破産後に家を買う？ 可能です！

破産後に家を買うことは可能ですか？

破産手続きはあなたの借金を減らすか、あるいはなくすことができます、しかしそれはあなたの信用報告書を損傷し、 クレジットスコア その過程で、新しいクレジットカード、自動車ローン、住宅ローンなどの将来のクレジットを取得する能力に影響を与える可能性があります。

破産後に家を買うことは可能ですが、それはある程度の忍耐と財政計画を必要とします。 信用報告書を定期的にチェックして、あるべきものがすべてあることを確認することが重要です。あるべきではないものは何もありません。 あなたは始めることができます 保護されたクレジットを使用してクレジットを再構築する カードと分割払いローン。すべての支払いが時間どおりに毎月全額行われるようにします。

破産後に家を購入する方法を理解する

まず最初に：破産の排出

破産してからどれくらい家を買うことができますか？ 異なります。 ただし、住宅ローンの要求の対象となるためにも、破産は最初に解消されなければなりません。 NS 破産した 破産裁判所からの命令であり、特定の債務に対する責任からあなた（債務者）を解放し、債権者があなたの解約された債務を回収しようとすることを禁止します。

簡単に言えば、これはあなたが返済された債務を支払う必要がなく、あなたの債権者があなたに支払わせることを試みることができないことを意味します。 あなたの借金の返済は破産プロセスのほんの一歩です。 それは必ずしもあなたの事件の終わりを示すものではありませんが、それは貸し手が見たいと思うものです。 裁判所は、退院直後に破産事件を終結させることがよくあります。

あなたの信用報告書を確認してください

貸し手はあなたの信用報告書（あなたの信用履歴の詳細な報告書）を見てあなたの信用力を判断します。 破産申請は最大10年間信用報告書に残る可能性がありますが、住宅ローンを取得するために10年待つ必要があるという意味ではありません。

あなたの信用報告書が正確で最新であることを確認することにより、プロセスをスピードアップすることができます。 確認は無料です：毎年、「ビッグスリー」のそれぞれから1つの無料の信用報告書を受け取る権利があります 信用格付け機関-Equifax、Experian、およびTransUnion。

良い戦略はあなたの要求をずらすことです、それであなたは（一度にではなく）4ヶ月ごとに信用報告書を受け取ります。 そうすれば、年間を通じて信用報告書を監視できます。 一つ 最高の信用監視サービス この取り組みにも役立つ可能性があります。

あなたの信用報告書で、すでに返済または払い戻された債務に注意してください。 法律により、債権者は破産した債務を現在の債務として報告することはできません。 未払い、未払い残高がある、または新しいタイプの債務として変換されている（例：新しいアカウントを持っている） 数字）。 このようなものがあなたの信用報告書に表示された場合は、すぐに信用機関に連絡して間違いに異議を唱え、それを修正してもらいます。

探すべき他の間違い：

• 名前/住所が類似している、または社会保障番号が間違っているためにあなたのものではない情報
• 個人情報の盗難による不正なアカウント情報
• 元配偶者からの情報（レポートと混同しないでください）
• 古い情報
• 閉鎖されたアカウントの表記が間違っている（たとえば、債権者によって閉鎖されたように見える、閉鎖したアカウント）
• その一部としてリストされている破産申請に含まれていないアカウント

クレジットを再構築する

住宅ローンの資格を得たい場合、あなたはあなたがあなたの借金を返済するために信頼できることを貸し手に証明しなければなりません。 破産後、あなたの信用オプションはかなり制限されるかもしれません。 二 あなたがあなたのクレジットを再構築し始めることができる方法は安全なクレジットカードです と分割払いローン。

保護されたクレジットカードは、普通預金口座にあるお金で裏付けられたクレジットカードの一種であり、 担保 カードのクレジットライン用。 クレジット制限は、以前のクレジット履歴とアカウントに預け入れた金額に基づいています。

支払いが滞った場合（債務を返済できることを証明しようとしているため、絶対に避けなければならないこと）、債権者は普通預金口座から引き出して、クレジット制限を減らします。 ほとんどのデビットカードとは異なり、セキュリティで保護されたクレジットカードでのアクティビティはクレジット機関に報告されます。 これにより、クレジットを再構築できます。

分割払いローンでは、特定の期間、元本の一部と利息を含む定期的な支払いを毎月行う必要があります。 分割払いローンの例には、個人ローンや自動車ローンが含まれます。 もちろん、分割払いでクレジットを再構築する唯一の方法は、毎月、期限内に全額を支払うことです。 そうしないと、クレジットをさらに損なうリスクがあります。 分割払いのローンを取得する前に、あなたが借金を返済できることを確認してください。

適切なタイミング

あなたはより早く住宅ローンの資格を得るかもしれませんが、より良い金利を含むより良い条件を得る可能性が高いので、破産後2年待つことは良い考えです。 金利のわずかな違いでも、毎月の支払いと家の総費用の両方に大きな影響を与える可能性があることに注意してください。

たとえば、4.5％で$ 200,000の30年固定金利住宅ローンがある場合、毎月の支払いは$ 1,013.37になり、利息は$ 164,813になり、家の費用は$ 364,813になります。 同じローンを4％で取得すると、毎月の支払いは954.83ドルに下がり、利息は143,739ドルになります。 家の総費用は343,739ドルに下がります。これは、0.5％の変化により、21,000ドル以上の節約になります。 興味。