マクマンション：ビッグハウスのトレンドを詳しく見る

吹き替えの大きな家マクマンション「不動産市場で人気が出たり入ったりします。 郊外の小さな土地にあるこれらの広々とした家は、2008年の米国の景気後退の後、住宅市場が過膨張したこともあり、やや時代遅れになっています。 しかし、コテージや小さな家のような小規模な家の人気が復活したとしても、下降傾向は長くは続かなかった。 2019年には、入手可能な最新の数値である、米国の新しい家の平均サイズは2,623平方フィートに増加しました。 マクマンションは、多くの場合、3,000〜6,000平方フィート以上の場所にあります。

COVID-19のパンデミックが発生したとき、特にプールやパティオなどの屋外設備を備えた農村地域では、より大きな家の需要が高まっていました。 さらに、パンデミックの間、より多くの人々が自宅で仕事をし、遠隔地で学校に通うことを余儀なくされたため、ホームオフィスとより多くの遊び場が家の中で特に望ましい属性になりました。 さらに、特に低金利の大きな家を所有することは、収益性の高い販売につながる可能性があります。

この記事では、一部のアメリカ人が大きな家を好む理由と、大きな家のトレンドの賛否両論を確認します。

マクマンションの台頭

1990年代半ば頃から、新築住宅の平均平方フィートは飛躍的に増加しました。 その時には 米国の持ち家は69.2％でピークに達した 2004年に、3,000平方フィートの家は、新築に関しては小さい側と見なされました。

これらの巨大な新しい家は、多くの場合、一般的なスタイルで、切手サイズの区画に密集しているため、「McMansions」というニックネームが付けられました。

迅速に大量生産—名前が示すファーストフードの配達スタイルとよく似ています。 しかし、蔑称的なニックネームは彼らの人気を傷つけませんでした。 家が大きくなっただけでなく、家の中もすべて大きくなりました。 2004年には、新築住宅の約40％に9フィートの天井がありました。

複数の暖房、換気、および空調システムが一般的になりました。 また、2ゾーンおよび3ゾーンの暖房システムが標準機能でした。 家具も超大型になりました。 消費者は、プロ仕様のストーブや冷蔵庫から、詰め物をした特大のソファまで、ミニ宮殿を埋めるためにもっと大きなものをすべて購入していました。

米国のビッグハウストレンドを推進するものは何ですか？

さまざまな要因が、購入者が大型住宅を購入する傾向を促進しています。 新築と広大な住宅の開発は、贅沢な空間とアメニティを手に入れる余裕のある家族を魅了しています。 加える 記録的な低金利の年、住宅建設業者による高級住宅の積極的なマーケティング、コロナウイルスのパンデミックにより、誰もが家に追いやられ、より大きな家がバイヤーに人気を博しています。

マクマンションで得られるもの

マクマンションはすべて内部空間に関するものです。 部屋は広く、天井は高く、「すごい」要素もあります。 NS アメニティ 人々に高級感を与えるには、たくさんの窓、広々としたホワイエ、巨大な階段、3つまたは4つのガレージがあります。 グルメキッチン、サンルーム、ウォークインクローゼット、ジェットバスと独立した独立した巨大なマスターベッドルームスイート シャワー。 キッチン、ランドリールーム、メディアルーム、ホームオフィスのウォークインパントリーもリストに含まれています。 特大のガレージドア（特大の車両に対応するため）、ガス暖炉、大きなデッキも一般的な必須機能です。

マクマンションでは得られないもの

のトレードオフ 豪華なインテリア 多くの場合、外観を犠牲にして来ます。 クッキーカッターのデザイン、小さな芝生、密集した隣人、そして家とほぼ同じ大きさのガレージを備えた派手なデザインは、郊外のマクマンションの一般的な特徴です。

家の正面に高価なレンガやスタッコがあり、側面と背面にビニールの下見張りがあります 特徴的なデザインの特徴、通りに向かってエレガントな顔を置き、より安価なカバー 他の場所。

内側には、めったに使用されないフォーマルなリビングとダイニングルームを含むことが多いオープンフロアプランがコースにぴったりです。 壮大な外観でありながら、大きな窓、高い天井、2階建ての素晴らしい部屋、巨大なホワイエは、多くの場合、非常に非効率的で高価な冷暖房をもたらします。 さらに、 制限的な地域自治会 多くの場合、前庭の芝生に個人的なタッチを追加する機能を制限します。

マクマンションバックラッシュ

誰もがマクマンションを愛しているわけではなく、ロサンゼルスからニューヨークのハンプトンズまで、怒っている隣人、 ゾーニングボード、そして政治家は、裕福な群衆が入ってきたときに、確立された近所に現れる特大の家に対して反撃しました。

スターターホームと小さな牧場主は取り壊され、4分の1エーカーの敷地にある偽物の土地に置き換えられています。 裕福な人々は都市に近づきますが、都市内でよく見られる小さくて古い家に住みたいとは思わない 制限。 批評家にとって、これらの新しい家は近所の他の部分と比べて場違いに見え、他のプロパティの既存の建築様式と衝突します。

大きくなることを決定した場合に従うべきヒント

家はおそらく あなたが今まで購入する最も高価なアイテム. あなたがより大きな家への移動を考えているなら、細部に注意を払うことを学んでください。

適切な場所

それは正しい場所を選ぶことから始まります。 同じようなサイズとスタイルの家がある近所の物件を購入すると、近所の人に敵対するのを避けるのに役立つだけでなく、 プロパティを再販のためにより魅力的にする.

同様に、周囲に土地がある物件を選択することは、家がその場所に属しているように見せるために大いに役立ちます。 大きな家の建設を制限または禁止しようとしているコミュニティでさえ、ビルダーが同じように広い土地に大きな家を置く場合、問題が発生する傾向はありません。

ガレージの配置

ロットのサイズが購入の美学に影響を与えるのと同じように、ガレージの配置も同様です。 サイドエントリーガレージは、3つまたは4つのガレージベイを並べて配置することによる影響を最小限に抑え、「ガレージマハル」の外観を引き締めます。 サイドエントリーがオプションでない場合は、埋め込み式のガレージデザインを検討してください。 家の前に突き出た巨大なガレージがあることは、近所の人や将来の購入者にとって、より控えめな外観ほど魅力的ではありません。

エネルギー効率と高品質の材料

あなたが新しい家を建てているなら、あなたは考慮すべきです エネルギー効率の高い建築慣行 と新築のためのデザイン。 適切な冷暖房システム、照明、窓、断熱材は、家を所有するための長期的なコストに大きな違いをもたらす可能性があります。

また、家を建てるために使用される材料の品質にも注意を払う必要があります。 多くの大きな家は、数ドルを節約するために、前面に最高品質の素材を使用し、他の場所に低品質の素材を使用しています。 美しいレンガやスタッコのファサードが通りに面していますが、側面と背面にはビニールサイディングが使用されています。 家を完成させるために余分なお金を使うことはしばしば価値があります。

マクマンションとミレニアル世代

全米不動産業者協会による2021年の報告によると、ミレニアル世代が住宅購入者の最大のシェアを占めています。 しかし、マクマンションとミレニアル世代は必ずしも自然に一致するとは限りません。 ほとんどのマクマンションは、食料品を買うために車で移動したり、学校に行ったり、通勤のために駅に行ったりする必要がある郊外に建てられました。

人口統計学的に、ミレニアル世代は歩きやすい都市や町に住み、通勤に便利な交通手段を利用したいと考える傾向があります。 全体として、このグループはより近代的または新しい家を購入します。 ミレニアル世代が都市で賃貸している間、彼らは別荘として使用または貸し出すために農村地域で家を購入するという報告もあります。 このグループはまた、巨大で標準以下の巨大なものの上に持続可能な材料を使用して、より小さくてもよく構築された高品質の家を望んでいます。 全盛期に建てられた多くのマクマンションは、21世紀に持ち込むために費用のかかる改修が必要になる場合があります。

マクマンション対。 McModerns

マクマンションという言葉は、大きくて時代遅れで派手な家を思い起こさせるかもしれません。中には、低品質で環境に優しい建築材料で作られているものもあります。 マクモダンの家は、建築家によって設計されたのではなく、建設会社によって建てられたという点で似ています。 これらの新しい建設用住宅は、ミッドセンチュリーの現代的な美学と、時には、しかし頻繁ではありませんが、持続可能な素材を反映し、リフするために建てられています。

これらのマクモダンの家はフットプリントが大きく、サンフランシスコやニューヨークなどの都市に近い町でマクマンションが解体された後に建てられることがよくあります。 McModernsは、技術に敏感で、教育を受けた、若いバイヤーに人気があり、アメニティや平方フィートにお金を使うようです。

マクマンションを回避する方法

あなたが大きくて新しく建てられた家を建てることを計画しているなら、McMansionで終わるのを避ける方法があります。 あなたの近所や町の家の規模を理解している建築家と協力することで、あなたの家が派手に突き出る可能性を高めることができます。 持続可能で高品質の建築材料を使用すると、マクマンションを建設する可能性も高まります。

物件が限られている場合は、多くのMcMansionsのように、家が敷地境界線に沿って建てられていないことを確認することで、家とその物件のバランスをとることができます。 そして、たくさんの家が5,000平方フィート以上を許可するからといって、それを使用する必要があるわけではありません。

ビッグハウスのFAQ

McMansionsがMcMansionsと呼ばれるのはなぜですか？

マクマンションは1980年代に造られ、建築家からの入力なしに開発者によって建てられた、設計が不十分で、高価で、大きな家を表すために使用されました。 マクマンションはしばしば郊外の区画に建てられ、多くのマクマンションが近隣を構成していました。 家はしばしば大量生産され、大規模であり、安価で均質な材料で建設されていたため、この名前はマクドナルドに由来しています。

マンションとマクマンションの違いは何ですか？

ほとんどの実際の邸宅は、外観と内装の細部に細心の注意を払っている有名な建築家によって設計されています。 マンションは通常、財産が豊富な不動産にあり、費用がかかります。 マクマンションは通常、開発者によって建てられた特定の場所にある多くの大きな家の1つです。 McMansionに使用される材料は、常にそうであるとは限りませんが、低品質のものである可能性があります。 マクマンションは、小さな物件にも建てられる傾向があります。

どのサイズの家がマクマンションと見なされますか？

McMansionのサイズは、場所、開発者、ビルダーによって異なります。 マクマンションタイプの家に特定のサイズはありません。 一般的に言えば、これらの住宅は、2020年の米国国勢調査局によると2,261平方フィートであった、新しく建てられた一戸建て住宅の中央値よりも大きいです。 3,000または5,000平方フィート以上のほとんどのマクマンション。

結論

大きな家の傾向にもかかわらず、米国では依然として人気があり、バイヤーは小さな家やさらには 小さな家、マクマンションや大規模な新築住宅が求められています。 コロナウイルスのパンデミックは、オフィス、より多くの寝室、遊び場、屋外設備を備えたより大きな家への新たな関心を引き起こしました。

新しい建設の傾向は、マクマンションは人気がないかもしれないが、うまく設計され、新しい家を建てたことを示しています フットプリントの大きいものが求められていますが、バイヤーはマクマンションのないより趣味の良い家を探しています モニカ。