ფონდების ღირებულების მე -11 უბნის ინდექსი (COFI)

რა არის ფონდების მე -11 უბნის ღირებულების ინდექსი?

მე -11 უბნის ხარჯების ინდექსი (COFI) არის ყოველთვიური საშუალო შეწონილი საპროცენტო განაკვეთები არიზონაში, კალიფორნიაში მოქმედი ფინანსური ინსტიტუტების მიერ შემოწმებული და შემნახველი ანგარიშები და ნევადა. ეს არის ერთ – ერთი იმ ინდექსიდან, რომელსაც იპოთეკური კრედიტორები იყენებენ საპროცენტო განაკვეთის შესაცვლელად რეგულირებადი განაკვეთი იპოთეკური სესხი (ARM) და ამოქმედდა 1981 წელს. ARM იპოთეკით, იპოთეკის საპროცენტო განაკვეთი მაღლა და ქვევით მოძრაობს კრედიტორების მიერ არჩეულ სტანდარტულ საპროცენტო განაკვეთთან ერთად და COFI არის ერთ -ერთი ყველაზე პოპულარული მაჩვენებელი დასავლეთის შტატებში.

გამოქვეყნებული ყოველი თვის ბოლო დღეს, COFI წარმოადგენს სახსრების ღირებულება დასავლური შემნახველი დაწესებულებებისათვის, რომლებიც არიან წევრები სახლის სესხის ფედერალური ბანკი სან ფრანცისკოს, თვითრეგულირების სააგენტო, და აკმაყოფილებს ბანკის კრიტერიუმებს ინდექსში ჩართვისათვის.

მე -11 უბნის COFI- ის გაგება

მე -11 რაიონული ფონდების ღირებულების ინდექსი (COFI) გამოითვლება რამდენიმე განსხვავებული ფაქტორის გამოყენებით, ხოლო შემნახველ ანგარიშებზე პროცენტი გადახდილია საშუალოდ ყველაზე დიდ წონად. შედეგად, ინდექსს აქვს დაბალი ცვალებადობა და მიჰყვება საბაზრო საპროცენტო განაკვეთის ცვლილებებს გარკვეულწილად ნელა; ის ზოგადად განიხილება, როგორც საბაზრო საპროცენტო განაკვეთების ორთვიანი ჩამორჩენის მაჩვენებელი. იპოთეკის საპროცენტო განაკვეთი არ ემთხვევა COFI– ს, არამედ ARM– ის განაკვეთი, როგორც წესი, 2% - დან 3% –მდე უფრო მაღალია, ვიდრე COFI, დამოკიდებულია მსესხებლის საკრედიტო ისტორია, სესხის ზომა და პირობები, მსესხებლის უნარი მოლაპარაკება ბანკთან და მრავალი სხვა ფაქტორები.

იმის გამო, რომ იგი გამოითვლება დასავლეთის სამი შტატის მონაცემების გამოყენებით, COFI ძირითადად გამოიყენება დასავლეთ აშშ-ში, ხოლო 1 წლიანი სახაზინო ინდექსი არის არჩევანის საზომი აღმოსავლეთ რეგიონში. 30 აპრილს, სან ფრანცისკოს ფედერალური სახლის სესხის ბანკმა გამოაცხადა COFI 2018 წლის მარტისთვის 0.814%-ით, ოდნავ დაბალი თებერვალთან შედარებით.