アメリカ人の約80%は家を買うには時期が悪いと考えている

ファニーメイの新たな調査によると、消費者が雇用の安定と経済的健全性の改善を報告しているにもかかわらず、今が住宅を購入するのに良い時期だと考えている米国人はわずか18％だという。

82% が購入するには悪い時期だと考えている一方で、Z 世代 (1997 年から 2012 年の間に生まれた世代) の 87% は、今が購入の鍵であると考えています。 アライブドの別の調査によると、目標が自分には手の届かないと感じている人でも富を築くことができるという。

Z世代は閉ざされていると感じている

半分以上 (65%) Z世代 住宅を購入したいと考えている回答者は、経済的安全性と安定性をその理由のトップ 2 として挙げています。 シアトルに本拠を置く不動産投資プラットフォームの調査によると、住宅を所有したいと考えている人 到着した。 住宅価格の高騰により、この世代のほとんどにとって所有権は単なる夢のように思えます。最高齢の Z 世代が成人した 2014 年以来、住宅価格は 58.7% 上昇しました。

「住宅価格の高騰とパンデミック時代の経済混乱の中で成人を迎えたことで、Z世代の一部は経済的に余裕を持った。 むち打ち症、特に住宅所有に関してはそうである」と、Arrived 社の投資担当副社長、キャメロン・ウー氏は語った。 声明。 「住宅を持つことは若者ができることではないという共通認識があります。」

価格と在庫が障壁となる

Z世代だけが見るグループではない 自宅の所有権 これは達成不可能な夢であり、アメリカ人全体の 82% が物価の高さを障壁として挙げています。

「消費者は個人の経済状況に関連する要素に信頼を寄せていると報告しているが、住宅が登場する可能性は低い。 住宅購入の手頃な価格に意味のある改善が見られるまでは、センチメントが他の広範な経済信頼感指標に追いつく」とダグ氏は述べた。 ダンカン ファニーメイ 上級副社長兼チーフエコノミストが声明で述べた。

在庫の不足も、より多くの人が住宅を購入することを妨げている可能性がある重要な要因です。

住宅在庫は緩やかに改善しているものの、依然としてパンデミック前の水準を51％下回っており、金利引き上げを通じて市場を冷やそうとするFRBの努力にもかかわらず、住宅価格には上昇圧力がかかっている。 今年、市場に出ている住宅数は主要市場の95％で減少しており、最大の変動はフェニックスのような西部地域で起きている。 アイダホ州ボイシ。 ユタ州オグデン。 サンフランシスコ; そしてコロラド州コロラドスプリングス。

「需要を減らすために使われたのと同じ手段、つまり金利の引き上げは、主要市場のほぼ全域で住宅を手頃な価格で入手できないようにしただけでなく、大幅な供給をもたらしました。 このような環境で上場を望まない潜在的な売り手を思いとどまらせることで品不足を解消し、さらに価格を上昇させる」とブラックナイトのエンタープライズリサーチ担当バイスプレジデントのアンディ・ウォルデン氏は述べた。 声明。 「現時点では、たとえ金利が下がったとしても、潜在的な売り手を3.5％以下の住宅ローンから引きずり出すほど急激ではないにしても、全米で住宅価格が広範囲に再加熱するリスクが生じる可能性がある。」