一括払い一括払いプラン

一括払い一括払いプランとは？

単一支払いの一括払いプランでは、借り手はすべてを受け取ることができます リバースモーゲージ ローンが終了すると、多額のお金として進行します。 つまり、毎月の支払いやその他の追加の収益は後でありません。 一括払い一括払いプランには、単一の固定金利があります。

一時金と融資された決算費用の金額に利息が発生します。 該当する場合、費用には前払い住宅ローン保険も含まれます（UFMI）プレミアムと継続的な毎月 住宅ローン保険 プレミアム。 これらの費用はすべて、リバースモーゲージが支払期日を迎えたときに借り手が支払うべき金額を構成します。

一括払い一括払いプランを理解する

一括払いの一括払いプランは、 アジャスタブルレート. このシナリオは、借り手の最初の住宅ローンに似ています。 借り手が変動金利を選択した場合、初期金利は低くなります。 しかし、彼らが借りる金額は不確かです。 借り手が選択した場合 固定金利 住宅ローンの場合、初期金利は高くなりますが、借り手は事前に総借入費用を知ることができます。

単一支払いプランは、多額の費用を支払う必要があり、後でそれ以上のお金が必要になることを期待しない借り手にとっては良いオプションです。 資金は、最初の住宅ローンの高額の返済に使用できます。 定期的な毎月の支払いを受け取りたい（または必要に応じて借りるオプションを希望する）住宅所有者は、別のオプションを選択する必要があります。 彼らは、期間の支払い、在職期間の支払い、 与信枠、または期間または保有期間の支払いとクレジットラインの組み合わせ。

多額の資金を賢く管理する能力を実証していない借り手も、単一支払い計画の候補としては不十分です。 さらに、高齢者をだまそうとしている一部の犯罪者は、単一の支払い計画を使用して、単一のトランザクションで多額の金額を盗みました。

単一支払いの一括払いオプションのもう1つの欠点は、2013年に施行された規制にあります。 住宅所有者は、ローンの最初の年に最初の元本限度額の60％しか借りることができません。 つまり、一括払いの一括払いプランで利用できる最大額は、他の多くのプランよりも低くなります。

もちろん、借り手はさらに借りるために支払い計画を変更する可能性があります。 ローンが始まってから金利が大幅に上昇した場合、借り手は予想よりも少ないお金を受け取る可能性があります 支払いプランの切り替え.

一括払い一括払いプランのメリット

一括払いの最大のメリットは、一度に多額のお金を稼ぐことができることです。 場合によっては、人々は医療費やその他の緊急事態のためにお金を必要とします。 ただし、 単一目的のリバースモーゲージ 借り手が不動産自体の資金を必要とする場合。 家の大規模な修理や改造は貸し手の利益になるので、より良い料金と条件が利用できるかもしれません。

単一支払いの一括払いプランのもう1つの利点は、固定金利に固定されることです。 2020年のように金利が低い場合は、可能な限り固定金利を採用するのが理にかなっています。 原則として、金利は長いサイクルにわたって非常にゆっくりと移動します。

米国の料金は、1920年から1940年の間にほとんど低下し、その後、1940年から1980年の間に一般的に上昇しました。 1980年以降、金利は通常下落しましたが、その後は非常に低い水準に達したため、将来の金利上昇の可能性が高くなりました。

一括払い一括払いプランへの批判

おそらく、単一支払いの一括払いの最大の欠点は、周りにたくさんのお金があると、無駄、詐欺、および虐待につながる可能性があることです。 これは、人々がこれまでそれほど多くの現金を持っていなかったときに特に当てはまります。 現在30万ドルの価値がある家に彼らの貯蓄のほとんどを入れたカップルを考えてみてください。 60％の一括払いの一括払いでは、現金で$ 180,000になります（決算およびその他の費用を差し引いたもの）。 それは彼らが持っていることに慣れているよりもはるかに多いかもしれません。

お金を無駄にしたいという誘惑は、おそらく、単一支払いの一括払いの問題の中で最も少ないものです。 退職者は、休暇やその他の贅沢な生活で貯蓄を無駄にする可能性があります。 一方、人々は彼らがまだそうすることができる間、彼らのお金を単に楽しみたいと思うかもしれません。 NS 在職期間支払いプラン 老後のお金がなくなるのではないかと心配している人にはいいかもしれません。

リバースモーゲージ詐欺 そして他の形態の詐欺ははるかに深刻になる可能性があります。 期間支払いプラン 彼らは支払いを分散させるので、詐欺に対してより脆弱ではありません。 これにより、被害者は追いつくための時間が長くなり、被害が少なくなります。

最後に、単一支払いの一括払いは、友人や親戚による寛大さを乱用するために高齢者を開放します。 利用可能な現金が劇的に増加すると、ローンの要求や贈り物への期待さえも増える可能性があります。