゴードン氏は述べた。 声明。

この計画はゼロ金利を生み出すだろう 先取特権 これにより、借り手は住宅ローンの支払いを一時的に減らすことができるようになる。 先取特権は、住宅ローンの条件が完了した後、または住宅が売却または借り換えされた場合に支払われます。

「FHAが広く利用してきたローン修正オプションは、これまで借り手の月々の支払額を余裕のある水準まで引き下げてきたが、もはやその効果は薄れている」 かつては借り手が現在の金利よりも高い可能性のある市場金利での変更を余儀なくされていたためだった」とFHAは発表の中で述べた。 提案。

の 現在のFHA率 金利は7.5％近くで、FRBが2022年3月に利上げを開始した時の水準4.63％よりほぼ3ポイント高い。 FHAローン 低所得者または中所得者の借り手を対象とした住宅ローンです。 FHA 住宅ローンは信用スコアや頭金の要件が低いことが多く、特に初めての住宅購入者に人気があります。

以上の後 連邦準備制度の利上げの年, 住宅ローンの金利は過去20年間で最高となっています。 その上、FRBが近い将来に利下げする兆候はほとんどなく、実際に利下げを予定よりも高くしないとしても、 現在 5% -5.25% 6月14日に会合するとき。

過去の景気循環では、伝統的に景気後退には相応の景気後退が伴います。 連邦準備理事会の利下げ、住宅ローンを滞納している住宅所有者に借り換えの選択肢を与えます。 しかし、インフレ率はFRBの目標である2％を依然として大きく上回っており、住宅ローン金利が近い将来大幅に引き下げられる可能性は低い。