დამქირავებლები: როგორ მივიღოთ ქირავნობის შემსუბუქება

რა მოხდება, თუ სამსახურის დაკარგვა, თუნდაც დროებით, ნიშნავს რომ გჭირდებათ ქირაში შეღავათი? როდესაც სახელმწიფოები ცდილობდნენ შეანელონ კორონავირუსის გავრცელება დაბლოკვით ან სახლში დარჩენის ბრძანებით, ქირა გადაიხადეს უფრო რთული. მას შემდეგაც კი, რაც ბევრმა სახელმწიფომ გააუქმა ჩაკეტვა, ეკონომიკურად დაზარალებული დამქირავებლები დაინტერესდნენ რა შვება შეუძლიათ მიიღონ რათა დაეხმაროს ქირას გადახდაში ან თავიდან აცილებაში გამოსახლება.

პროგრამები სახლის მესაკუთრეებისთვის, რომლებიც ხელს უშლიან ჩამორთმევას და გამოსახლებას ან უზრუნველყოფას იპოთეკური გადახდის შემსუბუქება ხელმისაწვდომია ფედერალური მთავრობის, შტატების, მუნიციპალიტეტებისა და კერძო კრედიტორებისგან. ბევრი პროგრამა ასევე გთავაზობთ დახმარებას დამქირავებლებს. აი რა არის შესაძლებელი, როგორ მუშაობს და როგორ მივიღოთ დახმარება.

CARES აქტის გამოსახლების დაცვა

ის კორონავირუსის დახმარება, დახმარება და ეკონომიკური უსაფრთხოება (CARES) აქტი, ხელი მოაწერა კანონს 2020 წლის 27 მარტს, იყო პირველი კანონმდებლობა, რომელიც უზრუნველყოფდა გამოსახლების დაცვას. მასში მითითებული იყო, რომ მოიჯარეებს არ შეეძლოთ ემსახურათ გამოსახლების შესახებ შეტყობინება 2020 წლის 25 ივლისამდე. ჩვეულებისამებრ, გასახლების შეტყობინებამ მოიჯარეს უნდა მისცეს 30 დღე ქონების დატოვებისთვის.

120-დღიანი გამოსახლების მორატორიუმის განმავლობაში, მემამულეებს არ შეეძლოთ დაგვიანებული საფასურის გადახდა, ჯარიმები ან სხვა გადასახადები გვიან გადახდილი ქირაში. გამოსახლების მორატორიუმი არავის ათავისუფლებს ქირის გადახდის ვალდებულებისაგან. მან უბრალოდ ხელი შეუშალა მეპატრონეებს გაეყვანათ მოიჯარეები იმ პერიოდში გვიან ან გადაუხდელობის გამო.

ქირავნობის საცხოვრებელი ფარავს გამოსახლების მორატორიუმს

გამოსახლების დოკუმენტების დროებითი მორატორიუმი ეხებოდა ნებისმიერ ქირავნ საცხოვრებელს, რომელიც იყო ერთ -ერთი შემდეგიდან:

• დაფარულია 1994 წლის ქალთა მიმართ ძალადობის აქტის 41411 პუნქტით (34 აშშ სს 12491 (ა))
• დაფარულია სოფლის მეურნეობის ვაუჩერის პროგრამით, 1949 წლის საბინაო აქტის 542 -ე მუხლით (42 აშშ, 1490 რ.)
• ჰქონდა ფედერალურად მხარდაჭერილი იპოთეკური სესხი ან მრავალშვილიანი იპოთეკური სესხი

COVID-19– თან დაკავშირებული გამოსახლების მორატორიუმების ისტორია

გამოსახლების მორატორიუმის ვადა რამდენჯერმე გაგრძელდა მას შემდეგ, რაც CARES აქტით შემოიღეს 2020 წლის 27 მარტს. 2021 წლის 24 ივნისს, CDC– მ გამოაცხადა, რომ ვადა მესამედ და ბოლოჯერ გაგრძელდა და გადაიტანა 2021 წლის 30 ივნისიდან 2021 წლის 31 ივლისამდე.

მორატორიუმი ხელმისაწვდომი იყო მარტოხელა დამქირავებლებისთვის $ 99,000 ან ნაკლები და წყვილებისათვის $ 198,000 ან ნაკლებად ვინც აცხადებდა, რომ ვერ გადაიხდიდა ქირას COVID– სთან დაკავშირებული გაჭირვების გამო და უსახლკაროდ დარჩებოდნენ განდევნილი.

საბინაო ფინანსების ფედერალურმა სააგენტომ 2021 წლის 28 ივლისს გამოაცხადა, რომ ფრედი მაკის ან ფანი მეის მიერ დაფინანსებული სესხების მქონე მრავალფუნქციურმა ქონებამ უნდა აცნობოს მოიჯარეებს გასახლებიდან 30 დღით ადრე.

CDC– მ გამოსცა ახალი მიზნობრივი გამოსახლების მორატორიუმი აგვისტოში. 2021 წლის 3, 2021 წ. 2021 წლის 3 ოქტომბერი, ძალაშია ოქტომბრის ჩათვლით. 3, 2021. შემდგომ ბრძანებაში ნათქვამია, რომ თუ ტერიტორია, რომელიც არ არის დაფარული ბრძანებით, მოგვიანებით განიცდის გადაცემის მნიშვნელოვან ან მაღალ დონეს, მაშინ ეს ტერიტორია დაექვემდებარება შეკვეთას. CDC დონე საზოგადოების გადაცემის გზით სახელმწიფოს/ტერიტორიის რუქაზე იძლევა მითითებებს უახლესი მორატორიუმით დაზარალებული ტერიტორიების შესახებ.

CARES Act მოიჯარეზე დაფუძნებული ქირაობის დახმარება

CARES აქტი ითვალისწინებდა საბინაო და ურბანული განვითარების დეპარტამენტი (HUD) დამატებით 17,4 მილიარდი აშშ დოლარით ქირაში უშუალო დახმარებით, საბინაო ვაუჩერებით, საზოგადოებრივი საცხოვრებლით და ხანდაზმულთათვის საცხოვრებლით. საერთოდ, მესაკუთრეებს არ შეუძლიათ სახლიდან გამოსახლება დამქირავებლები ნებისმიერ პერიოდში, როდესაც მემამულეს მიენიჭა შემწყნარებლობა.

სხვა ფინანსური დახმარება

$ 2.2 ტრილიონი აშშ დოლარის CARES აქტი და სხვა პროგრამები ასევე უზრუნველყოფენ ფინანსურ დახმარებას, რომელიც შეიძლება დაეხმაროს საცხოვრებლის ხარჯებს, რადგან არ არის განსაზღვრული, თუ როგორ შეიძლება ფულის გამოყენება.

მაგალითად, 2021 წლის კონსოლიდირებული მითვისებების აქტი, 25 მილიარდი დოლარის ოდენობის ქირის დახმარებას უწევდა იმ პირებს, რომლებმაც დაკარგეს შემოსავალი კოროვირუსული პანდემიის გამო.

ის ამერიკული სამაშველო გეგმა უზრუნველყოფს 21.55 მილიარდ დოლარს გადაუდებელი დახმარების გაქირავებისთვის სექტემბრის ჩათვლით. 2027 წლის 30 ოქტომბერს, რომელიც სავარაუდოდ დაეხმარება როგორც დამქირავებლებს, ასევე მესაკუთრეებს, როდესაც თანხები ნაწილდება. კანონმდებლობა ასევე გამოყოფს:

• სექტემბრის ჩათვლით 5 მილიარდი დოლარის გადაუდებელი საცხოვრებლის ვაუჩერები. 30, 2030
• 750 მილიონი დოლარი ტომების საცხოვრებლისთვის
• 100 მილიონი დოლარი სოფლის საცხოვრებლისთვის
• 5 მილიარდი დოლარი უსახლკაროდ დარჩენილი ადამიანების დასახმარებლად

პირდაპირი გადასახადები

გამოჯანმრთელების სარგებელი 1,200 აშშ დოლარი მოზრდილ პირზე (2,400 აშშ დოლარი წყვილებისთვის, რომლებიც შედიან ერთობლივად) და 500 აშშ დოლარი თითოეული 16 წლამდე ასაკის ბავშვისთვის ავტომატურად გაიგზავნა 2020 წლის აპრილის შემდეგ. იმისათვის, რომ მიიღოთ სრული $ 1,200 ($ 2,400), თქვენი AGI 2019 ან 2018 წლისთვის უნდა ყოფილიყო 75,000 აშშ დოლარი (150,000 აშშ დოლარი წყვილებისთვის) ან ნაკლები. მიღებული თანხა მცირდება, როდესაც შემოსავალი იზრდება ამ დონეზე და ის მთლიანად ქრება 99,000 აშშ დოლარად (198,000 აშშ დოლარი წყვილებისთვის).

$ 600 სტიმულირების შემოწმების მეორე რაუნდი დასრულდა 2020 წლის დეკემბერში. და გავლით ამერიკული სამაშველო გეგმა, $ 1,400 პირდაპირი ჩეკი გამოვიდა მათთვის, ვინც წელიწადში 75,000 დოლარზე ნაკლებს გამოიმუშავებს, 2021 წლის მარტში.

გაფართოებული უმუშევრობის შემწეობა

CARES Act– ის შემდეგ დებულებები ვრცელდება უმუშევრობის შეღავათები ამოიწურა, ძალაში შევიდა აღმასრულებელი ბრძანება, რომელიც უზრუნველყოფდა დამატებით დახმარებას. ბრძანების თანახმად, ფედერალურმა მთავრობამ უნდა უზრუნველყოს 300 აშშ დოლარი კვირაში დამატებით 400 აშშ დოლარის ოდენობით, დანარჩენი გადაიხადოს სახელმწიფო მთავრობებმა. თუმცა, ბევრმა სამართლებრივმა და პრაქტიკულმა კითხვამ განაგრძო ბრძანების შესრულების შეფერხება.

CARES კანონის თანახმად, უმუშევრობის დაზღვევის უფლება გაფართოვდა, თუ თქვენ დაკარგეთ სამუშაო კოროვირუსული პანდემიის დროს. მას შემდეგ რაც რეგულარული სახელმწიფო შეღავათები ამოიწურა, უმუშევრებს უფლება ჰქონდათ მიიღონ დამატებით 13 კვირის შეღავათები. გარდა ამისა, მათ უფლება ჰქონდათ კვირაში კიდევ 600 დოლარი.

მთავრობამ ასევე გააფართოვა ეს უმუშევრობის სარგებელი და მოიცვა ის ადამიანები, რომლებიც ჩვეულებრივ არ აკმაყოფილებენ უფლებას, როგორიცაა დამოუკიდებელი კონტრაქტორები, ნახევარ განაკვეთზე დასაქმებულები, ან გიგი ეკონომიკაში მონაწილეები.

ამერიკის სამაშველო გეგმის აქტმა გააფართოვა პანდემიური უმუშევრობის დახმარების (PUA) სარგებელი კვირაში $ 300 სექტემბრამდე. 6, 2021. ხელმისაწვდომი კვირის საერთო რაოდენობა 50 -დან 79 -მდე გაიზარდა. ფედერალური პანდემიური უმუშევრობის კომპენსაციის (FPUC) სარგებელი $ 300 ასევე გაგრძელდა სექტემბრამდე. 6, 2021.

თუმცა ზოგიერთმა შტატმა აირჩია პანდემიის საგანგებო უმუშევრობის კომპენსაციის (PEUC) ან პანდემიის დასრულების მიზნით უმუშევრობის დახმარება (PUA) იმ თეორიაზე, რომელიც ხელს უშლის სხვაგვარად ხელმისაწვდომი მუშების ძიებას დასაქმება.

ფანი მეის კატასტროფებზე რეაგირების ქსელი

ფანი მეიკატასტროფებზე რეაგირების ქსელმა გამოაქვეყნა სახელმძღვანელო კორონავირუსით დაზარალებული დამქირავებლებისთვის. ქსელის საშუალებით, HUD– ის მიერ დამტკიცებული საბინაო მრჩევლები უზრუნველყოფენ:

• პერსონალური აღდგენის შეფასება და სამოქმედო გეგმა
• დაეხმარეთ თქვენს საცხოვრებელ პირობებთან მუშაობას
• ფინანსური გაწვრთნა და ბიუჯეტირება
• Clearpoint's Project Porchlight ონლაინ ინსტრუმენტებსა და რესურსებზე წვდომა
• მიმდინარე შემოწმებები, რათა უზრუნველყოს წარმატებული გამოჯანმრთელება

დარეკეთ 877-542-9723 კატასტროფებზე რეაგირების ქსელში შესასვლელად.

წყარო: სტატისტა 2021 წლის მარტი.

211.org სოციალური სერვისების ძებნა

გაერთიანებული გზა აფინანსებს ვებგვერდს 211.org, რომელიც უზრუნველყოფს ადვილად გამოსაყენებელ საძიებო ზოლს. თქვენ შეგიძლიათ მოძებნოთ საფოსტო კოდი ან საზოგადოება და სახელმწიფო, რათა იპოვოთ დახმარების წყაროები ქირაში და მრავალი სხვა აუცილებელი სერვისი. შეავსეთ საჭირო ინფორმაცია, შემდეგ დააწკაპუნეთ ძიებაზე, რათა მიიღოთ მონაცემები ხელმისაწვდომი დახმარების შესახებ.

სახელმწიფო სახელმწიფოს მიერ

ბევრმა სახელმწიფომ მიიღო ზომები დამქირავებლის გამოსახლების შეჩერების ან შეჩერების მიზნით, სულ მცირე დროებით. ქვემოთ მოყვანილი გრაფიკი ჩამოთვლის იმ სახელმწიფოებს, რომლებმაც შეაჩერეს გამოსახლება და თუ ეს ცნობილი გახდა შეჩერების დასრულების თარიღი. გრაფიკული ცვლილებები განახლდება.

ქალაქები და ქვეყნები ასევე გვთავაზობენ დახმარებას

იმ შტატებშიც კი, სადაც არ არსებობს სახელმწიფო დახმარება, ბევრ ქალაქსა და ქვეყანას აქვს საკუთარი პროგრამები. შეამოწმეთ ადგილობრივი და სახელმწიფო მთავრობის ვებსაიტები ინფორმაციისთვის კორონავირუსთან დაკავშირებული გამოსახლების მორატორიუმების, ქირაობის შემწყნარებლობის ან ქირაობის დახმარების შესახებ.

რჩევა ბინების ეროვნული ასოციაციისგან (NAA)

ბინების ეროვნული ასოციაცია (NAA) შეახსენებს ყველა დამქირავებელს, რომლებმაც განიცადეს ფინანსური გაჭირვება კოროვირუსული კრიზისის დროს, მიმართონ მემამულეებს თავიანთი სიტუაციების ახსნის მიზნით. სამთავრობო პროგრამების გარდა, ბევრი მემამულე გეგმავს დაეხმაროს კრიზისის ფინანსური გავლენის მოგვარებაში.

გამოსახლების მორატორიუმი პლუს ქირაობის შემსუბუქება

ის CDC გამოსახლების მორატორიუმის გაგრძელება 2021 წლის 31 ივლისამდე და მიზნობრივი გამოსახლების მორატორიუმი ოქტომბრამდე. 2021 წლის 3, შესაძლოა, გადამწყვეტი როლი შეასრულოს, როდესაც შერწყმულია ქირავნობის შემსუბუქებასთან, რომელიც ხელმისაწვდომია სხვადასხვა კანონმდებლობით.

მიუხედავად იმისა, რომ ბოლოდროინდელი COVID-19 დახმარების გადასახადები, მათ შორის ამერიკის სამაშველო გეგმა, იძლევა მილიარდობით დოლარს ქირის შეღავათზე, იყო შეშფოთება, რომ ფული დროულად არ იქნება ხელმისაწვდომი ოთხ მილიონზე მეტი ადამიანის დასახმარებლად.

მეპატრონეები და საბინაო ინდუსტრიის ჯგუფები მხარს უჭერდნენ ქირის დახმარებას, ხოლო ეწინააღმდეგებოდნენ გამოსახლების მორატორიუმის გახანგრძლივებას, რაც მათი თქმით, მესაკუთრეებს ჩამოერთვათ გამოსახლების უფლება. მიუხედავად ამისა, გაფართოება პლუს დახმარებამ შესაძლოა უზრუნველყოს გრძელვადიანი დახმარება ორივე მხარისთვის.

FHFA– მ, 2021 წლის 28 ივლისს, გამოაცხადა დაცვა მრავალშვილიანი ქონების მოიჯარეებისთვის სესხებით, რომელსაც მხარს უჭერდა ფანი მეი ან ფრედი მაკი. მიუხედავად იმისა, არის თუ არა სესხი შემწყნარებელი, მემამულეებმა უნდა აცნობონ მოიჯარეებს 30 დღით ადრე, სანამ იძულებული გახდებიან დატოვონ.