より迅速かつ簡単な住宅ローンの借り換えのための3つのヒント

住宅ローンの借り換えは、過去1年間のトップトレンドのひとつであり、歴史的な金利が住宅所有者に新たな機会をもたらしています。 実際には、 借り換えの需要は105％急増しました 2020年には、2021年も続く傾向にあります。

住宅ローンの借り換えを検討している場合は、必要な手順を知っていると、当て推量が不要になり、財務状況に最適な金利を確実に得ることができます。 以下に、借り換えの際に考慮すべき重要事項と、プロセスを可能な限りスムーズかつ簡単にする方法の概要を示します。

あなたの財政の在庫を取る

貸し手を探し始める前に、あなたの財政状況を評価することが重要です。 これを行うための最良の方法は、FICOスコア、負債対収益の比率、および既存のアカウントのステータスを知ることです。

最近クレジット履歴を確認していない場合は、Experian、Equifax、またはTransUnionから無料のレポートを入手できます。 これは、クレジットに影響を与える可能性のある問題に対処するのに役立つだけでなく、スコアの概要を示すのにも役立ちます。

財政状況を把握したら、以下の質問は、今が借り換えに最適な時期であるかどうかを判断するのに役立ちます。

• 現在の家に少なくとも5年間滞在する予定はありますか？
• あなたはあなたの毎月の住宅ローンの支払いを減らすことを探していますか？
• あなたが最初に住宅ローンを借りた時からあなたのクレジットスコアは改善しましたか？

上記の質問のいずれかに対する答えが「はい」の場合、借り換えが正しい選択である可能性があり、長期的にはお金を節約するのに役立つ可能性があります。

借り換えオプションを評価する

財務情報が手元にあるので、ローンオプションを確認します。 最も一般的な3つのオプションは、固定金利ローン、調整可能金利ローン、およびVAローンです。 あなたの状況に応じて、特定の種類のローンがあなたの状況により適しているかもしれません。

• 固定金利の住宅ローン -最も人気のある借り換えオプションである固定金利ローンは、一貫した支払いを保証し、元本をより迅速に返済するための良い方法になり得ます。
• アジャスタブルレート住宅ローン -最初の支払いを減らすことに興味がある場合、または次の数日以内に移動することを計画している場合 何年もの間、ARMローンは短期的に低い導入金利を利用するための良い方法かもしれません 期間。 このタイプのローンは、定期的に調整される変動金利構造を持っています。 5/1 ARMローンの場合、これは5年目であり、その後は毎年です。 2番目の数値は、最初の変更後にレートを調整できる頻度を示します。
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• VA住宅ローン -現役の軍人や退役軍人の場合、通常、VAローンは従来の住宅ローンオプションよりも高い金利を提供できます。

最良のローンを選択することはさまざまな要因に依存しますが、あなたのオプションを知ることはあなたの決定を確定することをより簡単にすることができます。

適切な貸し手を見つける

プロセスの次のステップは、適切な貸し手を見つけることです。 これを行う最も簡単な方法の1つは、さまざまなローンオプションと専用のサポートを提供する人を検討することです。

貸し手があなたに適しているかどうかを判断する際に留意すべきいくつかの事柄があります：

• 長年の経験 -借り換えの内外をナビゲートすることは複雑になる可能性があるため、適切なノウハウを持つ貸し手を見つけることが重要です。 これには、初めての購入者と借り換えをしている人の両方のために、さまざまな異なるローンに資金を提供した経験が含まれている必要があります。
• 専門家の指導 -適切なローンオプションを選択することは、あなたの選択を理解し、比較検討することに帰着します。 あなたの隅に住宅ローンの専門家がいると、プロセスを合理化し、最良のローンを選ぶことができます。
• 顧客重視のアプローチ -借り換えから当て推量を取り除くことは、パーソナライズされたサービスから始まります。 特定のニーズに合わせてプロセスを調整できる貸し手を選ぶことは、大きな違いを生む可能性があります。

貸し手を選択する準備ができたら、すべてのチェックボックスをオンにする貸し手を選択すると、エクスペリエンスに大きな影響を与える可能性があります。 それが ローンデポ 入って来る。 11年以上の経験を持つloanDepotは、月に数千の顧客にサービスを提供し、借り換えによってどれだけ節約できるかを簡単に確認できます。

さらに、loanDepotの mellosmartloan™ 収入、資産、雇用の情報をデジタルで簡単に接続できるようになり、時間のかかるアップロードやステートメントの追跡が不要になる場合があります。 mellosmartloan™は、住宅ローンのニーズに最適なローンオプションを提示し、時間とお金を節約できる情報に基づいた意思決定を可能にします。

金利が記録的な低水準に近いため、借り換えは住宅ローンのコストを最小限に抑えたり、ローンの期間を短縮したり、住宅担保を利用したりするのに最適な方法です。 借り換えは複雑に思えるかもしれませんが、事前に計画を立てて経験豊富な貸し手と協力することで、プロセスが簡単になり、自分に合ったレートを確保するのに役立ちます。

*ローンデポ（www.nmlsconsumeraccess.org / NMLS＃174457）