住宅ローン借り換えは今後さらに人気が高まるかもしれない

先週の住宅ローン金利の低下を受け、一部の住宅所有者は住宅ローンの借り換えに良い時期だと確信しており、借り換えが底を打ったことを示している可能性がある。

住宅ローン銀行協会が水曜日に発表したところによると、先週の借り換え活動を示す指数は前週比14％上昇し、10月初旬以来の最高値を記録した。 借り換えの急増は、住宅ローンに提供される平均金利の低下に反応したものだった。 30年の住宅ローン 前週の7.37％から7.17％に上昇し、10月下旬に付けた最近の最高値7.90％から上昇した。

住宅ローン金利が23年ぶりの高値から低下する中、 借り換え 下のグラフが示すように、パンデミック後の低迷から回復する以外に行き場がないかもしれません。

「借り換え申請の全体的なレベルはまだ非常に低いですが、最近の増加は、2023年が MBAの副首席エコノミスト、ジョエル・カン氏は、借り換え活動のこのサイクルの最低点にあると準備書面で述べた。 声明。

借り換えにより住宅所有者は次のことが可能になります 住宅ローンの新しい金利を確保する、月々の住宅ローンの支払いを減らすか、現金を手に入れるかのどちらかです。 借り換えは金利が低いときに最も有利であることを考えると、 借り換えは狂乱状態だった 2020年末から2021年初めにかけて住宅ローン金利が過去最低を記録したとき。

2022年、連邦準備制度理事会のインフレ抑制利上げキャンペーンにより住宅ローン金利が急上昇したため、借り換えは急速に減少した。

しかし、金融市場トレーダーの間でFRBが政策を改善するとの期待が高まっているため、これらの住宅ローン金利はここ数週間低下している。 勝利に近い インフレとの闘いと意志 影響力のあるフェデラル・ファンド金利の引き下げを間もなく開始する 現在の22年ぶりの高値から。