ハンプトンズの売上高は金融危機以来最低に低下

ロングアイランド東端にあるウォール街労働者の第二の故郷であるハンプトンズの住宅販売は減少した 金融市場が銀行家の資金を削減する恐れがあった悲惨な年を経て、大不況以降で最も少ない数となった。 ボーナス。

鑑定会社ミラー・サミュエル社によると、第４・四半期に販売された住宅はわずか２５１戸で、前年同期比５３％減少した。 および仲介業者のダグラス・エリマン・リアル・エステート。 上位10％と定義される高級品市場では、販売件数は26件にとどまり、2021年第4四半期から52％減少した。

ミラー・サミュエルのジョナサン・ミラー社長は「2021年がロケット船だったことを思い出し、売上高は過度に修正された」と述べた。 「これは伝統的な住宅市場ではなく、主にセカンドハウス市場です。 これは主に裁量購入市場であるため、通常、第 4 四半期はかなり堅調になると見ています。」

最後に売上高がこれほど低かったのは、投資銀行リーマン・ブラザーズとベアー・スターンズの破綻後の2009年だった。

ハンプトンズ市場の需要は主にウォール街のボーナスによって動かされています。 下がる予報 不安定な市場、高インフレ、景気後退の脅威により、株式や債券の販売、さらには合併や買収が減少した1年後、売上高は45％も増加した。

販売価格の中央値は前年比6.3％下落し、約130万ドルとなった。 高級品市場の販売価格の中央値は前年比16.5％減の672万5000ドルだった。

販売用住宅在庫は前年比約１２％増加したが、依然として過去３番目に低い水準にとどまった。 購入可能な住宅が非常に少ないため、当四半期の販売の 5 件に 1 件で入札合戦が発生しました。

「現在の在庫はパンデミック前の半分以下です」とミラー氏は語った。 「削減にはこの二重の原因があります。 1つは慢性的な供給不足と、2021年末からの住宅ローン金利の倍増だ。」

一戸建て市場では、価格の中央値は10％下落して135万ドルとなった。 コンドミニアムの販売価格は９％下落し、７６万２０００ドルとなった。

ハンプトンズでは一戸建て住宅や高級住宅の傾向に反して、コンドミニアムが市場に出される期間は短くなり、2021年の134日間と比較して、2022年第4四半期には79日間まで減少しました。