CFPBの報告書が住宅借り換えブームの終焉を示唆
消費者金融保護局（CFPB）は月曜日、2021年の住宅ローン市場の活動と傾向に関する報告書を発表し、年間の住宅ローン融資活動と傾向を取り上げた。 特に、この報告書は、活動の増加が主に住宅購入ローンによって引き起こされたことを示しており、金融危機の終焉を示唆しています。 借り換えブーム、および住宅購入ローンの割合が非ヒスパニック系白人に比べて少数派の借り手の割合が増加したこと 借り手たち。
重要なポイント
- CFPBは、住宅ローンの傾向と活動を詳述した2021年の報告書を発表した。
- 報告書は、少数借り手向けの購入ローンのシェアの増加と、借り換えローンから購入ローンへの移行を強調している。
- このレポートは、住宅ローン開示法（HDMA）に基づいて数千の住宅ローン貸し手によって提出されたデータに基づいています。
CFPBの2021年住宅ローン市場レポートの主な調査結果
HMDA に基づき、多くの金融機関は住宅ローンに関するローンレベルの情報を維持、報告し、公表することが義務付けられています。 CFPB の住宅ローン市場の活動と動向レポートはこの法律の成果であり、住宅金融業者が地域社会の住宅ニーズに応えているかどうかに関する重要な情報を提供します。
2021 年の報告書では、連邦政府機関はいくつかの重要な調査結果を列挙しています。
- 少数派の借り手は住宅購入ローンの割合を増やしました。 住宅購入ローンに占める黒人の借り手の割合は2020年の7.3%から2021年の7.9%に増加し、ヒスパニック系の白人の借り手は、 住宅購入ローンのシェアは9.1%から9.2%に増加し、アジアの借り手のシェアは2020年の5.5%から2020年の7.1%に増加しました。 2021. 対照的に、ヒスパニック系以外の白人の借り手は購入ローンに占める割合が59.1％から55.6％に減少した。
- 黒人およびヒスパニック系の白人の借り手では、引き続き拒否率が高く、融資額が減少しています。 全体として、黒人とヒスパニック系の白人の借り手は、非ヒスパニック系の白人やアジア系の借り手に比べて、融資額の中央値が低く、信用スコアの中央値が低く、拒否率が高かった。 黒人およびヒスパニック系の白人の借り手は、非ヒスパニック系の白人やアジア系の借り手と比べて、金利の中央値が高く、総ローンコストも全体的に高くなりました。
- 住宅ローンの組成は住宅購入ローンによって促進されました。 リバースモーゲージを除くクローズエンド型住宅ローン組成は、2020年から2021年にかけて2.4％増加した。 しかし、融資額の増加が借り換えによって引き起こされた前年とは異なり、2021年の増加のほとんどはジャンボ住宅購入ローンによるものと考えられます。
- 融資額上位 25 社の金融機関は、借り換えローンの半分以上を占めました。 4,332の金融機関が2021年に少なくとも1件のクローズエンド型住宅ローン組成を報告したが、取引高上位25社の金融機関が全クローズエンド型ローンの43.9％を占めた。 さらに、借り換えローン全体の 53% を彼らが組成しました。
レポート全文は、 CFPBのウェブサイト.
