ホームエクイティローンの前払い違約金

ホームエクイティローンを利用するときは、通常、一定期間にわたって固定金利でお金を借りることに同意します。 これにより、あなたと貸し手の両方にローンの支払い額についての確信が得られます。 ただし、突然の思いがけない幸運を楽しみたい場合は、次のようにするとよいでしょう。 ホームエクイティローンを早めに返済する.

その場合、住宅担保ローンが必要になる可能性があります 前払いペナルティ. これらはローンを早期に完済した場合に請求される可能性のある手数料であり、金融​​機関によって大きく異なります。 このガイドでは、前払いペナルティが課せられているかどうかを確認する方法を説明します。 ホームエクイティローン そしてそれらを回避する方法。

ホームエクイティローンの前払いペナルティについて

ホームエクイティローンは、比較的低コストでお金を借りる方法です。 このタイプのローンでは自宅を担保にしているため、貸し手にとってリスクが非常に低く、その結果、低金利を提供することができます。 ただし、ホームエクイティローンには、組成手数料、評価手数料、申請手数料などの関連手数料がかかる場合があります。 これらの手数料は貸し手によって異なり、多くの貸し手は低手数料のローンを提供することで顧客を引きつけようとします。

前払いペナルティは、ローン開始時に支払う手数料よりも差し迫ったものではないため、借り手が住宅担保ローンを検討する際に見落とされがちです。 ただし、早期支払いのペナルティは高額になる可能性があるため、特に早期に返済する予定がある場合は、ローンにこれらのペナルティがあるかどうかを知ることが重要です。 住宅を売却する前に住宅の改善にローンを使用する予定がある場合 (たとえば、ホームエクイティローン) 売却時にはまだ有効である可能性があり、家の近くでローンを返済するときにペナルティを支払わなければならない可能性があります セール。

の 元払い ホームエクイティローンに関連する罰金は貸し手によって大きく異なります。 高額な手数料を課す金融機関もあれば、ほとんど手数料を課さない金融機関もあれば、借り入れから数年以内に返済した場合にのみ手数料を請求する金融機関もあります。 これらのどれがあなたのローンに当てはまるかわからない場合は、ローン契約を確認するか、貸し手に請求する手数料を明確にするよう依頼する必要があります。

ホームエクイティローンの代替手段

ホームエクイティローンの繰り上げ返済手数料を回避する方法はいくつかあります。 最も直接的なのは、これらの手数料を課さない金融機関、または少なくともローンの最初の数年間は手数料を課さない金融機関を選択することです。 これは、ローンを早期に返済する予定がある場合に特に重要です。

2 番目のオプションは、 ホームエクイティ信用枠 (HELOC) ホームエクイティローンではなく。 HELOC には早期閉鎖ペナルティが課せられる場合もありますが、通常は、HELOC で借りたお金に対する利子のみを支払います。 信用枠. つまり、借りたものを早めに返済する、つまりクレジット残高をゼロにすると、利息は支払われなくなります。 その後、HELOC を終了して期間終了に達し、ペナルティなしで HELOC を終了することができます。

すでに繰り上げ返済ペナルティ付きの住宅担保ローンを契約していて、それを早期に返済したい場合は、計算する必要があります。 一部のローンでは、繰り上げ返済に一定の手数料がかかります。 ローン総額の (できれば少額の) パーセンテージに相当する手数料を課すところもあります。 場合によっては、これらの手数料により、ローンを自然に実行するよりも早期に返済する方が費用がかかることを意味する場合があります。

結論

一部の住宅担保ローンには早期返済ペナルティが設けられています。 これらは、ローンを予定より早く返済した場合に請求される手数料です。 あなたのローンにこれらの罰則があるかどうか、またその額は貸し手によって異なります。

住宅担保ローンを組むときは必ずローン契約書を読み、早期返済ペナルティについて不明な点がある場合は貸し手に相談してください。 短期間でローンを返済する予定がある場合は、住宅資産信用枠 (HELOC) を申請することが経済的に合理的である可能性があります。