როგორ ზრდის Crowdfunding REIT ბაზარი

უძრავი ქონების საინვესტიციო კომპანიები იყენებენ აშშ – ს ქროდფინანსირების ახალ წესებს, რათა დააგროვონ დამატებითი კაპიტალი ახალი მანქანებისთვის, რომლებიც წარმოქმნიან უმაღლეს შემოსავალს.

Fundrise- ის REIT გაფართოება

Fundrise– მა, ონლაინ უძრავი ქონების ქროდფინანსირების ინდუსტრიის ერთ – ერთმა პიონერმა, ამ კვირაში შემოიღო სამი ახალი თანხა მათ ოჯახს eREITs which, რომლებიც არსებითად არის საჯარო, მაგრამ არასავაჭრო REIT. დამატებებია Fundrise West Coast Opportunistic REIT, Fundrise Midland Opportunistic REIT და Fundrise East Coast Opportunistic REIT. აქამდე, Fundrise მართავდა ორ REIT– ს, ერთი იყო შემოსავლებზე ორიენტირებული და მეორე ზრდაზე ორიენტირებული, რამაც ორივემ განახორციელა ინვესტიციები ქვეყნის მასშტაბით. თუმცა, ახალი REIT– ები მიზნად ისახავს აშშ – ს კონკრეტულ გეოგრაფიულ ადგილებს. შემოსავალი და ზრდა იქნება მათი მთავარი საინვესტიციო მიზნები.

სწრაფი დაფინანსება

Fundrise ამბობს, რომ მან $ 84 მილიონ დოლარზე მეტი შეაგროვა ცალკეული ინვესტორებიდან 2015 წლის დეკემბერში პირველი REIT– ის დებიუტის შემდეგ, ხოლო მეორე მეორე - ხუთი თვის წინ. კომპანიაში აცხადებენ, რომ სულ რაღაც 12 თვეში სულ 250 მილიონი დოლარის შეგროვებაა. (Იხილეთ ასევე,

Fundrise– ის ახალი eREIT სწორია თქვენთვის?)

ძლიერი დაბრუნება

Fundrise's Growth eREIT ™ ინვესტორები იღებენ დაახლოებით 8% წლიურ დივიდენდს, ხოლო შემოსავალი eREIT ინვესტორები იღებენ დაახლოებით 11.25% –ს ყოველწლიურად, - განუცხადა Fundrise– ის მარკეტინგის დირექტორმა ჯორდან სალმა ინვესტოპედია. (Იხილეთ ასევე, როგორ გავაანალიზოთ უძრავი ქონების საინვესტიციო ტრესტი.)

RealtyMogul.com– ის MogulREIT I არის კიდევ ერთი crowdfunded REIT, რომელიც დაიწყო წელს. Fundrise– ის REIT– ების მსგავსად, MogulREIT ახორციელებს ვალის და კაპიტალის ინვესტიციებს სხვადასხვა სახის კომერციულ ქონებაში, რათა განაწილდეს შემოსავლების სტაბილური ნაკადი. REITs NAV ამჟამად დაფიქსირებულია 2017 წლის სექტემბრამდე 10 დოლარად თითო აქციაზე და მისი პირველი დივიდენდის გადახდა იყო განაწილებულია ინვესტორებზე ამ თვის დასაწყისში, რაც შეადგენს წლიური შემოსავლის დაახლოებით 8% -იან შემოსავალს საფუძველი

იმისათვის, რომ ეს შემოსავალი პერსპექტიული იყოს, გასულ წელს FTSE NAREIT Composite გაიზარდა მხოლოდ 2.05%-ით.

Crowdfunding– ის მძღოლი

კაპიტალის ქროდფინანსირება იზრდება მას შემდეგ, რაც რეგულირება A+ დასრულდა და მიიღო ფასიანი ქაღალდების და ბირჟის კომისიამ (SEC) გასული წლის დასაწყისში. ეს არსებითად ათავისუფლებს კომპანიებს ფასიანი ქაღალდების მცირე გამოშვების რეგისტრაციის აუცილებლობისგან და ასევე აძლევს მათ უფლებას შესთავაზონ ეს ფასიანი ქაღალდები არაკრედიტებულ ინვესტორებს, რაც ხელს უწყობს სახსრების მოზიდვას.