ブロックチェーンテクノロジーが不動産をどのように変えているか

ブロックチェーンによる金融サービスの中断とその後の業界全体での広範なアプリケーションを考えると、テクノロジーの影響を受けていないセグメントを見つけるのは困難です。 暗号通貨 支払い、送金、および外国為替に強い影響を与えました。 イニシャルコインオファリング （ICO）は、株式投資、スタートアップローン、ベンチャーキャピタルに挑戦してきました。 でも 食品サプライチェーン産業 ブロックチェーンによってひっくり返されました。

不動産もブロックチェーンの混乱を免れていません。 以前は、不動産などの高価値資産をデジタルチャネルのみで取引することは、これまで標準ではありませんでした。 不動産取引は、さまざまな事業体との対面の関与を伴うオフラインで行われることがよくあります。 しかし、ブロックチェーンはこれを変える方法を切り開いた。 の導入 スマートコントラクト ブロックチェーンプラットフォームでは、不動産などの資産をトークン化して、ビットコインやイーサリアムなどの暗号通貨のように取引できるようになりました。

この方法で不動産を取引することは異なります。 ブロックチェーンが不動産ゲームを変えた6つの方法は次のとおりです。

1. プラットフォームとマーケットプレイス

不動産技術は、伝統的に主に上場と買い手と売り手のつながりに関係してきました。 ただし、ブロックチェーンは不動産を取引する新しい方法を導入し、取引プラットフォームとオンラインマーケットプレイスが不動産取引をより包括的にサポートできるようにします。 例えば、 ATLANT は、ブロックチェーンテクノロジーを使用して、不動産および賃貸物件の取引を容易にするプラットフォームを開発しました。 不動産をトークン化することにより、資産は取引所の株式のように取引でき、取引はオンラインで行うことができます。

ATLANTを使用すると、売り手は資産をトークン化して、基本的に株式売却のように処理し、プラットフォームを使用したトークン売却を通じてその資産を清算することができます。 収集されたトークンは法定通貨と交換でき、購入者は資産の一定の割合の株式を所有します。

2. 仲介者なし

ブローカー、弁護士、銀行は長い間不動産エコシステムの一部でした。 しかし、デロイトのレポートによると、ブロックチェーンはすぐに彼らの役割と不動産取引への参加の変化の到来を告げる可能性があります。

新しいプラットフォームは、最終的に、リスト、支払い、法的文書などの機能を引き受けることができます。 仲介者を排除することは、彼らがこれらの仲介者によって請求される手数料と手数料を節約するので、彼らが彼らのお金からより多くを得るという結果になります。 これはまた、これらの仲介者の間の行き来がカットされるので、プロセスをはるかに速くします。

3. 流動性

不動産は、売却が完了するまでに時間がかかるため、長い間流動性の低い資産と見なされてきました。 理論的には、取引所を通じて法定通貨と容易に取引できるため、これは暗号通貨とトークンには当てはまりません。 しかし、トークンとして、不動産は容易に取引することができます。 売り手は、自分の資産から何らかの価値を引き出すために、資産全体を買う余裕のある買い手を待つ必要はありません。

4. 分割所有権

分割所有権を許可することにより、ブロックチェーンは不動産投資への障壁も低くします。 通常、投資は資産を取得するために前もって多額のお金を必要とします。 あるいは、投資家は、より大きなチケット物件を取得するために資金をプールすることもできます。 ブロックチェーンを介して、投資家は取引アプリにアクセスするだけで、適切と思われるトークンの一部でも売買できます。 さらに、所有権の分割は、メンテナンスやリースなどのプロパティ自体の管理を回避するのにも役立ちます。

維持管理だけでもかなりのコストがかかる可能性があり、テナントとの取引は面倒な作業になる可能性があります。 これはまた、不動産所有者が現金にすばやくアクセスするためにローンの担保として不動産を担保しなければならない貸付などの関連活動にも影響を及ぼします。 条件によっては、物件の所有者も引き続き物​​件の利用を楽しむことができます。

5. 地方分権化

ブロックチェーンは、分散型テクノロジーとして信頼とセキュリティを指揮します。 ブロックチェーンに保存された情報は、ネットワーク上のすべてのピアからアクセスできるため、データは透過的で不変になります。 2008年の住宅バブルの崩壊に戻って、機関の一部の貪欲さと透明性の欠如が壊滅的な結果をもたらす可能性があることを確認するだけです。 分散型取引所には、システムに信頼が組み込まれています。 情報は同僚に検証可能であるため、買い手と売り手は取引を行う上でより自信を持つことができます。 詐欺の試みも少なくなります。 スマートコントラクトはますます許容される記録になりつつあります バーモント と アリゾナ そのような法律を可決する。 そのため、スマートコントラクトは、テクノロジー自体を超えて、より強制力があります。

6. 費用

分散型ネットワークに関連する透明性は、不動産取引に関連するコストを削減することもできます。 仲介業者の専門家の手数料や手数料を削減することによって得られる節約以外にも、 検査費用、登録料、ローン費用、本物に関連する税金などのその他の費用 エステート。 これらの費用は、管轄する地域によっても異なります。 仲介者と同様に、プラットフォームがこれらのプロセスを自動化し、システムの一部にするため、これらを削減したり、方程式から排除したりすることもできます。

世界の不動産は数百兆ドルの価値がありますが、裕福で大企業によって支配されています。 ブロックチェーンテクノロジーを通じて、より多くの人々が市場にアクセスできるようになり、そこでは取引がより透明で、安全で、公平になります。 不動産取引は、最終的には、ブロックチェーンを利用したプラットフォームがほとんどの作業を行う真のピアツーピア活動になる可能性があります。