2021年の最高の建設ローン貸し手

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ブライアン・カーモディーは、商業貸付、投資、および事業貸付を専門とする製造会社のライター兼社長です。ブライアンはまた、住宅所有権、ビジネスの必需品、および中小企業の専門家です。彼は、ホーリークロス大学で政治学の学位を取得し、ジュラン研究所で多数の品質改善証明書を取得しています。

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Marisaは、クレジットカード、当座預金口座、ローン商品、保険などの専門知識を持つコンテンツ整合性およびコンプライアンスマネージャーです。

最終評決

建設ローンに関しては、いくつかの良い選択肢があります。多くの貸し手は柔軟な最低預金とクレジットスコアの要件を持っているので、借り手は資格を得るためにたくさんのお金を節約することなく簡単にできます。建設ローンの貸し手のための私たちのトップピックは、全国住宅ローングループです。

全国住宅ローングループは、柔軟で手頃な建設ローンを提供しています。最大100％の融資が利用できるプログラムがあり、これらのローンは現金が不足している借り手に最適です。この貸し手は47の州の借り手にもローンを提供しているため、借り手は国のほとんどの地域でローンにアクセスできます。

最高の建設ローンの貸し手を比較する

会社	開始金利	最小クレジットスコア	ローン条件（範囲）	最大融資額
全国住宅ローングループ全体的に最高	不定	640	15年または30年	$548,250
FMC貸付悪いクレジットスコアに最適	不定	なし	不定	不定
全国住宅ローン株式会社初めての購入者に最適	不定	不定	15年または30年	不定
ノルマンディー最高のオンライン借り手体験	不定	620	不定	$3,000,000
GOモーゲージコーポレーション低頭金に最適	不定	640〜680	30年	不定
TD銀行柔軟な使用構造に最適	不定	不定	30年	不定
VA全国住宅ローンベテランに最適	不定	640	15年または30年	$548,250

最高の建設ローン貸し手を選択するためのガイド

あなたの建設ローンの必要性を決定する

あなたが建設ローンを申請する前に、あなたはどのタイプの建設ローンがあなたにとって最もうまくいくかを正確に決定するためにあなたの状況を評価するべきです。貸し手を探すときは、頭金の節約、クレジットスコア、全体的なローン金額などの要素を考慮する必要があります。請負業者から見積もりを受け取ることをお勧めします。そうすれば、プロジェクト全体の費用を見積もることができます。

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建設ローンの貸し手を比較する

あなたが住宅改修ローンまたは貸し手を選択するときに覚えておくべきいくつかの異なる要因があります。これらには以下が含まれます：

低料金： 建設ローンの金利が低いほど、時間の経過とともに利息を支払うことになります。あなたは可能な限り低いレートでローンを探す必要があります。
柔軟な頭金要件： 一部の貸し手は20％の標準頭金を必要としますが、他の貸し手はより柔軟です。節約した金額に応じて、柔軟な頭金要件のある貸し手に相談する必要があります。
柔軟なクレジットスコア要件： あなたが完璧なクレジットスコアを持っていないからといって、あなたが建設ローンを取得できないことを意味するわけではありません。一部の貸し手は、公正な信用で借り手からの申請を許可します。
地理的位置： お住まいの地域にサービスを提供する貸し手を選択してください。
顧客サポート： 高い顧客満足度と強力な顧客サポートの歴史を持つ貸し手を探す必要があります。

建設ローンを申請する

建設ローンを申請するには、いくつかの種類の書類が必要です。これらには、建築計画と図面、建築業者の認定、建築基準法への準拠、定期検査のスケジュールが含まれます。また、詳細な建設予算とスケジュールを提供する必要があります。申請する前に、財政状態が整っていることを確認することもお勧めします。クレジットスコアができるだけ高く、負債と収入の比率が低く、頭金と決算手数料のコストをカバーするのに十分な貯蓄があることを確認する必要があります。

よくある質問

建設ローンとは何ですか？

建設ローンは、建設業者または住宅購入者が新しい家を建てる資金を調達するために使用する、通常12か月続く短期ローンです。貸し手が異なれば、建設ローンにもばらつきがあります。たとえば、建設業者向けのローン、住宅購入者向けのローン、建設期間のみのローン、複合ローンなどがあります。土地購入、住宅建設、永久住宅ローンの資金調達を単一の承認にまとめるシングルクローズローン処理する。

10％ダウンで建設ローンを組むことはできますか？

はい、10％ダウンで建設ローンを取得できますが、それは貸し手と彼らが使用するプログラムによって異なります。伝統的に融資された建設ローン 20％の頭金が必要になりますが、貸し手が頭金を減らすために使用できる政府機関のプログラムがあります。 VAおよびUSDAローンを提供する貸し手は、借り手に0％のダウンの資格を与えることができます。 FHAローンの場合、頭金は3.5％まで低くなる可能性があります。貸し手がファニーメイローンを使用している場合、頭金はわずか5％になる可能性があります。

建設ローンの金利とは何ですか？

金利の範囲は、建設だけに融資する建設ローンがあるかどうかによって異なります期間またはあなたが建設と永久住宅ローンをブレンドする複合シングルクローズローンを持っているかどうか一緒。建設のみのローンは少しリスクが高いと考えられています。これらの金利は5％から10％の範囲であり、通常、既存の住宅を購入するための従来の恒久的な住宅ローン金利よりも少なくとも5％高くなっています。

複合シングルクローズ建設ローンは、30年などのはるかに長い期間を占めるため、より低い永久融資ローン率に少し近づきます。あなたの信用履歴、そして時には頭金の大きさはあなたの建設ローンの金利に影響を与えます。

建設ローンの資格を得る方法

貸し手は、建設ローンを承認する前に、クレジットスコアや頭金だけでなく、それ以上のものを検討します。建築計画と図面、ビルダーの認定、および詳細な建設予算とタイムラインを作成する必要があります。貸し手はまた、建築基準法の遵守と、建設ローン資金の段階的リリースを承認するための定期検査のスケジュールを見たいと思うでしょう。

借り手から、ほとんどの貸し手は、従来の資金調達のために700を超えるクレジットスコアを望んでいますが、特別なプログラムでは、最小値は600未満になる可能性があります。政府機関のローンプログラムのいずれかの資格がない限り、頭金は少なくとも20％である必要があります。あなたの収入、特にあなたの収入債務対所得比率、同様に重要になります。

方法論

最高の7つを選ぶ前に、24の建設貸し手を調べました。私たちの最高の1つに選ばれるために、私たちは、私たちの選択が私たちの読者の大多数によって使用されることができるように、地理的に広い範囲を持つ貸し手を望んでいました。

多くの企業へのインタビューに貴重な時間を費やすことなく、いくつかの選択肢を見つけることができるように、いくつかの建設ローンプログラムの専門知識を持つ貸し手を探しました。金利範囲の下限が従来の恒久的融資に最も近い企業を選択しました。これは、それらが利用可能な最低金利であるためです。

最後に、競争力のある建設ローンを見つける可能性を高めるために、頭金の要件が低く、クレジットスコアの最小値が低い貸し手を優先しました。